房屋租赁合同 2.docVIP

房屋租赁合同 本合同当事人 出租房（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其所有房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方全力义务，经协商一致，订立本合同。 房屋坐落 1、秀水城男装二街46号、48号。 2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附条。 第二条 租赁期限、租赁用途 1、该房屋租赁期共 年，自 年 月日起至 年 月 日止。 2、乙方租赁该房屋仅作为本人经营服装使用。 3、合同期满、甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 第三条 租金及支付方式 1、该房屋租金如下： 租赁期间 租赁金额 合计 房屋租金支付方式如下：每次预交6个月租金，提前15天交纳，明细如下： 预交租金时间 预交租金金额 对应预交租金租赁时间 合计 乙方在本合同签订之日支付甲方 万元房屋定金（如乙方不按约定交纳定金视为乙方放弃租赁等所有权利，甲方有权租赁他人），该定金可以抵第一次预交的租金金额，甲方不能按本合同约定提供房屋给乙方租赁时双倍退还定金，乙方不能按本合同约定履行租赁义务的甲方不再退还定金。 租赁期间相关费用及税金 乙方应按时交纳自行负担的费用，应遵循商城管理方的各项管理制度及国家行政管理机关的各项法规、因此造成的罚款等均由乙方承担。 第五条 房屋修缮与使用 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，尽谨慎性使用租赁房屋的义务，如因使用不当或未尽谨慎性义务造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满或因乙方负责导致退租的，除双方另有约定外，此房屋的装修及附着物归甲方所有，乙方如恶意破坏、损坏需承担造成的损失。 房屋的转让与转租 租赁期间，甲方有权转让出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 乙方不得转租、转借承租房屋。 第七条 合同变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋并要求乙方赔偿经济损失： （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 （3）损坏承租房屋，在甲方提出的合同期限内仍未修复的。 （4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 （5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 （6）逾期未交纳约定应当由乙方交纳的各项费用。 （7）未按约定时间向甲方缴纳房租的。 3、乙方如继续续租，则必须在租赁期满2个月之前提出请求，重新签订租赁合同。 4、租赁期满后合同自然终止。 5、因不可抗力因素造成合同无法履行的，合同终止。 第八条 房屋支付事项及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当当场提出。当场难以检测判断的，应于3日内向对方主张。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承担房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意存留的物品，甲方有权处置。 5、因第三方（包括商城管理方）原因造成乙方租赁损失的，乙方应当直接向第三方主张权利。 第九条 甲方违约责任 1、甲方不能按时提供本合同租赁房屋而解除合同的，应支付乙方预交租金总额150%的违约金。 2、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照乙方已预交租金的150%向乙方支付违约金。 3、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十条 乙方违约责任 1、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的30%支付甲方滞纳金。 2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同租金100%向甲方支付违约金。 3、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的4倍支付滞纳金，逾期15日甲方有权解除合同。 4、在租赁期内由管理方增加的物业管理费、空调费、房租调整均有乙方承担。 第十一条 免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方不承担责任。 2、因国家政策需要拆除或改造租赁的房屋，合同自动解除，补偿款及相关权益归甲方所有。使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足正月的按每天计算，多退少补。 4、不可抗力系指“