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合同编号： 房屋租赁合同 出租方（甲方）： 邹文琪 承租方（乙方）： 大庆油田建设集团有限责任公司 签订日期： 2010 年 月 日 签订地点： 大庆油田建设集团 目 录 1．总则 2．房屋基本情况 3．物资存放场地基本情况 4.租赁房屋及场地用途 5.租赁期限： 6．租金标准及总额、租金结算及租金调整： 7．其它费用 8.双方权利义务 9. 租赁房屋及场地的归还 10.房屋质量、产权瑕疵担保 11.违约责任 12.变更与解除 13．不可抗力 14．争议解决 15．通知 16．其它 房屋及场地租赁合同 出租方（甲方）：邹文琪 住址：四川省彭州市调露小区3幢三单元501号 营业注册号： 承租方（乙方）： 大庆油田建设集团有限责任公司（安装公司第十三工程处） 注册地：大庆市让胡路区昆仑大街75号 营业注册号：230600100000730 法定代表人： 谢中立 1．总则 1.1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，经协商，双方就下列房屋的租赁签订本合同。 2.房屋基本情况 租赁房屋座落于 四川省彭州市调露小区3幢三单元501号，房屋 1 栋，建设面积 70 平方米，乙方租用面积 70 平方米；房屋结构： 砖混 ，层数 5 ， 房屋质量标准为 良好 ，出租方依法已取得房屋出租资格。 3．租赁房屋及场地用途 租赁房屋用途为 安装公司第13工程处四川石化项目储备库工程施工人员办公、住宿。除双方另有约定外，乙方不得任意改变其用途。 4.租赁期限： 房屋租赁期限为 12 个月， 2011年4月9日 至 2012年4月8日止。 5．租金标准及总额、租金结算及租金调整： 5.1房屋租金标准为 8675 元/年， 按整年出租 。 房屋租金总额为 8,675.00元，大写： 捌仟肆佰元整（含税） 。 5.2租金结算：选择下列第 5.2.2 种方式结算租金： 5.2.1一次结清。乙方在 2011 年 ﹨ 月 ﹨ 日前一次性结清租金。 5.2.2分期付款。乙方于合同签订之日起 30 日内通过 银行转账 方式一次性支付乙方租金。 5.3税款及发票: 由甲方承担，并负责提供正规的服务业发票 。 5.4开户行及账号: 甲方： 工商银行：9558 8844 0200 0035 110 乙方：　　　 / 　　　 　　　　 5.5租金调整： 除下列情况外，任何一方不得以任何理由要求调整租金：租赁期间，遇国家有关政策调整，则根据调整后的政策规定调整本合同租金。 6.其它费用： 租赁房屋的水、电、暖、气、数字电视、物业管理等费用，按照房屋所在地收费标准执行，由乙方按实际使用时间承担，不得拖欠。 租赁房屋的房产税由甲方承担 7.双方权利义务 除本合同其它条款的约定外,双方还有下列权利、义务： 7.1甲方权利 7.1.1按约收取租金。 7.1.2其它 / 7.2甲方义务 7.2.1本合同签订后 2 日内，向乙方交付房屋并制作《房屋交接清单》，双方代表应在交接清单上签字以确认交接事实和房屋现状、附属设施等情况。向乙方提供有关房屋及附属设施的下列资料: ∕ 7.2.2本合同签订后 2 日内办理完毕出租登记手续并承担相关费用。 7.2.3如产生相邻权纠纷影响到乙方正常使用房屋，甲乙双方应及时查找原因共同协商解决。 7.2.4租赁期内转让房屋,应提前 30 日通知乙方，同等条件下，乙方有优先受让权。乙方放弃优受让权，应书面通知甲方。甲方有义务将本合同项下的权利义务告知受让方，本合同继续有效。 7.2.6其它: / 7.3乙方权利 7.3.1按约使用房屋及场地。 7.3.2 优先续租权。合同期满，除非甲方收回自用，同等条件下，乙方享有优先续租权。 7.4乙方义务 7.4.1按时交纳租金及双方约定的其他费用。 7.4.2乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的须给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。自来水、煤气、电路、电器等的维修需聘请专业人员，不得违规操作，低值易耗、易损部件（水龙头、阀门、灯管、灯泡，灯座、灯头、开关等）的更换费用由乙方承担； 7.4.3配合甲方对房屋的修缮、管理行为；使用中发现问题，应及时告知甲方。 7.4.4承担因本方原因造成房屋及其附着设