戴希曼裝修手册.docVIP

联营厂家进店装修手册 目录 装修流程 装修程序 装修的前提条件 装修施工流程图 装修申请 装修审核 办理施工手续 施工管理 竣工验收 施工单位退场 装修须知 设计阶段注意事项 施工阶段注意事项 施工管理规定 人员管理 施工管理 安全管理 公共环境、秩序和成品保护 5、 违章处罚 第四章 装修管理收费 第五章 装修施工一般技术规范 电气工程 第六章 装修验收标准 附件：戴希曼施工现场违规处理规定 施工单位 装修流程 第一章 装修程序 所有联营厂家在单元的装修工程开始前，必须按照戴希曼公司装修程序办理有关的手续，在经过戴希曼营运部、发展部审核，并经书面批准后方可按审批盖章签字后的方案施工。联营厂家须指定一个设计单位及装修公司负责其单元的装修，方案外的增补与修改工程亦应通知戴希曼公司营运部、发展部处并得到书面批准后方可施工。 一 、装修施工的前提条件 联营厂家对所使用区域进行装修前应具备以下基本条件： 联营厂家和施工单位已经签署了委托装修施工合同； 装修施工方案已经得到戴希曼公司审核同意，施工单位与现场管理人员签定了《装修施工管理协议》、《装修施工治安消防责任书》并交纳了相关费用同时戴希曼公司开具了《装修施工许可证》。 二、装修施工流程图（见上页《装修流程图》） 三、装修申请 1、签领《装修手册》 戴希曼向联营厂家提供《装修手册》，联营厂家应认真阅读，了解相关装修管理要求等事项。 2、填写《装修申请表》 联营厂家/施工单位填写由戴希曼提供的《装修申请表》，进行装修申请备案登记。 四、装修审核 装修方应提供装修施工方案,包括：施工图纸、装修施工说明（必须有配电、管路、地面、吊装、防水详细施工方案说明、技术承诺），彩色效果透视图、施工进度表，与物业、施工方三方共同填写《装修施工方案审查表》；电料、灯具检测报告 委托装修施工的联营厂家应出示《装修施工委托合同》、施工单位营业执照副本（原件），营业执照复印件（加盖公章）留存、资质证明、法人代表授权书和身份证复印件； 戴希曼运营部、发展部应于一周内完成方案审核和装修施工单位资格确认（二级以上）。 五、办理施工手续 戴希曼发展部与装修施工单位签署《装修施工管理协议》； 戴希曼发展部与装修施工单位签署《装修施工治安消防责任书》； 装修施工单位到戴希曼卖场财务部交纳：装修施工押金、装修垃圾清运费、各种证件工本费及押金； 施工单位提供施工人员身份证、暂住证、务工证、健康证明和两张一寸照片，到戴希曼卖场前台办理施工人员出入证，对装修施工人员登记； 戴希曼发展部为施工单位开具《装修施工许可证》； 六、施工管理 1、保安管理工作内容： 每日必须检查消防器材现场配置情况和消防器材有效期； 检查施工动火是否办理了动火证、操作是否规范、是否落实了消防和防护措施； 检查施工人员着装、安全保护和佩带证件情况； 检查施工现场秩序、物品垃圾堆放是否符合要求，有无安全隐患； 检查是否有违章住宿、做饭等现象； 巡视检查施工人员公共区域大声喧哗扰民现象； 检查是否有损坏、破坏公共设施的情况。 检查所有进入现场人员的有关证件并进行来访登记工作，对未持有相关证件的人员有权拒绝和阻止入内。 2、发展部工作内容 检查装修隐蔽工程施工是否符合要求（含结构、配电等）； 检查是否有私自改动、破坏结构，破坏外观整体效果的施工； 检查是否有违章接线、超负荷用电和渗漏隐患； 检查是否有违章使用公共区域内设备、设施的情况； 检查是否有破坏损坏公共设备、设施的情况； 6）检查施工材料进场、搬运卫生管理； 7）检查装修施工现场卫生管理。 七、竣工验收 施工过程中进行隐蔽工程施工完成后，施工单位应及时通知发展部现场管理，进行单项验收，否则不允许进行下一道工序施工； 装修施工全部结束后，联营厂家会同施工单位提出申请，发展部牵头组织营运部、门店、场地物业、施工单位四方联合验收，签署验收报告； 验收合格后，联营厂家与施工单位签署《装修施工保修协议书》； 验收不合格，施工单位立即进行整改，完成后进行复检。 八 、施工单位退场 装修施工竣工验收完成后，施工单位可办理退场手续： 提交验收报告； 提交两套竣工图纸； 提交与联营厂家签署的《装修施工保修协议》； 如有违章情况，交纳罚款； 根据装修押金收据办理退款手续； 根据施工证件抵押金收据办理退证手续； 核对施工工具、设备和剩余材料，办理货物出门手续； 施工人员退场。 装修须知 一、设计阶段注意事项 1、装修工程设计方案及图纸要求 1）开工前应向物业公司工程部提交两套装修工程流程图，装修设计必须严格遵守《建筑内部装修设计防火规范》的有关规定。 2）严禁改变装修区域内原有空调系统、弱电系统