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XX江城南路安置腾退小区工程 工 程 监 理 规 划 2012年5月3日 目 录 一、工程概况...............................（4） 二、监理范围及内容.........................（5） 三、监理工作依据...........................（5） 四、监理工作目标...........................（6） 五、监理组织...............................（7） 六、监理工作制度...........................（11） 七、主要监理方法及手段.....................（20） 八、目标控制任务内容及具体措施.............（24） 九、监理工作流程...........................（31） 十、监理设施...............................（62） 一、工程概况 基 本 信 息 工程名称 江城南路安置腾退小区工程 结构类型 砌体结构与框架结构 工程地点 江城南路 层数/跨度 六＋一层 总建筑面积 121622㎡ 建筑檐高 18．650m（室外地坪至屋顶结构板面） 基础类型 桩基 抗震设防烈度 6度第一组 结构安全等级 二级 人防等级 基础设计等级 耐火等级 二级 防水等级 二级（15年） 开工日期 竣工日期 建设单位 监利县江城南路建设指挥部 设计单位 荆州市沙市建设勘察设计院 勘察单位 武汉市地质工程勘察院 施工单位 监利县建筑总公司 监理单位 武汉市青山建设工程有限责任公司 图审单位 本工程基础全部采用粉喷桩。 二、 监理范围及内容 （一）监理范围： 1）住宅楼建筑及装修的施工阶段监理。 （二）监理内容： 1）根据监理合同规定的监理范围以及业主的委托和授权，实施监理。 2）根据建设法规、监理法规、施工技术规范，业主与有关单位签订的合同和本工程的设计施工图，做好“质量、进度、造价”三控制，做好合同信息管理，作好施工安全监控工作。 3）协助业主参与本工程建设各单位之间的协调，使本工程项目按期完成交付使用。 4）监督承包单位履行承包合同，检查和督促工程的进度和施工质量，按设计及规范要求进行工程质量检测，审核工程计量，验收分部、分项工程及单位工程，审查管理施工技术档案资料； 5）按施工合同对施工单位的工程质量、进度、资料、工程款拨付进行签字，对现场签证。 6）随时或定期向业主报告工作（口头或文字），提供与其水平适当的咨询意见。 三、 监理工作依据 （一）法律法规依据 如：《建筑法》、《安全生产法》、《质量管理条例》、《安全生产管理条例》。以及相关地方法规、行政规章、规范性文件等。 （二）工程合同条件： 如：委托监理合同、施工承包合同及其他建设工程合同。 （三）设计输出信息： 经批准的勘测成果报告、施工图设计文件及所选用的标准图集等。 （四）本工程使用的主要规范标准（另附图表） （五）本公司相关监理工作制度及有关文件： 如：旁站监理、质量巡视、材料检测、安全监理等工作制度以及公司技术体系认证文件等。 （六）本工程的监理投标文件以及工程监理大纲。 （七）有关工程建设批准文件 （八）其他 四、 监理工作目标 （一）总目标： 严格履行委托监理合同，按照“守法、诚信、公正、科学”的执行准则，勤奋扎实独立自主地开展监理工作，确保合同各项目标的顺利实现。 （二）总目标分解： 1）质量控制目标： 通过有效的质量控制工作和具体的质量控制措施，在满足造价、进度要求、保证施工安全的情况下达到合同约定的合格等级。 2）进度控制目标： 通过有效的进度控制工作和具体的进度控制措施，在满足造价、保证施工安全和质量的前提下力求工程的实际工期不超过合同工期（5个月）。 3）造价控制目标： 通过有效的造价控制工作和具体的造价控制措施，在满足进度要求、保证施工安全和质量的前提下力求工程的实际造价不超过合同造价。 4）安全管理目标： 通过有效的安全管理工作和具体的安全管理措施，从根本上杜绝重大恶性死亡事故的发生，最低限度地控制一般性安全事故。 五、 监理组织 （一）组织机构框图 土建结构 监理工程师 水电设备监理工程师 安全管理监理工程师 见证取样监理员 （二）人员配备名单（见附表） （三）岗位职责 1、总监理工程师职责 1）确定项目监理机构人员和岗位职责。 2）主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则，负责管理项目监理机构的日常工作。 3）审查分包单位资质，并提出