湖南商住樓施工组织设计技术标短肢剪力墙.docVIP

编制说明（略） 工程概况和工程特点 总体概况 本工程由衡阳市***房地产开发有限公司开发建设，工程位于衡阳市。工程总建筑面积约91946.39㎡，地下室一层、建筑面积约10173.40㎡，地下室为普通地下室，主楼地下室部分设为功能性用房（含水箱布置、水泵房、配电房及辅助用房等），地下室其余部分为泊车位，地下室划分为三个防火分区；上部五栋主楼单体：8#栋（27+1F）、建筑面积约13052.90㎡, 9#栋（30F）、建筑面积约13994.82㎡,10#栋（31F）、建筑面积约25649.06㎡,11#栋（28F）、建筑面积约12017.77㎡,12#栋（25F）、建筑面积约15737.43㎡；临华新大道西侧商铺（1F）、建筑面积约1321.01㎡。各栋檐口高度分别为：8#栋83.30m、9#栋88.90m、10#栋91.20m、11#栋83.10m、12#栋74.40m，平面形状为“长方形与品字形”,平面尺寸见总平面图。平面布置图角点坐标为：X=76618.730，Y=42697.180；X=76618.198，Y=42788.189；；X=76490.398，V=42696.788；X=76452.650，Y=42789.980。 工程特点（见下表） 工程名称 ***二期工程二标8#-12#栋 建设单位 设计单位 监理单位 / 施工单位 / 工程造价 万元 计划工期 450天 地理位置 华新开发区50号街区09-12号地块 建 筑 特 点 建筑用途/类别 商住楼/一类 建 筑 面 积 91946.39㎡ 地 下 层 数 一层 地 上 层 数 27+1、30、31、28、25层 ±0.000标高 m 檐 口 高 度 83.30、88.90、91.20、83.10、74.40m 建筑耐火等级 一级 地下人防等级 /级 外墙保温做法 30㎜厚中空微珠无机盐保温砂浆保温层（架空层顶板同） 外墙装饰做法 贴面砖、局部涂料线条 内墙装饰做法 公共部位墙面刮仿瓷涂料、住宅室内墙面为混合砂浆普通抹灰 门窗及气密性 入户门为钢制防火门、铝合金单框窗, 门窗气密性为4级、水密性能为3级 屋面防水做法 刚性防水和高聚物改性沥青卷材防水(二级,详ZJ001-77-6) 屋面隔热做法 30㎜厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板 坡屋面做法 / 地下室防水做法（或基础防潮） 无机盐防水涂料（02J301-12-41） 结 构 特 点 结构类别/安全等级 二类/二级 抗 震 等 级 /级 基 础 类 型 人工挖孔灌注桩 地基承载力 6000KPa 主体结构类型 短肢剪力墙 楼盖结构类型 现浇整体楼盖 钢 筋 类 别 HPB235（Ⅰ级）、HRB335（Ⅱ级）、HRB400（Ⅲ级） 砼强度等级 C25、C30、 C35、C40/(地下室砼抗渗等级为P6) 外 墙 砌 体 190厚A5.0蒸压加气砼块M7.5混合砂浆砌筑 内 墙 砌 体 电梯井180㎜厚、卫生间180或120㎜厚Mu10页岩砖Mu7.5混合砂浆砌筑，隔墙为90㎜厚A5.0蒸压加气砼块M5.0混合砂浆砌筑 楼梯间、分户墙砌体 190厚A5.0蒸压加气砼块M7.5混合砂浆砌筑 其 他 特 点 无障碍设计 设置无障碍无通道 避 雷 类 型 结构避雷、避雷带（网） 给水系统方式 管网给水及变频加压 空 调 设穿墙管及凝结水排水管 电 气 高低压配电、等电位连接 消 防 消火栓系统、噴淋系统及消防报警系统 通 风 排 烟 地下室及电梯前室防排烟系统 燃 气 / 2.2.1工程质量要求高 1）选派综合素质高、参与过同类型工程施工的管理人员组成项目经理部，配备承担过“优良样板工程”施工的劳务作业队伍。开工伊始，即对项目进行动态跟踪管理，委派质量总监代表企业对本工程的质量进行全过程监督和负责。 2）项目根据ISO9000系列标准和程序文件，结合工程特点并根据以往同类工程创优过程的经验，编制项目质量保证计划、创优计划，进一步总结和完善“三检”制、质量会诊制、挂牌施工制、成品保护制、样板引路制按照过程精品，动态管理，节点考核，严格奖罚的原则，确保每个分项工程达到优良，以过程精品确保精品工程。 3）强化质量节点控制、消除质量通病：针对同类工程易出现的质量问题，设立若干质量控制点（地下室外墙防水及外墙防渗漏水控制、二次结构质量控制、机电设备、通风空调管线预留埋定位控制），开展过程质量管理，进行QC活动，防止质量通病的出现。 4）强化项目预控、过程控制：施工前，对工程重点、难点和关键部位提前放