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“丽景湾”二期B区工程 监 理 实 施 细 则 编制人: 审核人: 广东天衡工程建设咨询监理有限公司 丽景湾工程项目监理部 二ОО六年某月某日 第一节 工程概况 耀江·神马实业（武汉）有限公司拟在武汉东西区张公堤外、金南一路西侧丽景湾住宅小区兴建二期工程，其中： 工程名称: 耀江·丽景湾二期B区（香山苑）工程 勘察单位: 湖北省地质勘察基础工程公司 设计单位: 湖北省建筑标准设计研究院 施工单位: 监理单位: 广东天衡工程建设咨询监理有限公司 建设单位: 耀江神马实业（武汉）有限公司 建筑面积: 41584平方米 楼层结构: 如下表 设计规模 耐火等级 屋面 防水等级 结构形式 1号楼 12808 m2 二级 Ⅱ级 钢筋混凝土框架 2、4号楼 3178 m2 二级 Ⅱ级 钢筋混凝土框架 3号楼 （不含地下层） 3180 m2 二级 Ⅱ级 钢筋混凝土框架 5、6号楼 3038 m2 二级 Ⅱ级 钢筋混凝土框架 7号楼 3864 m2 二级 Ⅱ级 钢筋混凝土框架 8号楼 4099 m2 二级 Ⅱ级 钢筋混凝土框架 车库一 3029 m2 二级 Ⅱ级 钢筋混凝土框架 车库二 2172 m2 二级 Ⅱ级 钢筋混凝土框架 第二节 施工质量控制的依据 2.1工程合同文件 承包合同文件和委托监理合同文件。 2.2设计文件 “按图施工”是施工阶段质量控制的一项重要原则，设计图纸及岩土工程勘察报告必须经过审查，并且有准用证。已批准的监理规划。 2.3国家及政府有关部门颁布的有关质量管理方面的法律、法规性文件 (a)《中华人民共和国建筑法》(1997年11月1日颁布) (b)《建设工程质量管理条例》(2000年1月30日颁布) (c)《建筑业企业资质管理规定》(2001年4月颁布) 2.4有关质量检验与控制的专门技术法规性文件 (a)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 (b)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 (c)施工单位符合BG50300~2001的技术标准或企业标准 (d)《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 (e)《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002 (f)《湖北省建筑工程施工统一用表》(2003年元月) (g)控制施工作业活动质量的技术规程、电焊操作规程、混凝土施工操作规程。 (h)《复合硅酸盐水泥国家标准》 GB12958-1999 (i)《矿渣、火山灰质、粉煤灰硅酸盐水泥标准》 GB1344-1999 2.5经监理公司批准，建设方同意的监理规划 第三节 质量控制工作流程图 否 （续上图） 自检合格？ 否 否 检查合格？ 本子分部工程 否 是否全部完成？ 第四节 施工准备的质量控制 4.1施工承包单位资质的核查 查对《营业执照》及《建筑业企业资质证书》，了解其实际的建设业绩、人员素质、管理水平、资金情况、技术装备。若分包给专业承包资质的企业施工，对分包单位的资质要进行核查。 3.2施工组织设计的审查 4.2.1施工组织设计的审查要求 总监组织专业监理工程师审查，提出意见后，由总监审核签认，审查工作一般三天完成。若审查时需要承包单位就有关内容重新补充或修改，在审查意见中提出，限定承包人在规定的时间内重报(先申报的内容不退)。 4.2.2审查施工组织设计的原则 1)施工组织设计的编制、审查和批准应符合规定的程序； 2)施工组织设计应符合国家的技术政策，充分考虑承包合同规定的条件、施工现场条件及法规条件的要求，突出“质量第一、安全第一”的原则； 3)施工组织设计的针对性：承包单位是否了解并掌握了本工程的特点及难点，施工条件是否分析充分； 4)施工组织设计的可操作性：承包单位是否有能力执行并保证工期和质量目标，该施工组织设计是否切实可行； 5)技术方案的先进性：施工组织设计采用的技术方案和措施是否先进适用，技术是否成熟，施工顺序安排是否合理； 6)质量管理和技术管理体系，质量保证措施是否健全且切实可行； 7)安全、环保和文明施工措施是否切实可行并符合有关规定； 8)在满足合同和法规要求的前提下，对施工组织设计的审查，应尊重承包单