房地产住房市场的宏观调控政策研究学年论文_毕业论文.docVIP

摘要 房地产业是我国当前国民经济的支柱产业，在中国特色社会主义道路的大背景下，对其进行适当的宏观调控是必要的。同时，该产业事关我国的经济命脉，进行政策效果评价与反思也是必要的，以期改善宏观调控的方向及手段，促进房地产市场乃至国民经济的健康发展。自2003年国发200318号文件确定市场为解决住房问题的主要渠道房价投资供给结构投机、投资性购房保障建设本文对上述针对房地产市场的宏观调控政策方向及效果,逐一进行讨论[10]。 杨晓冬通过对我国住房市场和住房政策的深入分析，以政策自身效果、政策执行效果和行政管理效果为准则，建立了住房政策有效性评价指标体系，并利用灰色综合评价模型，其认为我国 2001—2010 年住房政策的有效性逐渐增加，但其有效性水平较低[11]。 孔凡文、范志华等通过比较分析房价、销售量、房地产开发投资、开发量、保障性住房建设在2009年—2011年的变化与2003年—2007年间的变化，认为宏观调控政策取得了积极效果，房价环比增幅明显在回落，但是房价回落程度还没有达到国家预期目标，仍需贯彻、执行房地产宏观调控政策[12]。 周晓蓉、李霞运用面板协整分析方法和格兰杰因果关系检验对我国政府实施的房地产调控政策与中国房价关系进行实证研究，结果表明，税收政策、信贷政策、土地供给政策三种调控政策与房价变动之间的关系，从长期来看并不存在稳定的均衡关系，他们认为导致我国房地产宏观