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房地产公司内审报告 xxxx 置业有限公司成立于 2006 年，现注册资本金人民币 5000 万元，公司主营房地产开发 经营业务。目前开发的“xx 项目”项目位于安徽省 xx 市政务新区 xx 山路与 xx 路交界处， 东临 xx 路，西侧是 xx 路。项目宗地总面积：91700 平方米，约 137 亩，代征地块约 31.77 亩。项目建筑规划面积 132636 平方米，其中：商业面积约 19469 平方米，住宅面积约 112757 平方米，社区服务面积约 350 平方米，公厕面积约 60 平方米。 xx 项目多层住宅一期共 12 栋楼（414 套）、二期共 11 栋楼（356 套）均已全部售罄，分别 于 2009 年 10 月、2010 年 12 月全部交付使用。小高层住共 6 栋楼（住宅 320 套、门面房 178 间），最后一批房源于 2012 年 12 月交付使用。 由于 xx 项目已进入工程决算收尾阶段，所以本次内审侧重在于以下几个方面：通过对楼盘 的已销售及待售物业的梳理，进而对项目整体经济效益进行一次测算；通过对项目主要税 种的测算，进而计算公司尚需缴纳的主要税款；其他一些需要关注的事项。 一、xx 项目整体经济效益测算 1、销售收入 xx 项目整个楼盘可销售面积 131613.68 平米（不含小区配套物业 744.61 平米及地下人防 4344.32 平