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房地产股权融资研究之一：股权资金融资分析 房地产融资主要分为股权融资和债券融资，股权融资对于解决 房地产开发的资本金问题具有重要的价值，特别适用于项目开始之 初，特别是土地价款的筹措。是房地产开发企业最为关心的资金来 源之一。本文系统梳理了现阶段房地产股权融资的常用渠道，并对 不同融资渠道进行了系统分析和比较。另外，特别对不同股权融资 的税务问题进行了深入分析。 股权资金融资分析 （一）建设基金 1、背景概况 发起人通过来自特定类型内地居民的非公开渠道募集的建设基 金 。基金以人民币计价，主要投资于中国房地产公司的股份和物业。 发起人不保证收益，并且建设基金是一类的股权投资基金，其风险 由所有参与方共同承担。 2、建设基金的形式 这些基金可以以设立公司或合伙企业的形式建立。实际上大多 数建设基金都以合伙企业的形式设立。其主要优点是，在合伙企业 中利润分配可以更加灵活，而公司就要求有“同股同权”。 3、建设基金的模式 发起人有三种主要形式：开发商向上游扩展成为资本提供商； 风险投资/私募基金；业内专业人士 。 消 防 中 队 副 中 队 长 201 6年 度 述 职 报 告 　 　 今 年 以 来 ， 在 各 级 领 导 的 关 心 支 持 下 ， 我 认 真 钻 研 业 务 ， 始 终 以 高 标 准 严 格 要 求 自 己 ， 踏 实 工 作 ， 较 好 地 完 成 了 各 项