房建别墅工程施工组织设计.docVIP

目录 目录 1 第一章 编制说明 3 第一节 编制依据 3 第二节 编制原则 3 第三节 编制目的 3 第二章 工程概况及工程特点 4 第一节 工程概况 4 第二节 工程特点与施工条件 6 第三章 施工部署 7 第一节 指导思想与实施目标 7 第二节 技术人员配备、劳动力组合及机械配备 7 1.项目经理职责 8 2．项目执行经理职责 9 3.技术总工的职责 10 4.专职安全员职责 11 5.质量员职责 12 第三节 物资供应 14 第四节 施工配合 17 第四章 基础施工方案 19 第一节 土方开挖 19 第二节 基础地梁施工方法 19 第三节 回填土方施工方法 20 第五章 主体工程施工方案 20 第一节 施工准备 20 第二节 工程测量 20 第三节 钢筋工程 21 第四节 模板工程 24 第五节 脚手架工程 25 第六节 混凝土工程 28 第七节 砌体工程 31 第八节 防水工程 32 第九节 装饰装修工程 35 第十节 门窗安装 40 第十一节 季节施工措施 41 第十二节 沉降观测 42 第六章 关键部位施工方法及技术、质量措施 43 第一节 防止墙体开裂施工方案 43 第二节 大体积混凝土施工 44 第三节 本工程拟采用的新技术、新工艺 44 第七章 施工现场总平面布置及管理 45 第一节 垂直运输设备的布置 45 第二节 现场道路及临时设施布置 45 第三节 临时用电、临时用水及场区排水平面布置 46 第八章 施工进度计划及工期保证措施 52 第一节 施工进度计划 52 第二节 进度计划保证措施 52 第三节 机械设备保障措施 53 第四节 劳动力保障措施 54 第九章 质量保障措施 55 第一节 质量管理 55 第二节 质量保证措施 58 第三节 成品保护 61 第四节 质量通病与预防措施 61 第五节 质量管理制度 62 第六节 施工中的计量管理 64 第十章 安全生产与文明施工 65 第一节 文明施工 65 第二节 安全生产 67 第十一章 回访保修措施 70 附图表 71 第一节 施工进度总计划图（按不同节点制订） 71 第二节 现场施工总平面布置 71 编制说明 编制依据 1、未来城B2地块工程的《建设工程施工合同》。 2、北京东方华太建筑设计工程有限责任公司设计的B2地块工程全套施工图。 3、国家、贵州省颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规范、规程、验评标准及有关技术规定。 4、遵义市有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。 5、达州市建筑工程总公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度、现有技术力量水平及机械设备状况。 6、保利·未来城B2地块工程现场及周围环境的实际情况。 编制原则 1、严格遵守现行的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。 2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。 3、严格遵循保利置业内部关于安全、质量、进度及文明施工的相应文件。 编制目的 1．本工程施工组织设计着重于安全文明施工、工期、施工部署、主要分部工程施工方法及质量安全、标准化工地等重点的构思与表达，以便于管理方理解方案的现实性和可行性。 2．在各分部工程施工前我项目部将对主要分部施工方案进一步深化和细化，以便于施工过程中的实施及质量、工期的保证。 工程概况及工程特点 工程概况 工程名称：保利·未来城市B2块地山顶别墅。 工程地点：贵州省遵义市遵南大道西侧。 建设单位：遵义保利置业有限公司。 设计单位：北京东方华太建筑设计工程有限责任公司。 结构型式：钢筋混凝土结构，结构体系：异形柱框架结构。 （一）建筑设计概况 本工程位于遵义市龙坑镇，遵南大道西侧。由十八栋别墅一栋温泉会所及四栋商业组成；结构体系为异形柱框架结构，地下一层（部分两层）地上三层，设计建筑总高度为12米；层高为3.3m、3.6m。总建筑面积为30330m2，基础持力层为强风化石灰岩，地基承载力特征值fak为750Kpa。建筑外立面采用外墙砖、石材及涂料饰面。（详各单体外立面效果图） （二）装修设计主要概况 类 别 做 法 装 饰 部 位 楼地面 20厚砂浆楼面 住宅客厅、餐厅、卧室 内墙 水泥砂浆墙面 厨房、卫生间及无保温要求部位 35厚保温砂浆墙面、腻子批白 客厅、卧室、楼梯间等外墙内侧 顶棚 腻子批白顶棚 客厅、卧室、楼梯间顶棚 外墙 20厚防水砂浆、外墙砖及涂料 所有外墙面 屋面 改性沥青防水卷材防水层3厚，泡沫砼找坡，面层40厚C2