成都龙湖小院青城项目介绍_103p_生态旅游度假_总体规划详解.ppt

龙湖小院青城项目介绍 目录 A 项目总体介绍 B 示范区介绍 C 户型介绍 D 产品特点 负一跃一B1型 一跃二B2型 二跃三B3型 样板房设计篇： 1、小院青城的户型，可以用巧妙二字来形容，将传统的叠加别墅通过户型的拼接形成了完全意义上的独门独院，没用了传统中的公共楼梯，过道，完全的私有化； 2、三层的别墅，不同的户型，各有自己的天地；在户型前后搭接完成后，每户却都有了270度的观景空间，无疑给每个精致的户型增色不少。 3、龙湖的样板房重装饰轻装修，每套样板房均能感受到主人的家庭结构、职业、年龄；及每个样板房均设一个主题。整个格调生活氛围极浓。 B1-1 叠院户型 独门独院，前后双庭院设计，尽得满院风景无限；双层空间设计，空间错落有致，让度假生活更有情趣；一楼客厅、主卧大尺度开间，南北通透；负一楼全下沉式庭院采光，3.3米层高设计，可做酒吧等休闲等功能区同时也可改为房间，设计理念实用舒适 B1-2 叠院户型 独门独院私家入户，一路风光无限，更得藏景入室；双层空间设计，动静空间自由分区；二楼专属用餐空间，用餐艺术与青城美景合二为一，度假生活更有情趣；客厅4.2米大尺度开间，链接3.4米长阳台，起居时刻与风景几乎同步； 4米以上主卧与次卧开间，度假也有奢华享受。 约1.6米 一层 B2-1 叠院户型 实得建筑面积约85m2 二层 首层使用面积29.06平方米 其中赠送面积：12.28平方米 二层使用95.64平方米 其中赠送面积约50平方米 赠送面积部分 入户花园方式报规 使用面积合计：124.7平方米 赠送面积达到202平方米 装修标准：天地墙简装 进深：11.7米 开间：8.3米 一层 二层 地下室 独院户型 汉唐风格立面、沉稳大气； L型户型布局，三面通透，尽得阳光与青城美景；上下三层，中间层入户，可上可下，行动方便，设计更具人性化；二楼卧室全套房设计，主卧室回廊加露台，外带奢想大尺度SPA卫生间，度假品质彰显无遗。一楼独立老人房设计，会客区与用餐区自成一体，方便使用；负一层全下沉式庭院采光、3.3米层高设计，酒吧，健身房，休闲厅等更体现独立别墅的奢华与享受。实得建筑面积约：202平方米 A1户型 赠送面积部分 地下室、架空层 负一层109.85平方米 一层使用面积123.88平方米 室内使用面积69.72平方米 花园面积：54.16平方米 室内赠送面积18.49平方米 二层使用面积68.49平方米 赠送面积部分 室外花园 使用面积合计：302.22 赠送面积达到202平方米 一、二层卧室全面赠送。 开间：10.8米 进深：12.9米 装修标准：天地墙简装 龙湖小院青城项目介绍 目录 A 项目总体介绍 B 示范区介绍 C 户型介绍 D 产品特点 龙湖·小院靑城——产品特点 小院青城——纯度假 《小院青城》位于青城山，为纯度假别墅（第二、三居所）。建筑设计围绕度假元素，强力打击客户度假梦想，区别于本区域其他别墅，建立市场最高端形象。 从产品外立面到产品本身都体现出了精细化的设计风格。 东南亚产品风格特点突出，赠送面积大，亲近自然距离更多。 1、度假型产品需求更多的自然元素 2、不管是一层还是二层都应该更多的增加亲近自然地空间，如露台。 3、切忌样板间物品过于堆砌。 4、室外的花园体验区应添加更多的绿色植物。 借用类似丽江巷子的感觉： 避暑味十足的产品（小院青城效果图） 借鉴东南亚度假酒店风格及户型设计 东南亚度假风情社区。 龙湖首个精装度假别墅区。 产品销售面积不大，但赠送使用面积大。室内最高赠送达120平方米。 距离青城山旅游景区仅3公里路程。 距离青城山高尔夫、2个5星级酒店交通十分方便。 龙湖物业管理。 龙湖地产品牌。 业主私享的4000平方米30年的原生态竹林。 舒适性别墅的品质，经济型别墅的价格。 龙湖·小院靑城——项目卖点梳理 车行道宽度被两旁大面积绿色植被占据，间或用花丛点缀给人惊喜，大树参天，夕阳下树影婆娑，如梦境。 镜头一 户户之间距离其实很近，但通过朝向，植物掩映，使得视觉宽度加大。 镜头二 四周少量乔木及大量灌木的设置，将花园围合，突出空间感。 镜头三 入户大门两旁的高大乔木使得居住具有私密感，沿线花丛灌木使视觉纵深至大门，空旷前院凸显建筑美感。 镜头四 坡屋顶、拱形窗实现英伦风格，浅棕色屋顶，木质及白色外立面色彩搭配温和。 镜头五 龙湖·花盛香醍 组团内部鸟瞰图 区位分析 设计目标 设计手法 规划详解 户型特征 功能分析图 区位分析 设计目标 设计手法 规划详解 户型特征 交通分析图 区位分析 设计目标 设计手法 规划详解 户型特征 景观分析图 区位分析 设计目标 设计手法 规划详解 户型特征 日照分析图 区位分析