建筑安装工程概预算第2章-广东科学职业技术学院详解.ppt

第二章 安装工程费用项目组成及计算程序 【引例】 某住宅建筑室内给排水工程的人工费为28000元，材料费17000元，主材费32000元，施工机械费9000元，请问，它们的总和是否就是该室内给排水工程安装的总费用？如果不是，那么，安装工程的费用有哪些部分组成？怎样计算？ 2.1 安装工程定额计价的费用项目构成和计算程序 2.1.1 安装工程定额计价的费用项目构成 《建筑安装工程费用项目组成》（建标〔2003〕）：在定额计价方式下，安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。 《建筑安装工程费用项目组成》（建标〔2013〕44号）：建筑安装工程费用项目按费用构成要素组成划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金（见附件1）。 1、直接工程费 是指施工过程中消耗的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。（1）人工费 人工费指为直接从事安装工程施工的生产工人支付的有关费用。内容包括：基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。（2） 材料费 材料费指施工过程中耗用的，构成工程实体的主要材料、辅助材料、构配件（半成品）、零件的费用，以及材料、构配件的检验试验费用。内容包括：材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费（改：企业管理费）。（3）施工机械使用费 施工机械使用费指施工过程中施工机械作业所发生的机械使用费用。内容包括：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费（大型机械除外：措施项目费）、机上人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税。 2、措施费： 措施项目费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工全过程中的安全、技术、生活等方面的非工程实体项目所需的费用。 内容包括：环境保护费、文明施工费、临时设施费、夜间施工增加费、二次搬运费、大型机械安拆及场外运费、脚手架搭拆费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费、冬雨季施工增加费、现场组装平台费、设备管道施工安全、防冻和焊接保护费、压力容器和高压管道的检验费、焦炉施工大棚费、焦炉烘炉、热态工程费、管道安装后的充气保护措施费、隧道坑洞内施工用的通风给排水、供气、供电、照明及通讯设施费、格架式抱杆费、总包服务费。 3、企业管理费 企业管理费指施工现场和企业组织施工生产管理和经营管理所需费用。内容包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金（指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等）、其他。 4、 规费 规费指国务院、省人民政府规定的，且允许列入工程成本的费用。内容包括：工程排污费、社会保障费（包括养老保障金、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险、安全施工费。5、利润 利润指施工企业完成所承包工程应获得的利润。6、税金 税金指国家税法规定的应计入建筑工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。 2.2 安装工程清单计价的费用项目组成和计算程序 1、 综合单价的组成 综合单价是指完成一个计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需要的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。 该定义并不是真正意义上的全包括的综合单价，而是一种狭义上的综合单价，规费和税金等不可竞争的费用并不包括在项目单价中。国际上所谓的综合单价，一般是指全包括的综合单价，在我国建筑市场存在过度竞争的情况下，“08计价规范”规定保障税金和规费等为不可竞争的费用的做法很有必要。这一定义，与国家发改委、财政部、建设部等九部委联合颁布的第56号令中的综合单价的定义是一致的。 2、 暂列金额　　暂列金额是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。3、暂估价 暂估价是招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。 4、总承包服务费 总承包服务费是在工程建设的施工阶段实施施工总承包时，当招标人在法律、法规允许的范围内对工程进行分包和自行采购供应部分材料设备时，要求总承包人提供相关服务以及对施工现场进行协调和统一管理、对竣工资料进行统一汇总整理等所需要的费用。 2.2.7  工 程 量 清 单 计 价 的 计