住房公积金提取、销户综述.pptx

住房公积金账户的建立及缴费 住房公积金使用提取 住房公积金销户提取 住房公积金贷款 由公司统一为职工在南宁市住房公积金管理中心建立职工公积金账户，住房公积金账户金额由用人单位和职工共同缴纳。 住房公积金缴费基数：为职工上一年度平均工资；新建账户员工为首月工资额。 依据南宁市统计局相关数据，区直分中心设定2014年缴费基数上限为13856元，下限为1200元。 住房公积金缴费比例为：单位12% 个人12% 住房公积金账户建立及费用缴纳  住房公积金使用提取 提交的材料 1、《住房公积金提取申请表》一份； 2、个人身份证（原件、复印件）； 3、缴存人住房公积金联名卡； 4、购房合同（原件）； 5、预付款收据或购房发票（原件、复印件）；6、《商品房买卖合同登记备案证明》（原件、复印件）； 7、委托书（正楷签名、摁手印）； 8、异地购房需提供首付款银行流水及POS单。 一、购买商品房 受理时限：付清房款（不含 贷款）或购房合同生效之日起两年内。一次性提取，过期不再受理。 提取额度：办理住房贷款的，不超过购房首付款；无贷款的，不超过实际购房所支付的价款。 二、购买二手房或拍卖房屋 受理时限：房屋所有权证登记时间起两年内。一次性提取，过期不再补提。 提取额度：不超过实际支付所购住房的价款。 三、购买在建集资房、在建市场运作房 受理时限：付清房款（不含 贷款）或购房合同生效之日起两年内。 提取额度：不超过实际支付所购住房的价款。属一次性付款的，一次性提取，过期不再受理；属分期付款的，一年只可提取一次，每次提取的额度不超过未提取期间支付的房款。 四、购买危旧改造房或拆迁安置房 受理时限：付清房款（不含贷款）或购房合同生效之日起两年内。一次性提取，过期不再受理。 提取额度：不超过超面积房款或超补偿房款实际支付部分。 四、购买危旧改造房或拆迁安置房 受理时限：交付差价款起两年内。一次性提取，过期不再受理。 提取额度：不超过实际补缴的差价款。 四、购买危旧改造房或拆迁安置房 受理时限：付清房款（不含贷款）或购房合同生效之日起两年内。一次性提取，过期不再受理。 提取额度：不超过购房款与补偿款的差价。 四、购买危旧改造房或拆迁安置房 受理时限：付清房款（不含贷款）或购房合同生效之日起两年内。一次性提取，过期不再受理。 提取额度：不超过实际支付所购住房的价款。 五、建造、翻建自住住房 受理时限：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》或《建房开工证》或《农村村民宅基地使用证》或《准建（准翻建）证》取得时间起两年内。一次性提取，过期不再补提。 提取额度：办理住房贷款的不超过建房首付，无贷款的不超过实际建房支出。 六、偿还购（建）自住住房贷款本息 受理时限：贷款本息未结清期间至贷款本息全部结清后一年内，每年或每隔几年提取一次。 提取额度：每次提取额不得超过未提取期间偿还的贷款本息之和。属第三次及以上的住房贷款申请提取的，提取额度计算起始时间为2015年5月。 七、租赁商品住房 受理时限：合同生效之日起一年内，每年提取一次。 提取额度：首次提取额计算起始时间为2015年1月，每次提取额不得超过未提取期间的租金总额，同时不超过下列最高限额：①单身的可提取最高额为：在市区内租住的，每年5760元；在县域租住的，每年4080元；②已婚家庭可提取最高额为：在市区内租住的，每年10080元；在县域租住的，每年7080元。 八、租赁廉租房、公共租赁房 受理时限：房屋租赁合同期间至租赁行为终止后一年内，每年或每隔几年提取一次。 提取额度：每次提取额不得超过未提取期间实际支付的租金总额。 九、大修自住住房（牵动或拆换部分主体构件，工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价25%以上） 受理时限：施工合同生效起两年内。 提取额度：不超过施工预算费用。 十、购买保障性住房（经济适用住房、限价普通商品住房等）支付首付的 受理时限：认购协议书签订之日起两年内。 提取额度：不超过认购协议书约定的首付款额。 十一、购买单位腾空房、已竣工集资房 受理时限：付清房款（不含贷款）或购房合同（协议）生效之日起两年内。一次性提取，过期不再受理。 提取额度：不超过实际支付所购住房的价款。 十二、装修自住住房的 受理时限：装修合同签订之后。 提取额度：提取额度以装修合同或装修预算书的装修价款核定；装修合同或预算书的装修价款高于建筑面积×700元/㎡计算的价款的，按700元/㎡计算（具体住房建筑面积以房屋产权证明材料上记载的为准）；2.同一套房屋所有提取人提取的总额不超过15万元；3.装修提取仅限缴存人（及配偶）和产权共有人（及配偶）提取，缴存人装修提取余额不足的，不能申请提取父母、子女住房公积金来补足差额。