2014年物业经营试题及答案.docVIP

2014 年物业管理师全国统一考试试卷 《物业经营管理》（完整版） 一、单项选择题（共60 题，每题1 分，每题只有1 个备选项符合题意） 1.物业经营管理中，物业管理和设施管理以（ ）管理为主。 A.战略性 B.策略性 C.运行 D.操作 2.物业服务企业利用掌握的专业知识和技能向客户出售专业化的房地产咨询和服务产品的商业模式称为 （ ）模式。 A.物业服务提供商B.物业资源开发商 C.物业顾问服务商D.物业设施维护商 3.物业服务企业最为重要的无形资产是（ ）。 A.管理制度B.发展历史C.节能技术D.企业品牌 4.物业服务企业在经营餐饮服务过程中，发生食品卫生问题的风险，属于（ ）。 A.产品组合B.产品质量C.突发事件D.项目选择 5.写字楼中的共用部位及共用设施设备属于（ ）。 A.物业资源B.物业服务企业资源C.品牌资源D.业主资源 6.从消费者的角度来看，资金用于投资的时间价值体现为放弃（ ）损失所应独到的补偿。 A.未来消费B.即期消费C.现实消费D.预期消费 7.年利率为6%，一年12 次按月利率复利计息，则实际利率为（ ）。 A.0.5% B.6% C.6.17% D.101% 8.我国住房抵押贷款的计息方式是按（ ）计息。 A.单利 B.复利 C.年度 D.季度 9.某投资者购买