2014高层建筑设计任务书.docVIP

高层建筑设计任务书 一、设计题目： 本课题是某高新产业园区服务中心综合写字楼设计，总建筑面积控制在19000M2（±5％），其中地下室面积约3500M2。建筑限高≤80M。 二、建设地段 福州市某经济技术开发区内，见附图。 三、规划设计条件 1.主要经济技术指标 ①建设用地面积：12685.2㎡ ②建筑密度：≤35% ③容积率：≤1.5 ④绿地率: ≥30% ⑤建筑高度与层数: ≤80M，20层以下。 ⑥停车面积：室内停车面积不小于计容建筑面积的10%，且机动车车位总数不少于62个。 2. 建筑退让及间距 ①退让规划路道路红线分别不少于15米，退让北侧道路红线不小于10米。 ②建筑间距：建筑间距应符合《福州市城市规划管理技术规定》以及有关规范要求。 3. 机动车出入口位置：建设项目原则上向级别较低的道路开设机动车道口，其开口位置与道路交叉口距离为：开口位置在城市主、次干路的，机动车道口道路中心线至邻近的道路红线弧直点的距离原则上不小于50米；在支路上的，其距离原则上不小于30米。 四、建设内容组成与使用面积分配： 1．办公部分：12000 m2 使用者为高新产业园区管委会办公用房及出租给入园企业作为办公和商务用房，要求平面设计合理，使用方便，灵活分隔，以满足不同使用者的需求。 2. 公共部分：2300 m2 ①首层大堂门厅：300-450m2，包括问询处、商务中心80 m