天津市寫字楼市场调研报告书.pptVIP

1.1.1 天津城市概况 地处华北平原东北部，东临渤海，北与首都北京毗邻；市中心距海岸50公里，离首都北京120公里 中央直辖市之一 城市定位：“国际港口城市、北方经济中心和生态城市” － 《天津市城市总体规划(2005━2020年)》 城市总面积为11,760平方公里，其中市区面积：178平方公里 行政区划包括15个区、3个县；分市区、近郊区、远郊县和滨海区四个区域 1.1.2 天津城市人口结构 2009年底常住人口1176万人，户籍人口946.31万人。市区人口为384.57万人 整体天津人口呈现小幅增长，但天津本地人口小幅下降，人口增长主要来自于外来人口的迁入 天津人口的空间分布逐步向城区外围扩散的趋势明显，人口重心继续向东南方向移动，滨海新区的人口规模快速扩大，显著快于市内六区，和平区、红桥区两地人口负增长 《天津市城市总体规划(2005年-2020年)》提出， 2020年常住人口控制在1350万人，城镇人口1210万人，城镇化水平达到90%。中心城区和滨海新区核心区的城镇人口规模为630万人。 天津外籍人口总数4万人，其中2万人是常住人口，以韩国人和日本人为主 1.1.3 天津经济概况 1.1.4 天津城市规划与城市定位 2006年国务院通过了《天津市城市总体规划(2005—2020年)》 总体规划突出了加快推进滨海新区开发开放这个重点，明确了“一轴两带三区”的市域空间