太原星河灣开盘营销手段整理.docVIP

7月31日太原星河湾开盘 一、 开盘销售概况 2 二、 项目概况 2 1. 土地信息：1020亩，总建筑面积186.4万㎡，楼面地价711元/㎡ 2 2. 项目概况 3 3. 项目一期1-8#楼产品概况 5 4. 园林面积29万多㎡，水域面积4.5万㎡ 6 三、 开盘前营销活动 6 1. 2009年2月~2010年5月：在太原很少做宣传推广 6 2. 7月17-19日：在北京/上海/广州/太原举行太原星河湾鉴赏会 7 3. 7月22日：太原星河湾接待中心、样板间、园林首次开放 7 4. 7月24-31日，开盘系列活动周，咨询认购阶段，每套定金30万 7 开盘销售概况 太原星河湾是继广州、北京、上海之后的第五座星河湾，2010年7月31日开盘。开盘当日成交700余套，成交金额约44亿元（超过09年上海浦东星河湾的开盘销售40亿纪录），销售面积约23万㎡，均价18900元/㎡，平均每套总价600万元左右。 本次开盘原计划推出已取得预售证的一期共8栋楼，因销售火爆，尚未取得预售证的二期10栋楼此次也销售。共18栋楼、1300余套住宅可供认购，户型面积从255平方米到900多平方米不等。 窗体顶端 地块编号窗体底端 出让面积 用地性质 建筑密度 容积率 绿地率 建筑限高 总建面积 ㎡ ≤ ≤ ≥ m ㎡ 地块1 51441.4 商业金融 35% 2 30% 100 102