华鲁汽车销售服务有限公司建设项目可行性研究报告建议书.docVIP

概 论 第一节 项目名称及承办单位 一、项目名称 济宁华鲁汽车销售服务有限公司建设项目 二、项目建设性质 新建 三、项目建设单位 济宁华鲁汽车销售服务有限公司 四、报告编制单位 1、单位名称：济宁现代规划设计有限公司 2、工程咨询资格证书编号：工咨丙11820120004 3、资格等级：丙级 4、发证机关：国家发展和改革委员会 第二节 可研依据及范围 一、可研依据 1、《产业结构调整指导目录》（2011年本） 2、《投资项目可行性研究指南》 3、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） 4、《汽车品牌销售管理实施办法》（商务部、发改委、国家工商总局2005年第10号令） 5、《建设用地规划许可证》 6、《工业企业场界噪声标准》（GB12348-90） 7、《工业企业设计卫生标准》 8、《环境工程设计手册》 9、建设单位提供的有关资料 10、有关部门提供的资料和证明等 二、可行性研究范围 1、建设背景及必要性 2、建设条件与建设地址 3、工程建设方案 4、环境保护 5、节能 6、职业安全卫生与消防 7、项目实施计划与工程管理 8、组织管理与劳动定员 9、投资估算与资金筹措 10、项目经济效益分析 第三节 建设单位概况 济宁华鲁汽车销售服务有限公司是一家民营汽车销售服务公司，是一个集汽车销售、汽车配件、装饰用品销售、装饰美容于一体的综合性商贸企业。具备一定的经济实力。拟建设的汽车服务公司主要销售厦门金龙和上海大众两种品牌的汽车。 厦门金龙汽车集团股份有限公司创立于1988年，以大、中、轻型客车的制造与销售为主导产业，是中国目前最大的客车制造集团，全球最大的大、中型客车生产基地。1993年在上海证券交易所挂牌上市，是国内客车行业第一家上市公司。金龙汽车集团旗下拥有厦门金龙联合汽车工业有限公司、厦门金龙旅行车有限公司、金龙联合汽车工业（苏州）有限公司等三家蜚声海内外的客车整车制造企业（被业界誉为“三龙”）以及金龙汽车车身、空调、电器、座椅等汽车零部件生产企业，形成集整车与零部件制造为一体的客车生产体系，产品涵盖4.8米至18米各型客车,畅销全球五大洲近百个国家和地区，广泛应用于客运、旅游、公交、团体等市场。截止2011年底，金龙汽车集团总资产达132.81亿元，净资产33.73亿元，产品年产销量突破7万辆大关。 上海大众汽车有限公司（以下简称上海大众）成立于1985年，是一家中德合资企业，中德双方投资比例为：上海汽车集团股份有限公司50%，德国大众汽车集团40%、大众汽车（中国）投资有限公司10%。经过多年的发展，目前已经形成了以上海安亭为总部，辐射上海安亭和江苏南京、仪征的三大生产基地。此外，宁波工厂、乌鲁木齐工厂正在规划建设中。上海大众是国内规模最大的现代化轿车生产基地之一。基于大众汽车、斯柯达两大品牌，公司目前拥有Polo波罗、Touran途安、Lavida朗逸、Tiguan途观、Santana桑塔纳、Passat帕萨特和?Fabia晶锐、Octavia明锐、Superb昊锐等十大系列产品，覆盖A0级、A级、B级、SUV等不同细分市场。 第四节 研究结论 该项目属于商业服务业，项目的建设不在国务院《产业结构调整指导目录（2011年本》中淘汰类和限制类范围中。汽车销售服务公司是汽车市场激烈竞争下的产物。随着消费者消费心理的不断成熟，需求日益多样化，对产品、服务的要求也日趋严格，原有的汽车代理销售体制已不能适应市场的需求。该项目的建设，可以满足消费者的各种需求，它为用户提供装备精良、整洁干净的维修区；现代化的设备和服务设施；高度职业化的氛围；充足的零配件供应；良好的服务管理；迅速及时的跟踪服务体系等。通过汽车销售公司的服务，可以让用户对品牌汽车产生信赖感和忠诚度，从而扩大汽车的销售量。 一、建设规模 该项目拟总用地26667平方米，约40亩。项目建筑物占地面积为16010平方米，项目建筑面积为18470平方米，主要是集整车销售、维修服务、零配件供应、信息反馈、汽车停放五位一体的特许销售服务店。 二、建设地址 该项目建设地点位于济宁市任城经济开发区内。该地块符合《济宁市城市总体规划》和《任城区区发展总体规划》，基础设施配套完善，交通、通迅等条件便捷，地理位置十分优越，是开发建设的理想地段。 三、劳动定员 该项目需工作人员70人。其中管理人员10人，销售人员5人，维修人员45人，其它人员10人。 四、项目实施进度 该项目建设期1年，工程计划于2013年6月份开工建设，到2014年5月份全部完成并竣工验收，投入运营使用。 五、投资估算 该项目总投资估算为4000.67万元，其中，建设投资2928.18万元，流动资金1072.49万元。建设投资中建筑工程投资1100万元，设备(材料)购置及安装费968.20万元,其他费用