星沙项目一期环境设计顾问服务合同书.docVIP

环境设计顾问服务合同书 甲方 ： 华润置地（湖南）有限公司 注册地址 ： 湖南省长沙市长沙县长沙经济技术开发区开元路10号中国电信大楼16楼 邮寄地址 ： 湖南省长沙市长沙县长沙经济技术开发区开元路10号中国电信大楼16楼 邮编 ： 410100 乙方 ： Belt Collins International (HK) Limited 贝尔高林国际(香港)有限公司 注册地址 ： 香港香港仔田湾渔丰街3号大洋工业大厦12楼 工程地点 ： 位于中国湖南省长沙市东北，长沙县星沙镇。圳市寳安南路、嘉宾路、滨河路交汇处 环境设计顾问服务之合同内容 华润置地（湖南）有限公司（以下简称甲方）同意以港币壹佰玖拾捌万元整(HK$1,980,000.00)委托贝尔高林国际(香港)有限公司（以下简称乙方）为华润置地˙星沙凤凰城 项目一期（以下简称工地）之发展项目提供专业环境设计顾问服务，并经双方友好协商订立本合同。 本合同之草拟格式乃根据乙方ISO 9001规范所定，甲乙双方签署合同需以此为依据，格式不得更改，同时亦不应把本合同内容向第三方散发或传阅，如有发现将保留法律追究的权利。 背景资料 本项目位于湖南省长沙市东北，长沙县星沙镇。一期总用地面积约9.15公顷，地上总建筑面积约21万平方米，建筑内容以18层高层普通住宅为主，容积率2.30。一期整体将再细分两期开发，两次出图，其中示范区占地约7500平方米（具体范围有待提供），计划2008年5月份完成施工。 景观设计内容为：一期用地红线范围内地面室外公共用地以及架空层之园林环境设计，且包含用地范围内： （1）会所部分地下一层的公共室外庭院（约300平方米）景观设计； （2）篮球馆屋顶的公共花园（约800平方米）景观设计； （3）架空层的景观设计（乙方主要负责架空层范围内的地面铺装、花基、景观小品设计以及适用之软景设计；其它部分例如天花、墙壁、灯光照明等，将仅提供与景观设计风格能匹配的相关参考意向图片，供甲方提供给设计院进行深化。） 乙方在下列详细说明了对整个园景设计的服务和费用，包括总体景观概念布局（含两个设计概念方向探讨）概念设计（方案设计）、软硬景扩初设计、制备软景施工图和施工审查。为求提供甲方最优质的服务，并确保工程顺利完成，乙方必须全程参与整个设计和建筑过程。 乙方基本工作之服务范围 乙方基本工作之范围包括： 1. 人行区之景观布局及修饰布局（硬景）。 2. 工地之饰面坡度及表面排水概念（内部排水管道布置、嵌接和排水方向由机电工程师负责，详细坡度计算及排水量并不包括在乙方服务范围内）。 3. 园景结构包括花盆、园景墙、梯阶、栏杆、园林小品构筑和其它工地的改良（结构工程由土木工程师负责）。 4. 水景、喷泉和游泳池之设计（结构工程、机电工程由其它单位负责）。 5. 园林照明灯具的选择和建议灯具分布位置（电线安排和铺设由电机工程负责）。 6. 种植土壤规范和植物品种的选择。 7. 工地设备品如花盆、长凳、垃圾桶、地面陈设品等的选用及配置。 8. 拟定灌溉之要求及准则（供水量的计算、管道之排放及嵌接工程由其它单位负责）。 乙方服务不包括之范围 1. 机电工程，土木工程，结构工程。 2. 建筑及室内设计，或与大楼建筑相连之有盖通道及雨蓬之设计 (由建筑师或其它设计单位提供)。 3. 自动灌溉系统设计，标志设计，雕塑品及艺术品设计(只提供类别、尺寸、位置、材料的建议，以作参考之用)。 4. 防水层之设计规范书（由建筑师提供）。 申报或送审有关图则之事宜。 供市场销售用途之图纸。 所有工程用料的质量验收。 专业艺术之模型制造。 派驻工程监管人员长期驻守工地。 任何户型之私家花园、屋顶花园和空中花园设计。 背景音乐布置系统。 乙方设计时间表 以下数字为工作天， 即不包括星期六、日和香港公众假期以及甲方审阅图纸和给予反馈意见所需的时间。 设计工作在乙方收悉动员酬金及所需资料后正式展开。 任何合并出图安排对于乙方设计收费不存在影响。 工作内容 工作时间 全工地 （占地约9.15公顷） 两个设计概念方向探讨 12 总体景观概念布局 14 示范区（占地约7500平方米） 示范区外范围 方案设计 25 硬景2A扩初初步图 35 合并硬景2A扩初初步图及2B扩初详图。 一次性