调料厂新厂区建设项目可行性研究报告建议书.docVIP

第一章 总 论 1.1项目概况 1.1.1 项目名称、建设地点、建设单位、建设性质 项目名称：XX公司调料厂新厂区建设项目 建设单位：XX公司 单位住址： 市三江大道156号 法定代表：傅保全 联系电话建设性质：新建 1.1.2项目选址 项目建设地点位于 三宝镇张家营村委会，经麒麟国土资源管理分局三宝国土资源所出具土地权属证明，土地所有权属于张家营村委会所有，址界限清楚，四邻无争议。项目选址意见书申请表已经相关部门签署意见后由三宝镇村建规划所审核后，原则同意上报麒麟区规划局核准，由项目建设单位向张家营村委会承包使用。 1.1.3 项目建设规模 1．．规划建设用地 项目建设规划用地5.2亩，约3468.44㎡；总建筑面积3667㎡；建筑占地面积1745㎡，建筑密度50.3%，绿地率20.6%，容积率1.057。 .主要建设内容 ⑴ 新建生产厂房一栋，建筑面积2944m2,办公楼一栋，建筑面积360m2，库房1栋，建筑面积315m2，公厕1间，建筑面积48 m2。 ⑵ 引进最先进的调料加工生产线及国内成套设备，配套供水、供电电、动力、通风设施各1套。 ⑶ 道路及场地硬化1008.54㎡，绿化714.9㎡。 1.1.5 建设进度安排 本项目计划总工期1年，在2013年3月 — 2014年8月内完成项目前期工作及土建施工的建设目标,2014年9月底工程完工并交付使用。 1.1.6投资估算和资金筹措 1.投资估算 2．资金筹措 1.2项目建设单位概况 XX公司是2010年7月经 市工商局批准注册成立，注册资金30万元，公司类型为自然人出资有限责任公司，经营范围为调味品生产和销售。 傅家食品调料诞生于1988年，公司法人代表傅保全经过十一年的不断研究与实践，于1999年创立曲靖安泰傅家鸡大酒店，正式经营由傅家食品调料调制而出的傅家鸡凉拌菜。2003年建厂后开始批量生产傅家食品调料，经过反复调制，精心研究秘制而成的傅家鸡及傅家调料，其选料考究，做工精细，再加上具有浓郁四川特色调料及云南的原材料紧密配合得出的“麻、辣、咸、甜、鲜、香”口味与当地农村放养的地道成熟土鸡肉的鲜、嫩、细腻口感巧妙的融为一体，并引进了现代化食品加工设备及科学的经营管理理念，调制出倍受消费者青睐的“傅家鸡”及“傅家调料”等品牌。产品销往全国各地，年产销60000多只白条鸡,销售调料20万瓶，销售额达500万元，年上缴利税35万元。现“傅家鸡”已获得“ 市知名商标证书”、国家工商总局商标局颁发的“商标注册证”及“QS”国家认证的“全国工业食品安全”证书，同时“傅家鸡及傅家调料”商标被认定为“云南省著名商标”。 2002年曲靖傅家鸡被云南省烹饪协会授予“地方特色菜称号”；2003年成为 市烹饪协会的常务理事单位；2008年傅家商标被云南省 市工商行政管理局颁发为“ 市知名商标”；2009年荣获昆明新春欢乐购物节“深受消费者喜爱”产品；安泰傅家鸡大酒店被云南省 工商行政管理局与麒麟区企业信用协会授予“食品安全示范店”称号，是政府扶持企业。2010年8月参加广州全国第九届全国食品博览会，荣获由中国饮食文化研究会、中国食品质量与安全协会、第九届全国食品博览会联合颁发的中国食品行业十大影响力品牌、第九届全国食品博览会最具地方特色品牌，是大会上唯一获得两项奖牌的单位。 面对产品畅销的，供不应求的市场局面，在地方各级政府的大力扶持帮助下，公司决定利用自身独特的技术和品牌优势，选址新建生产基地，进一步扩大生产规模，使企业在上台阶，提升生产技术水平，提高经济效益，同时为当地转移农村剩余劳动力，增加机会，促进地方经济社会发展做出贡献。 1.3 编制依据及范围 1.3.1可行性研究报告编制依据 1.《国务院关于促进农产品加工业发展的意见》； 2.《全国食品工业“十二五”发展规划》； 3.《农产品加工业“十二五”发展规划》； 4.《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》（2005年版）； 5.《云南省十二五农产品加工业发展规划(2011-2015年)》； 6.《 市国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》； 7．《麒麟区国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》； 8.《 市人民政府关于认定第七批农业产业化区级龙头企业暨对不达标区级龙头企业摘牌的通知》（麒区政发〔2012〕53号文件； 9.国家计委《投资项目可行性研究指南》，国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（2006年第三版）； 10．《XX公司调料厂新厂区建设项目可行性研究报告》编制委托书。 1.3.2可行性研究报告研究范围、编制单位 XX公司调料厂新厂区建设项目及公共基础设施现状，近期、中期发展目标，项目建设必要性，项目建设规模；项目建设条件