风力发电统征协议.docVIP

远景延长雷赤无人值守风电场 建设项目土地统征协议 甲方：延长县国土资源局统征办 乙方：延长汇通风电有限公司 　 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就乙方延长雷赤无人值守风电场建设项目土地统征达成本协议。 第一条 乙方延长雷赤无人值守风电场建设项目用地（下称统征宗地）位于延长县张家滩镇、雷赤镇、安沟镇，占地面积319.72亩（其中梯台地13.57亩，林地13.76亩，退耕林地292.39亩），具体范围面积以勘测定界为准，土地征收由甲方负责。 第二条 统征宗地用途属经营性电力设施用地，不在国家划拨用地范畴。 第三条 甲、乙双方暂定宗地综合地价为11.8766万元/亩，土地征收费用共计3797.1865万元（下称总价款），待土地出让时，按挂牌确认价确定。费用构成祥见附件。 第四条 甲方于2015年8月底前完成土地征收前期工作，10月份完成项目临时用地审批工作，11月底前完成土地报批工作。 第五条 统征宗地的土地使用权年限确定为50年。 第六条 甲方的责任和义务： 甲方要积极组织土地征收工作，及时解决土地争议和矛盾，确保乙方正常使用土地。按时完成统征宗地的征地、报批、出让和供地工作； 第七条 乙方的责任和义务： 1、及时提供土地征用及报批的各种资料； 2、按照协议条款，按时支付土地统征价款； 3、在征地过程中形成的边角地，采取征收办法解决。 4、在土地征收过程中，由于国家法律、法规政策的变化所增加的费用由乙方承担。 第八条 宗地图是本协议的组成部分，用地范围以勘界图为准。 第九条 本协议签订后，甲方提供财政专用票据收取各种国家规定费用（除征地安补费、青苗附着物补偿费和不可预见费采用，结算票据收取外）。乙方应在7月底前缴纳全部费用。 第十条 因本协议发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向所在地的人民法院提起诉讼。 第十一条 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 第十二条 本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式八份，双方各持四份。 此页无正文 甲方（借章）： 乙方（章）： 延长县国土资源局统征办 延长汇通风电有限公司 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日 户名： 户名： 银行账户: 银行账户: 附件二 远景延长雷赤无人值守风电场 建设项目土地统征费用明细说明 风电场二期占地总面积382.73亩（255153㎡）其中临时用地60.51亩。 一、兑付农民部分760.3256万元。 （一）永久性占地210.42亩（林地16.26亩、梯台地6.4亩、退耕地187.86亩） 1、安置补偿费共计234.1692万元。 2、青苗附着物补偿费按1万/亩，计210.42万元。 （二）拓宽农村道路征地111.8亩（退耕地104.63亩、梯台地7.17亩） 1、安置补偿费共计132.5346万元。 2、 青苗附着物补偿费按1万/亩，计111.8万元。 临时用地60.51亩 补偿费共计10.8918万元。 青苗附着物补偿费按1万/亩，计60.51万元。 临时用地土地复垦保证金0.5万元/亩，30.255万元。（复垦后退还） 二、应缴国家规定税费1992.8546万元。 1、新增建设用地使用费16元/㎡，计224.448万元。（关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知） 2、耕地开垦费30元/㎡，计12.8万元。（《关于耕地开垦费征收管理有关问题的通知》陕国土资发[2015]11号） 3、征地农民社会保障费按1万/亩，计210.42万元。（依据《关于进一步完善我省被征地农民就业培训和社会养老保险的意见》） 4、土地登记、工本费按120元/处，共130处计 1.56万元。 5、土地出让金参照工业用地最低出让金按96元/平方米，计1346.688万元。（依据《关于调整工业用地出让最低价标准实施政策的通知》） 6、森林植被恢复费按8元/平方米，共计196.9386万元。（陕西省森林植被恢复费征收使用管理实施办法） 三、征地不可预见费按以上总费用的6%，计165.1908万元。 以上征地总费用合计2918.371万元。 附