毕业设计-凯旋尊邸koti智慧小区整体解决方案.docVIP

凯旋尊邸数字社区系统 解 决 方 案 广州市聚晖电子科技有限公司  目 录 第一部分 前 言 1 第二部分 项目基本情况 1 第三部分 智能化系统设计总则 1 第四部分 项目总体配套目标定位 1 第一章 家居智能化部分 1 第二章 园区公共智能化部分 2 第三章 需求分析 2 3.1目标客户（业主）群体需求 2 3.2房地产开发需求 3 3.3物业维护需求 3 第四章 总体智能化配套系统一览表 4 4.1家居智能化部分 4 4.2园区公共智能化部分 4 第五部分 家居智能化部分设计方案 5 第一章 系统概述 5 第二章 用户使用界面 5 2.1本地控制 5 2.2远程控制 7 第四章 系统功能描述 8 4.1可视对讲门禁功能 8 4.2安防报警功能 9 4.3视频监控功能 9 4.4灯光、窗帘、家电控制功能 10 4.5背景音乐控制功能 10 4.6高清资源共享功能 10 4.7影音综合控制功能 11 4.8信息查询、社区服务功能 12 第五章 标准房系统配置方案 12 5.1各主要功能区设计 12 5.2标准配置各系统配置 15 5.3设计效果 16 第六部分 园区公共智能化部分设计方案 18 第一章 可视对讲联网系统 18 1.1系统概述 18 1.2系统功能 19 1.3主要产品介绍 20 第二章 “一卡通”管理中心系统 24 2.1系统概述 24 2.1系统功能 24 第三章 门禁管理系统 25 3.1系统概述 25 3.2系统功能 25 第四章 停车场管理系统 26 4.1系统概述 26 4.2系统功能 26 第七部分 数字化社区服务平台 27 第一部分 前 言 本设计方案是基于金元房地产开发有限公司凯旋尊邸的楼盘定位，通过我们近年来对国内外楼盘智能化发展现状及发展趋势的了解、结合多年来在该领域积累的设计及项目实施经验、为了提高凯旋尊邸楼盘的附加值，更为了给住户创造一个安全、舒适、便捷的生活环境综合提出的解决方案。 第二部分 项目基本情况 凯旋尊邸位于，以高层洋房和独栋别墅为主。其中住宅建筑面积约 万平方米，拥有中心地段和自然资源两大优势，是市中心又一个人文居住氛围比较浓厚、生活配套设施比较完备的生态豪宅综合小区。凯旋尊邸目标客户（业主）群体业主对小区的生活环境要求一般有以下几个方面：安全；便利；小区管理服务 当客来访时，小区门口的保安人员必须先与管理中心联系，请管理中心的值班员与业主联系，然后再由管理中心的值班人员与门口保安员联系，通知客人是否进入，误传口信地址不清等错误造成很多烦恼，比如客人不满、影响物业或保安人员工作效率、造成小区车辆进入口的堵塞而可能引发争吵等等；而采用现在的技术就可以解决这些实际问题。客人来到小区的任何门口就可以直接与被访人通话，被动访人确认后给来访者开门，从而提升小区智能化系统的方便性、效率性及人性化； 随着科技的进步尤其是数字通讯技术的飞速发展，以及市场需求导向的不断提升，具有高稳定性能、高扩展性能、高性价比的数字设备越来越被人们所青睐可以预定小区的服务等等以上例子均说明了业主对安全及方便性的需求是刚性的，当然小区智能化系统必须具备外观大方、性能先进、有现代感及时代气息、以方便沟通和及时掌握社区人员的需求，服务好社区，以上所有这些从目前的智能化小区系统来分析只有数字系统能解决和满足。提升项目的影响力和竟争力诚然，在追逐时代脉搏、把握科技领先已成为提升品牌影响力的源动力时代，对地产项目来说。“多网合一”实现小区传统电信网、计算机互联网有线电视网以前一个小区智能系统需要建七个网造成资源浪费。智能住宅环保、智能、节能的新概念也有利于提升企业的公众形象 系统稳定性、兼容性要求强； 以前一个小区智能系统需要建七个网，所需的线材繁多，费资、费工、费时，同时每家设备的系统标准不统一，改造时所有投资都归零，造成资源浪费，严重者无法改造。可靠的系统带来的投诉更少传统模拟系统的不稳定性，当模拟对讲系统构建大型系统联网时，由于采用模拟信号传输方式，距离超过 900 米时就容易出现信号传输质量问题，占线问题，可靠性等诸多问题。管理和维护成本更低由于模拟系统联网方式复杂，需要专业人员使用专业工具联网，多个分区，服务量大，尤其是系统正式运行后，若线路出现问题，很难查找到原因，往往需要几个工程师进行维护，物业管理的开支费用因工资的增加而上升，机器设备随着时间的推移维护费用越来越高采用国际标准TCP/IP的网络体系，可以适应未来的发展，网络架构没有问题，以后设备坏了，只需换设备，不用更换整体网络，便于以后的扩展性。可以提供更多元化的增值服务 提供多方面的增值服务，如宽带、IPTV无线宽服务等，设备维修简单了，人工费节约，开支减少了，业主满意了，物业就有