拍卖师考试《拍卖通论》简答题.docVIP

拍卖通论－－简答题 1、房地产拍卖的售后服务包括哪些方面？ 答：房地立拍卖的售后服务主要包括： （1）协助买卖双方办理产权过户手续；（2）如果是房地产在建项目，应协助办理项目更名和转让及其他相应手续；（3）协助双方交接相关资料和房地产；（4）买受人和委托人提出的需要拍卖行完成的其他工作。2、破产企业财产拍卖的原则是什么？ 答：破产企业财产拍卖的原则是：（1）法定委托人的原则；（2）必须以人民法院生效裁定文书为依据的原则；（3）拍卖活动依法进行的原则；（4）鼓励整体拍卖的原则； （5）人民法院依法监督的原则；（6）遵守一般财产拍卖的原则。3、农产品拍卖有哪些特点？ 答：农产品拍卖的特点主要有： （1）拍卖标的的易损耗性；（2）拍卖标的数量比较大；（3）需要相应的储运条件；（4）拍卖标的分散性和季节性；（5）拍卖价格的不确定性。4、《拍卖法》规定的拍卖师的义务有哪些？ 答：《拍卖法》规定了拍卖师的下列义务： （1）拍卖活动应当由拍卖师主持；（2）拍卖师应当于拍卖前宣布拍卖规则和注意事项；（3）拍卖标的无保留价的，拍卖师应当在拍卖前予以说明。拍卖标的有保留价的，竞买人的最高应价未达到保留价时，该应价不发生效力，拍卖师应当停止拍卖标的的拍卖；（4）拍卖人进行拍卖时，应当制作拍卖笔录。拍卖笔录应当由拍卖师、记录人签名;拍卖成交的，还应当由买受人签名。5、哪些划拨用地禁止拍卖？ 答：下列划拔土地禁止拍卖： （1）国家机关用地和军事用地；（2）城市基础设施用地和公益事业用地；（3）国家重点扶持的能源、交通、水利、等项目用地；（4）法律、行政法规规定的其他用地。6、机动车拍卖标的根据其社会属性是如何分类的？ 答：根据其社会属性机动车拍卖标的可以分为：（1）公务车辆；（2）罚没车辆；（3）抵押车辆；（4）破产企业的被清算车辆；（5）由海关监管的放弃车辆；（6）国外捐赠车辆；（7）由法人或自然人委托拍卖并且国家法律和政策允许流通交易的各种车辆等。7、破产的主要程序有哪些？答：破产的主要程序有： （l）破产申请的提出；（2）明确破产案件的管辖；（3）破产案件的审查与受理；（4）通知与公告（5）召开债权人会议；（6）破产宣告；（7）成立破产清算组并进行破产财产清算；（8）破产财产的清偿；（9）破产程序的终结。8、房地产拍卖的特征是什么？答：房地产拍卖的特征主要表现为： （l）房地产拍卖量大、价值高；（2）房地产拍卖法律性、政策性强；（3）房地产拍卖繁琐、复杂、时间长；（4）房地产拍卖结束后、后续工作多。9、无形资产的类别是如何划分的？ 答：无形资产按其内容进行划分，可以分为四大类： （1）知识产权类无形资产；（2）权利类无形资产；（3）关系类无形资产；（4）企业形象类无形资产。10、简要说明艺术品拍卖有哪些效应？ 答：艺术品拍卖的效应表现为以下三个方面： 一是投资效应，指艺术品拍卖成为人们投资理财的工具，人们利用艺术品保值的特点，使投资成为收藏的首要动力，也是最大的效应。艺术品投资稳定性好，回报率高。二是文化效应，指拍卖推动了文化艺术的传播，有助于提高人们的艺术修养，增强民族自豪感。拍卖往往使一国的艺术引人注目，地位上升。三是广告效应，指企业通过竞买艺术品创造轰动效应，提高企业知名度，增强竞争力。11、破产企业财产的范围是什么？答：破产企业财产的范围是： （l）债务人在破产宣告时所有的或者经营管理的一切财产及财产权利，包括动产、不动产、知识产权、股权等；（2）债务人在破产宣告后至破产程序终结前取得的财产或者 财产权力，包括追讨回来的债权等；（3）依法应当由债务人行使的其他财产权利。12、简述商标的作用有哪些？ 答：商标的作用体现在： （1）商标是企业形象和产品形象的标记；（2）使用商标可以将自己的商品与其他商品区别开来；（3）商标体现了企业和商品的信誉价值。13、艺术商品的特殊性表现在哪几个方面？ 答：艺术商品的特殊性表现在四个方面，即非统一性，非实用性，非再生性，非确定性。（1）非统一性。从本质上讲，艺术品不是大工业标准化、大批量的生产品，而是一种个性化、独立劳动的产物；（2）非实用性。艺术家在创作艺术品的时候，只是为了满足艺术家审美表达或者情感表达；（3）非再生性。每一种艺术品都是某些人或某位艺术家在某个阶段的独创的产物；（4）非确定性。艺术品的价值往往是很不确定的，它因人们对艺术品的看法不同而异。14、我国《城市房地产管理法》中规定不得转让的房地产有哪些？ 答：《城市房地产管理法》明文规定下列房地产不得转让： （1）以出让方式取得土地使用权，不符合转让的法定条件的；（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定