西双版纳景洪市广电网络文化广场立项报告_学位论文.doc

西双版纳景洪市广电网络文化广场 项目 立项申请报告 建设地点：云南省西双版纳景洪市广电路 申请单位：云南广电房地产开发有限公司 目 录 1 申报单位及项目概况…………………1 1.1申报单位概况 1.2项目概况 1.2.1拟建地区 1.2.2 项目的主要建设条件 1.2.3建设规模与产品方案 2 行业准入分析………………………22 2.1景洪房地产市场现状 2.2景洪目前在建上规模档次楼盘 1 申报单位及项目概况 1.1申报单位概况 本项目的申报单位是云南广电房地产开发有限公司，该公司是云南广电网络集团公司的下属公司。新组建的云南省广电网络集团公司是省委、省政府贯彻落实国家发展文化产业，加速文化体制改革有关政策的重大决定，是做大做强广电网络的必由之路。实现“一省一网”，是省委、省政府贯彻中央精神，并结合我省实际做出的重大部署，同时也是全省广电网络系统全体干部职工的迫切愿望和义不容辞的重任，紧紧围绕中央有关精神和省委、省政府深化文化体制改革、加快文化事业和文化产业繁荣发展、培植国有大型文化骨干企业集团的重大战略决策，全面推进全省广电网络的改革发展。促进网络整合，应该深化网络改革、加快网络体制改革。谁先改革，谁先收益；谁先改革，谁就能抢占市场先机，只有改革，才能发展。 云南广电网络集团公司是由昆明广播电视网络有限责任公司和云南广播电视信息传输网络股份有限公司及其下属的数十个分公司、支公司等公司组成，固定资产36亿人民币。 云广网络立足于自身的行业特点，着眼于未来的发展趋势，愿与社会各界携手合作，共创我国信息技术产业的辉煌明天。 申报单位是于2010年1月依法组建的有限责任公司，主营房地产开发业务，现有员工32人，其中房地产开发业务相关策划、营销、规划设计、项目管理、物业管理、财务等方面的专业人员24人。公司以“追求卓越、创造价值、回馈社会”为经营理念，强化基础管理，严守商业信用，以得到政府和社会的认可为经营目标。 云南广电房地产开发有限公司遵循为社会提供完善产品及服务的经营目标，将以全新的开发思想、超前的规划设计，为昆明市房地产市场带来一股清新的空气。 申报单位法定代表人：李静波。住所：昆明市二环西路西苑立交桥旁软件大厦14楼。注册资本：壹仟万元正，实收资本：壹仟万元正。公司类型：非自然人出资有限责任公司。经营范围：房地产开发、经营；房屋租赁；建筑材料销售；物业管理（以上经营范围中涉及国家法律、行政法规规定的专项审批，按审批的项目和时限开展经营活动）。成立日期：二O一O年一月六日；营业期限：自二O一O年一月六日至二O二O年一月六日。注册号：530100100175779；已取得房地产开发企业暂定资质，证书编号：市建房开暂证字2010第035号。 申报单位致力发挥其资源优势并投身于于景洪市房地产建设。为反映申报单位的板块整合战略意图，将发挥其整体资源在房地产方向上的作用，结合公司的科学管理体系和具备前瞻的投资决策能力，势必将为社会及城市发展带来光辉的一幕。 1.2项目概况 1.2.1拟建地区 本项目拟建地区为中华人民共和国云南省西双版纳州景洪市区。 景洪，历史上曾称景咏、景陇、车里（彻里）。1982年，景洪批准为国家级对外开放的风景名胜区和省级旅游度假区。景洪市素称“黎明之城”，是云南省走向东南亚通道上的一座重要港口城市，1999年评为全国优秀旅游城市。　　景洪市地处东径100° 25’至101° 31’，北纬21° 27’至22° 36’。北接思茅市，东北接江城县，东接勐腊县，西接勐海县，南与缅甸相接壤，国境线长112.39公里。境内有国家级口岸景洪港和西双版纳机场，还有“240”边贸区。景洪市辖13个乡镇，86个村公所，辖区内有5个县级国营农场、4个中央和省属科研单位。全市面积6958平方公里，东西横距98公里，南北纵长112公里。全境山地占总面积的95%，在山间有10个盆地（坝子），其中勐龙坝79平方公里，景洪坝77平方公里，橄榄坝65平方公里。坝区为粮食与热带作物橡胶的主产区。辖区境内有河流71条。被誉为“东方多瑙河”的澜沧江——湄公河纵贯全境。景洪属亚热带季风气候，一年分为干湿两季，干季为11月至次年4月，湿季为每年的5月至10月。年平均降雨量为1200—1600毫米。境内森林覆盖率66.16%，有155万亩国家级自然保护区。保护区是全国少有的动植物资源宝库。有高等植物3000种、珍贵树种340多种、脊椎动物580多种、鸟类400种、兽类60种，有全国最大的灵长类中心和蝴蝶养殖场。　　景洪市为多民族聚居地，生活着傣族、哈尼、基诺、布朗、瑶等13个民族。少数民族人口占全市总人口的66.17%。景洪在西汉时为哀牢地，东汉时为南涪县，（唐）南诏时为茫乃道