装饰装修监理实施细则汇编.doc

装饰装修监理实施细则 编制人： 批准人： 批准时间： 山东省建设监理咨询有限公司 银丰唐郡3号地块项目监理部 目录 1.专业工程概况和特点 2.监理工作依据 3.监理工作的流程 4.监理工作方法及措施 5.监理控制要点 6.安全文明监理 1专业工程概况和特点 1.1本项目用地南临幼安路，北临文苑路，东临围子山路，西邻疏浚路。规划建设用地面积6.5041公顷，地势高差较大，南高北低、东高西低。本次设计内容为用地内所有住宅、沿街商业、地下车库及车库内的配套商业、会所。本工程设计等级住宅为一级，地下车库及车库内的配套商业、会所为一级，配套商业网点为三级。本工程1#-5#楼为多层居住建筑，耐火等级为二级；6#至15#楼为二类高层居住建筑，耐火等级为二级；地下车库及车库内的配套商业、会所耐火等级为一级；2#、3#公建为配套商业，耐火等级为二级。本工程结构的设计使用年限为50年。本工程住宅结构形式为剪力墙结构，沿街商业、地下车库及车库内的配套商业、会所结构形式为框架结构。屋面防水等级：防水等级不低于Ⅰ级。本工程住宅为剪力墙结构，地下车库及车库内的配套商业、会所为框架结构，填充墙采用加气混凝土砌块强度型号为B06。设计结构±0.000以上采用Mb5.0混合砂浆，±0.000以下基础墙采用Mu10烧结砖砖，M7.5水泥砂浆。 1.2本工程主要参与单位如下： 建设单位：济南银丰唐冶房地产开发有限公司 设计单位：山东同圆设计集团有限公司 施工单位：江苏省建工集团有限公司 监理单位：山东省建设监理咨询有限公司 2、监理工作依据GB50210—2001 2.6 建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354—2005 2.7 屋面工程质量验收规范GB50207—2012 2.8 《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-201 2.9 《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-201 2.10 《施工现场用电规范》46-2012 2.11 《湿陷性黄土地区建筑规范》GB50025-2004GB50209—2010 2.13 建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB 50212-2002 2.14 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325—2010 2.15 建筑外墙防水工程技术规程JGJ／T235-2011 2.16 建筑工程冬期施工规程JGJT104-2011 2.17 建筑门窗工程检测技术规程JGJ／T 205-2010 2.18 工程建设标准强制性条文(房屋建筑) 2009版 2.19 建设工程监理规范GB 50319-2013 2.20 建筑施工安全检查标准JGJ59-2011 3、监理工作流程 熟悉图纸及设计要求 → 掌握施工工艺规范验收标准 → 审查施工单位资质及施工方案→ 审核承包单位施工技术方案人员上岗证 → 签认开工报告 → 施工过程监理 → 测量放线技术复核（标高、边线）→ 各分项工程验收签认 → 巡视检查旁站监理 →现场见证相关实验→报告返回，审核试验结果 4、监理的工作方法及措施 4.1施工前准备工作 4.1.1 建立本专业项目的监理组织机构； 4.1.2 对监理人员进行岗前培训； 4.1.3 认真审阅与本专业相关的设计文件，重点学习相关规范要求； 4.1.4审查施工单位上报的企业资质、“三类”人员证件、特殊作业人员证件及上报的施工组织设计； 4.1.5 配备必要的检测设备和器具，对施工过程进行拍照、录象的设备； 4.1.6 审查核查装饰装修施工现场和施工项目的质量管理体系和质量保证体系,保证施工质量的控制、协调措施，控制工作重点要放在“预防为主”上； 4.1.7 审查各级质量检查人员的配备情况； 4.1.8 审查各级质量检查人员的职责和权限的落实情况； 4.1.9 配备的施工机械设备要先进合理、安全可靠，并能满足施工质量要求。 4.2施工中监理工作方法 4.2.1针对现场使用的各种材料，严格实行进场报验制度，进场材料必须提交质量证明文件及产品合格证等资料，且外观尺寸、规格型号必须符合设计及规范要求，对需要见证取样的材料，要按规范要求做好材料的取样检验、试验工作，符合要求的试验结果经报审通过，材料方允许使用； 4.2.2施工过程中，根据工程特点和施工单位报送的施工组织设计，确定旁站的关键部位、关键工序，并安排监理人员旁站，及时记录旁站情况； 4.2.3安排监理人员对工程施工质量进行巡视。巡视应包括下列主要内容： 4.2.3.1施工单位是否按工程设计文件、工程建设标准和批准的施工组织设计、（专项）施工方案施工。 4.2.3.2 使用的工程材料、构配件和设