援博茨瓦納青少活动中心工程监理工作总结.docVIP

援博茨瓦纳多功能青年中心工程 （竣工验收） 监理工作总结 编制：＿＿ ＿＿ 新疆工程建设监理公司 2011年09月05日 目 录 1．工程概况 2．进度控制 3．质量控制 4．安全管理 5．投资控制情况 6．监理合同的履行情况 7．监理工作成效 8.工程质量评估 9、总结 一．工程概况 1．基本情况及工程特点： 1）建筑场地内地质情况： 博茨瓦纳青少年活动中心工程系2007年4月18日博茨瓦纳文化和青年部代表博茨瓦纳共和国政府和中方签订的援建项目，是目前在建的中国援建博茨瓦纳的重点项目。项目地址红线范围外露岩石层在整个场地均匀分布，约占建设场地的30%面积，其坚硬程度无法采用反铲式挖掘机进行开挖，必须采用强有力的挖掘机或者使用爆破方法才能进行基础开挖。场地内无地下水，土质为砂状土，含硫酸盐和酸较重，对混凝土有腐蚀作用，但地基土承载能力很强，约在0．5~1．0ｍ深度范围内，可达到300~600ＫＰａ。 2）建筑工程的基本特点 博茨瓦纳多功能青年活动中心，为中国政府援助博茨瓦纳的重要项目，建设地址位于首都哈博罗内市，本工程总用地面积7.792公顷，建筑地上部分总建筑面积6263.2平米，地下部分建筑面积287.1平米。室外包括12.5米х25米游泳池一个，跳水池一个，足球场和篮球场各一个，露天剧场一个。建筑物主要结构形式为钢筋混凝土框架及砖混结构，主要功能为技能培训、体育活动、文娱活动小型观演、餐饮等。 其单体建筑多为一层，局部多层，造型以现代风格为基调，形式活泼，尺度亲切，色彩鲜明。该工程结构安全等级为二级，建筑结构设计使用年限50年，地基基础的设计等级为丙级，耐火等级为二级。其中，本工程1-5区为一层结构，层高分别为3.6米和4.5米，仅3区局部为观光塔，其屋面总高19.6米；3区多功能厅屋顶高度为7.9-12.9米，呈多面折形屋顶。 结构形式：本工程框架结构采用柱下独立基础，底层墙体及砌体结构采用墙下条基。2区、 3区（3-1）轴——（3-18）轴 、4区主体结构采用钢筋混凝土框架结构，1区 、3区（3-19）轴——（3-24）轴、 5区采用砌体结构。3区多功能厅屋顶采用单跨钢管桁架结构，屋面采用双层压型钢板。 本工程给排水设计范围有：给水系统、污废水系统、消火栓给水系统、太阳能热水系统，在游泳池、跳水池设施系统内尚有三套循环水处理系统用于游泳及跳池的水循环反冲过滤和中水处理；电气设计范围含有：电力配电系统、照明系统、防雷接地系统、通信系统、有线电视系统、综合布线系统。空调主要采用分体柜式空调机。 2、工期要求： 形式开工日期：2009年10月8日，实际开工日期：2009年10月25日 计划竣工日期：20011年6月25日，总工期20个月 二．进度控制 工程实际进度情况：本工程自2009年10月8日形式开工，10月25日正式开工，于2010年8月8日完成了主体工程中间验收工作，主体工程完成后进入装饰装修施工阶段，时至今日历时22个月，全部完成了施工合同约定是工作内容（篮球场、网球场塑胶面层部分除外）。在工程全过程施工阶段，监理组对施工进度的控制和管理主要体现在三个方面。 1、事前控制：在整个项目开工前或月度施工进行前，以及各个进度控制单元施工开始前，督促技术组根据合同工期和施工组织设计的要求制定分阶段施工作业计划（年、月、周计划）报监理和业主方审核备案，计划书中对作业劳工的组织和材料设备资源的组织必须提供详细的数据。监理方评估审核后的计划文件是各方控制用工、材料和机具等各种资源以及控制作业进度的依据，督促施工单位认真做好材料、设备的需求、采购、供货计划，保证材料、设备及时到场使用，避免停工待料现象，要求施工单位积极组织劳力和合理安排施工，避免劳力不足和窝工现象。 2、事中控制：依据计划书对各阶段计划执行情况进行分析考评，及时召开监理协调会议，协调各方关系，排除进度影响因素，发现进度出现偏差，要求施工单位采取相应的赶工措施，确保实际进度与计划进度吻合，必要时对计划进行相应调整，确保施工进度在合理状态下进行，随时检查施工材料供应计划实施情况，发现有迟延进场的施工材料，要求施工单位催促材料发运，同时修改施工计划，调剂施工，将具备条件施工的工作往前调整，先施工，避免停工待料现象。 3、事后控制：每月一次的计划会议对进度计划的执行情况进行评价考核，重点对进度偏差影响因素进行详细分析，并制定相应的对策，对次月计划的编制的合理性提出意见并据此作为审查次月进度计划的依据之一。对于分阶段计划的编制和审核，严格要求技术组按照合同和项目总体进度计划进行合理分解和考评，既要最大可能保证项目的总体计划得到实施，同时又要做到使分阶段计划的编制和实施具有可操作性