2017年第5周土地市场冷清商品房成交有所回暖.PDFVIP

1 市场周报·深圳市场研究部 2011 年·第 9 周【2011.02.21－2011.02.27】 2017 年第 5 周：土地市场冷清 商品房成交有所回暖 2017 年第 5 周 （2017 年 1 月 30 日—2017 年 2 月 05 日）哈尔滨无经营性土地供应。 2017 年第 5 周 （2017 年 1 月 30 日—2017 年 2 月 05 日）哈尔滨市无经营性土地成交。 2017年第5周 （2017年1月30日—2017年2月05日）哈尔滨市共成交商品房1273套，环比上涨29.11%， 成交面积为 13.17 ㎡，环比下降 26.39% 本周哈尔滨主城六区商品房成交面积较上周有所上涨。但是由于基数较低，所以商品房交易还处于较冷淡 时期。随着春节影响逐渐淡出商品房市场，预计在未来 3、4 月份将是置业者购房集中爆发的一个时期。目前哈 尔滨商品房供需仍较大，未来会较快升温。 一、土地市场 1、土地供应 2017 年第 5 周 （2017 年 1 月 30 日—2017 年 2 月 05 日）哈尔滨无经营性土地供应。 2017 年第 5 周哈尔滨房地产市场土地出让一览表 公告时间 地块编号 行政 区 位置 出 让 方 式 占地面积 （㎡） 容积 率 建筑面积 （㎡) -- -- -- -- -- -- -- -- 2、土地成交 2017 年第 5 周 （2017 年 1 月 30 日—2017 年 2 月 05 日）哈尔滨市无经营性土地成交。 2017 年第 5 周哈尔滨房地产市场土地成交一览表 交易日期 地块编号 地块区 域 地块位置 地块用 途 占地面积 城建单位 -- -- -- -- -- -- -- 2 市场周报·深圳市场研究部 2011 年·第 9 周【2011.02.21－2011.02.27】 二、一手房市场 1、成交状况 2017 年第 5 周 （2017 年 1 月 30 日—2017 年 2 月 05 日）哈尔滨市共成交商品房 1273 套，环比上涨 29.11%，成交面积为 13.17 ㎡，环比下降 26.39% 【数据来源：世联数据平台】 本周哈尔滨主城六区商品房成交面积较上周有所上涨。但是由于基数较低，所以商品房交易还处于较冷淡 时期。随着春节影响逐渐淡出商品房市场，预计在未来 3、4 月份将是置业者购房集中爆发的一个时期。目前哈 尔滨商品房供需仍较大，未来会较快升温。 数据来源：【世联数据平台】 从上图可以看出本周周二成交量最大，成交套数为 231 套，成交面积 2.44 万㎡，本周一成交量最小，成 交套数为 147 套，成交面积 1.49 万㎡。 【数据来源：世联数据平台 13.17 1273 0 1000 2000 3000 4000 0 10 20 30 40 第49周 第50周 第51周 第52周 第53周 第1周 第2周 第3周 第4周 第5周 万㎡ 成交面积 成交套数 套 1.49 2.44 1.82 2.11 1.78 1.71 1.82 147 231 172 205 171 174 173 0 50 100 150 200 250 0 1 2 3 1月30日 1月31日 2月1日 2月2日 2月3日 2月4日 2月5日 万㎡ 成交面积 成交套数 套 4.72 1.21 1.64 1.56 0.12 3.92 462 116 174 175 13 333 0 200 400 600 0 2 4 6 道里区 道外区 南岗区 香坊区 平房区 松北区 万㎡ 2017年第5周商品房成交面积与套数走势 成交面积 成交套数 2017 年第 49 周-2017 年第 5 周商品房成交面积与套数走势 2017 年第 5 周商品房每日成交情况 3 市场周报·深圳市场研究部 201