汇丰家园4#5#楼竣工验收报告.pdfVIP

汇丰家园 4#、5# 楼 工 程 竣 工 自 评 报 告 福建省第四建筑工程公司 法定代表人： 技术负责人： 项目经理： 汇丰家园 4#、5# 楼工程竣工自评报告 本工程由厦门富成房地产有限公司开发、北方设计研究院设计、象屿 工程咨询监理有限公司监督、福建省第四建筑工程公司承建。 一、工程概况 本工程位于厦门市厦禾路规划 63地块，本工程建筑面积 43674.72M2， 层数：地下 1层、4＃楼地上 18层、5＃楼地上 12层，工程质式框剪结构。 首层为店面、会所、物业管理及消控中心。2～顶层为住宅、地下室平时为 车库及设备用房，战时为六级人员掩蔽所及战备物质库。 设计标高±0.00M相对于黄海高程 8.40M。一层层高为 3.4m，夹层层高 为 2.6m，二层以上层高均为 3m，4＃楼建筑总高度为 57m。5＃楼建筑总高 度为 39m该楼抗震烈度为七度，地下室人防设计等级为六级，设备安装有 生活给排水、消防、通风、动力照明、有线电视、智能化、自动报警系统 等配套健全。 该工程开工日期为 2004年 5月 1日，竣工日期为 2005年 6月 日， 历时 天。 （一）、混凝土工程 1、框架柱、剪力墙 一屋至五层框架柱、剪力墙砼设计强度等级为 C50，五层至十二层框 架柱、剪力墙砼设计强度等级为 C45，十二层至十六层框架柱、剪力墙砼 设计强度等级为 C40，十六层至二十四层框架柱、剪力墙砼设计强度等级 为 C35，二十四层至屋面框架柱、剪力墙砼设计强度等级为 C30。 2、梁板 二层至五层梁板砼设计强度等级为 C40（三层框支梁及以内的板砼强 度等级为 C45），五层至屋面梁板砼设计强度等级为 C30，所有屋面设计抗 渗等级均为 S6。 （二）、砌体工程：填充墙用MU10的多孔砖、M5.0混合砂浆砌筑， 所有分户墙采用 190mm多孔砖，户内分隔墙采用 100mm厚的多孔砖。 （三）、楼地面工程：采用 1 : 3水泥砂浆找平层，楼梯及休息平台均做 水泥砂浆面层，电梯前室及共公走道均铺设陶瓷地砖。 （四）、屋面防水层：第一道为“991”高分子涂膜防水层，第二道为 APP改性沥青防水卷，面盖挤塑式聚苯乙烯保温板，在用细石砼做一道保 护层；厨房、卫生间做一道“991”高分子涂膜防水层。 （五）、门窗：进户门采用木质胶合板门，其他均为乙级木质防火门和 铝合金推拉门；窗均为铝合金窗。 （六）、外墙采用陶瓷锦砖（马赛克）贴面，裙楼外墙采用铝塑板。 二、专项工程验收结论 1、地下室一、二层于 1998年 7月 23日经市质检站、设计、建设、施 工单位等进行验收，质量等级评定为合格。 2、本工程主体结构共进行了三次结构验收，分段验收的时间分别为 2004年 4月 30日（验一至十二层）、2004年 6月 14日（验十三至二十四 层）、2004年 8月 9日（验二十五层至屋面），分别经市质检站、设计单位、 建设单位、监理单位、施工单位参加进行验收质量等级评定为合格。 3、电梯安装经厦门市劳动局检测验收，符合安装使用要求，2005年 月 日取得电梯准用证。 4、本工程质量经项目部自检、公司质检处检查，内业资料基本齐全； 工程质量观感良好；分部、子分部、分项验收评定均符合要求。 三、施工控制 1、在工程施工过程中，严格按照有关设计文件、施工规范要求和强制 性条文标准以及《施工组织设计工案》中分项工程质量措施进行每道工序 的把关控制，对重要结构与装饰部位在施工前另拟定出切实可行的施工方 案，并报监理单位及建设单位审批，后付诸于实施。如：钢筋专项施工方 案、模板专项施工方案、混凝土专项施工方案、装饰装修方案、屋面防水 工程 APP改性沥青防水卷材与“991”高分子涂膜防水施工方案等。 2、原材料进场先具备有出厂合格证及检验报告书后，并有专人管理与 控制，先看样品，确认符合本工程使用要求，然后按批量进场每车把关检 查取样送检，杜绝不合格呼劣质材料进场。 3、商品砼由中建华江混凝土公司提供，质量实行“双控”制，按照有 关设计、标准、条文、规范规定进行见证送检和现场塌落度实测记录。用 于结构部位的原材料及配构件均经监理单位和建设单位见证取样检验。送 样见证比例大于 30%以上，特别是主体部位“三强”、“二比”钢筋焊接接 头经厦建检中心检验均符合设计及强制性条文以及各有关标准和施工验收 规范要求。 4、分项工程每道工序施工前对班组先进行技术交底，然后才进行现场 操作施工，严格执行班组工序交接检验制度与监理报验程序。施工员实行 跟班作业，发现问题及时纠正，并将质量负责落实到每个操作者，做到定 人、定位，上道工序未到位不许进入下道工序施工，每道工序施工完，由 班组先行自检与交接检完，报质检员复核合格后，报请监理专业工程师查 验，经过验收符合设计要求、强制性标准、施工