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4S店转让的合同C4店
4S店 转 让 合 同
(合同编号: XA-FX- )
出让人(甲方): 新疆伊犁迅安商贸有限公司
注册地址:伊宁市边境经济合作区辽宁路企业创业园区综合楼425号
营业执照注册号: 654000056003900
法定代表人: 黄涛 联系电话:
邮政编码: 835000
委托代理人: 地址:
邮政编码: 联系电话:
买受人(乙方):
姓名(本人、法定代表人):
(身份证、营业执照注册号):
地址:
邮政编码: 联系电话:
委托代理人: 地址:
邮政编码: 联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出让人在平等、自愿、协商一致的基础上就“新疆伊犁中亚汽车博览中心项目”区域中4S店转让达成以下协议:
第一条:甲方将自有的4S店及该4S店占用范围内的土地使用权(以下简称4S店)转让给乙方。4S店具体状况如下:
1. 4S店坐落于伊宁市城西市场,房屋类型 商品房,结构:钢构 。
2.4S店建筑面积 平方米,局部二层 平方米,该4S店占用的硬化地面积, 平方米(占用面积以实际测量为准),4S店门前、侧后硬化标准为沥青质地。
3. 4S店用地区位编号 C4及四周范围见附件一。
4.该4S店土地所有权性质为商业用地,土地使用权以出让方式获得。
5. 4S店平面布局及设计方案(不包含内部装修)见附件二。
6.乙方对甲方上述转让的4S店具体状况已充分了解,自愿买受上述4S店。
第二条:甲、乙双方经协商一致,同意上述4S店转让单价为(人民币):一层面积: 3600 元/㎡(大写: )。二层面积: 2000 元/㎡(大写: ),硬化场地面积: 1000 元/㎡:(大写: ),总价为: 元(大写: )。
第三条:甲、乙双方同意在本合同签订之日,乙方付4S店总价款的 70 %,待4S店主体竣工交付后,付到4S店总价款的 95 %。在甲方给乙方办理4S店过户手续时,乙方必须将剩余的 5 %一次性交清。乙方交付的4S店价款,甲方应开具收款凭证。
第四条:甲、乙双方同意,本合同生效后,除政府原因及不可抗力的因素外,甲方定于 2012 年 7 月 30 日将上述4S店交付乙方,交付的店铺为钢结构主体:包括基础、毛地面、地暖、钢框架、外墙、玻璃、门窗及水、电、下水、通讯接口等,但不包括二层地暖及隔墙。
第五条:甲方权利和义务
1.甲方转让上述4S店需提供建设用地的相关土地文件。
2.甲方负有按合同约定建设与交付4S店的义务。
3.甲方应在工程竣工后,按合同要求将4S店房产证及土地使用权(证)办理至乙方名下。
4.甲方保证在上述转让4S店交接时没有产权纠纷和财务纠纷。
5.甲方在市场建成后负有管理和维护市场的权力。
第六条:乙方的权利和义务
1.乙方负有按合同支付价款的义务。
2.乙方应做好自营店的申报事宜。
3.乙方应承担4S店及土地所有权转让的税费、维修基金等相关费用。
4.乙方对该4S店有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权力和承担相应的义务。
5.乙方应当遵守甲方汽车博览中心的安保、消防、物业管理规定,自行承担运营过程中产生的物业费、水、电、暖、卫生、排污等费用。具体收费标准见附件三
第七条:甲、乙双方未按合同履行义务的,按下列约定承担违约责任。
1.甲方未按期按合同要求的标准交付品牌店的,应承担逾期交付的责任,并向乙方支付违约金,每逾期1日,按合同约定支付品牌店总额的千分之四.
2.甲方故意或过失造成乙方品牌店所有权和土地使用权无法过户,乙方有权解除合同,造成的损失由甲方承担。
3.乙方未按合同约定期限付款的,应向甲方支付违约金,每逾期1日,按未付款金额的千分之四支付。逾期超过60日的,甲方有权解除本协议。
4.乙方未按合同约定期限付款,每逾期一日,甲方交付店铺日期延后一日。逾期超过十五日的,甲方不承担店铺交付的违约责任。
第八条:本合同未尽事宜,在不违反本合同原则的前提下,可订立补充条款和或
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