老公寓項目可行研究报告书.docVIP

序 言 “谁言寸草心,报得三春晖人生最需要关爱的两一是，二是。我国目前是世界上老龄化程度最快的国家，发达国家近百年才出现的人口老龄状态，我国50多年便进入了反差6个大人围着一个小孩转，赡养老却力不从心。人口学家分析，我国未来相当长一段时期内，其家庭结构是一种1：2：4的倒金字塔式，两个中年人负担4个老人和1个小孩，这在经济上是精力上都会力不从心。因此，条件好、花费少的老年公寓将受到人们欢迎。思想观念的更新心灵的渴望以及对生活质量高追求，也将使越来越多的老人愿公寓。养老从家庭走向社会，将成为一种趋向，不可避免地向我们走来。 目前，为老年人服务的机构，有老年公寓、老年住宅，护理院、老年病医院等敬老院、养老院，老年公寓越来越受到广大老年朋友的青睐，其市场发展前景广阔。老年公寓体现老年人居养老，又能到社会化服务的新型老年住宅是按照市场原则办和管理，面向有一定经济负担能力的普通老人提供服务的社会养老机构加快老年公寓建设的意义已远不只是满足老年人的生活需求，更重要的是对于减轻年青一代家庭成员的精神压力，构建和谐家庭，促进社会的和谐共融有着积极的意义。术语老年公寓 Apartment for the Aged专供老年人集中居住，具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅老龄阶段 The Aged Phase60周岁及以上人口年龄段。自理老人 Self-helping Aged People??? 生活行为完全自理，不依赖他人帮助的老年人。介助老人 Device-helping Aged People??? 生活行为依赖扶手、拐杖、轮椅和升降设施等帮助的老年人。介护老人 Under Nursing Aged People生活行为依赖他人护理的老年人。第一章总论1.1.1 项目名称 项目1.1.2 项目单位及法人代表 项目单位：法人代表：1.1.3 项目拟建地点 1.1.4 承担可行性研究报告编制单位 ）《中华人民共和国老年人权益保障法》2）《国务院办公厅关于转发民政部等部门关于加快实现社会福利社会化意见的通知》(国办发〔2000〕19号)《国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展改革委等部门关于加快发展养老服务业意见的通知》(国办发〔2006〕6号)财政部和国家税务总局《关于对老年服务机构有关税收政策问题的通知》(财税〔2000〕97号)《安徽省人民政府关于加快推进养老服务体系建设的决定》皖政〔2011〕20号）根据国家对建设项目可行性研究阶段工作范围和深度的规定，本可研报告对该项目建设的必要性、可行性建设场地与条件、内容与规模、工程、投资估算与资金筹措经济效益分析等方面进行综合研究和分析，工程投资估算为有关部门和项目单位提供可靠的论证和评价依据。1.2.1 项目单位承办条件 固镇县XX医院是县民政局招商引资项目，是新农合、城镇居民、职工医疗保险定点医院，是县民政局确定的优抚人员和“五保”老人就医定点医院。医院在卫生局、民政局以及有关部门的关心支持帮助下，不断提高诊疗水平和服务质量。在慢性肝病、糖尿病、高血压、冠心病以及一些老人常见的疑难杂症等病症的治疗和康复调养方面，取得较好的临床效果。经过多年努力，XX医院在服务范围内得了良好的医疗声誉。 我院现在是一级综合性医院，升为以康复为主二级综合医院的申请已通过县、市卫生局的审核，进入正常的省卫生厅审批程序。我院计划在2011年上半年新增投资2000万元进行改扩建。改扩建完成后我院总建筑面积将达20000平方米，开放医疗床位200张，老年公寓床位150张，医疗技术人员170多人，养老服务人员30多人。 增设附属老年公寓后，我院将充分发挥医疗、康复、养老资源共享优势，高薪聘请中西医和养老方面的高端人才，不断加强医院的养老和康复诊疗能力，将我院建成集医疗、康复、养老为一体的优秀老年公寓。 固镇县XX医院经济能力和管理能力，具备承担拟建项目投资建设的要求和基本条件。 1.2.2 项目规模 新建老年公寓餐厅浴室老年活动中心 1.2.3 项目建设进度 本项目建设工期1年（2011年9月—2012年9月）。 拟建项目计划2011年012年1.2.4 项目招投标方案 为切实搞好项目建设，确保工程质量，该项目面向社会进行公开招标投资估算与资金筹措 投资估算：项目总投资000万元。0万元申请公寓。 1. 项目综合评价与建议 固镇县XX医院附属老年公寓项目能老年人能够享受到食宿护理、医疗及康体的群体生活，能够真正使老人这一弱势群体实现 “老有所养、老有所医、老有所乐”同时促进相关行业发展推动经济增长符合经济社会协调发展的总体要求具有显著的社会效益和一定的经济效益。构建和谐家庭，促进社会的和谐共融有着积极坚持以人为本、的意义。2011〕20号