公积金知识点全集—赵新颖.pptVIP

公积金知识大全 交易中心 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 培训分类板块 公积金分类篇 市属篇（类别的界定、资料、流程、时效） 国管篇（类别的界定、资料、流程、时效） 中直篇（类别的界定、资料、流程、时效） 常见问题详解 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 公积金分类（二） 市属、国管、中直公积金的区分： 1、根据贷款人缴存公积金的地点，目前北京市公积金贷款主要分为-----a市属公积金 b国管公积金 c 中直公积金 2、如何区分 a主要由贷款人向本单位负责公积金归集（缴存） 的人确认 b一般来讲，单位登记号为5的是国管。 一般情况，市属的缴存在交通银行(有少数为工商银行)。国管则是建设银行。 c中直一般单位为报社、研究院的可能性比较大 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 公积金贷款的条件 借款申请人的公积金在北京缴存，并同时满足开户1年以上，其中有连续12个月的缴存，目前处于正常缴存状态以上三个条件，并且申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。 借款人之前在外地缴存公积金，现在在北京正常缴存公积金，并且开户及缴存均满一年的，也可以在北京申请公积金贷款，但需原公积金中心出具缴存证明，市属的到方庄办理特批后才可办理，国管公积金开据外地缴存证明后无需特批可直接办理 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 公积金贷款额度计算 1、市属公积金的计算方法 （ 个人缴存额÷缴存比例-400）÷对应年限的月均还款额 例：客户一个月缴存1324，想贷20年，缴存比例为12%，最多能贷多少钱？ （1324 ÷0.12-400） ÷64.35=165.24 这样客户最多可以贷80万 2、国管公积金的计算方法 税后收入不低于月供的二倍 80*64.35=5148 5148*2=10296 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 公积金贷款评级 市属公积金贷款额度： 公积金最高贷款额为80万 如客户信用资质特别好可到信用中心做信用评级 AAA级别可上浮30%即最多可贷104万 AA级别可上浮15%即最多可贷92万 信用评级是信用中心系统得出结果，人为无法估计。（其中影响信用的有学历、职称、现单位工作年限、单位性质、公积金缴存额）-----目前没有预评级，评级结果在方庄初审后2到3个工作日可出。 国管公积金贷款额度 公积金最高贷款额为80万；如做评级A级可贷104万，B级可贷92万----可做欲评级 评级资料： a申请人及配偶身份证（复印件2份）;b结婚证或有效婚姻关系证明(复印件1份) c申请人及配偶工作及收入情况证明（原件1份） d申请人及配偶工作单位性质证明（原件1份） e申请人职务或职级证明 (原件1份) Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 公积金贷款年限计算 公积金贷款年限 公积金贷款最长可贷30年，要同时考虑房龄及年龄，取低者 1、房龄 （砖混47 钢混57） 2、客户年龄 （最多可贷到70周岁，以夫妻双方