房地产经纪人综合知识试卷.docVIP

房地产经纪人综合知识题一、 单项选择题（共50题，每题1分，每题材的备选答案中，只有一个最符合题意）1．房地产经纪人执业资格注册有效期一般为（ ）年。A、1 B、2 C、3 D、52．国有土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县（ ）管理部门拟定方案。A、土地 B、房产 C、土地和规划 D、土地管理部门会同规划、建设、房产3．房地产开发企业销售的商品房的质量保修期，从（ ）之日起计算。A、工程竣式验收合格 B、综合验收合格C、交付 D、购买人取得房屋所有权证4．属于单务行为的房地产转让牵?）。A、买卖 B、交换 C、赠与 D、抵?/P 5．房地产抵押合同自（ ）之日起生效。A、签订 B、当事人约定 C、公证机关公证 D、抵押登记6．房地产经纪机构独家代理出售了一套商品房，成交额为10万元，按国家规定应收取的代理费用最高为（ ）元。A、500 B、1000 C、2500 D、30007．房地产行政主管部门自受理房屋权属登记申请之日起（ ）日内，应当决定是否予以登记。A、3 B、5 C、7 D、108．在商品住宅需求的价格弹性大于1的情况下，商品住宅的价格下降1%，将使商品住宅的需求（ ）。A、增加1%以上 B、增加1%以下C、减少1%以上 D、减少1%以下9．代管房屋拆迁补偿对象为该房屋的（ ）。A、所有人 B、使用人 C、代管人 D、所有人和使用人 10．全封闭阳台的外围水平投影超过其底板外沿的，以（ ）计算建筑面积。A、围护结构外围水平投影的一半 B、围护结构外围水平投影C、底板水平投影的一半 D、底板水平投影11．契税实行的是（ ）税率。A、比例 B、定额 C、累进 D、幅度定额12．住房置业担保公司担保的贷款余额的总额，不得超过其实有资本的（）倍。A、10 B、20 C、30 D、5013．房地产经纪人员职业资格是指（ ）资格。A、房地产经纪人执业B、房地产经纪人协理从业C、房地产经纪人执业和房地产经纪人协理从业D、房地产中介服务人员职业14．房地产经纪人员应当以（ ）的名义从事房地产经纪活动。A、房地产经纪人 B、房地产主管部门C、房地产经纪机构 D、房地产经纪人协理15．某房地产开发项目的建筑密度为40%，其绿地率（ ）。A、小于60% B、大于60% C、大于70% D、难以判断16．房地产经纪人在执业活动中由于过失给委托人造成经济损失的，应当（ ）A、由房地产经纪人承担责任B、由房地产经纪机构承担责任C、先由房地产经纪人承担，不足部分再由房地产经纪机构承担D、由房地产经纪行业组织承担责任17．转让共有的房地产（ ）。A、必须取得其他共有人口头同意B、必须取得其他共有人书面同意C无须告知其他共有人D、不必取得其他共有人同意18．房地产经纪合同的内容是（ ）A、合同当事人约定 B、房地产经纪人独自确定C、工商行政主管部门统一规定 D、房地产行政主管部门统一规定19．在商品住宅需求的收入弹性小于1的情况下，居民收入增加1%，将使商品住宅的需求（ ）。A、增加1%以上 B、增加1%以下C、减少1%以上 D、减少1%以下20．房地产经纪合同签订后（ ）A、不可变更或解除 B、可以变更但不可解除C、可以解除但不可变更 D、既可变更也可解除21．购房人按照规定缴纳的房屋维修基金属于（ ）所有。A、购房人 B、全体业主 C、物业管理公司 D房地产主管部门22．下列情形中会导致房地产价格下降的有（ ）A、买方之间的竞争 B、卖方之间的竞争C、供小于求 D、买方与卖方之间的竞争23．已出租的房屋（ ）。A、不能转让 B、如果转让，只能卖给承租人C、如果转让，在同等条件下承租人有优先购买权D、一旦出售，原承租人必须搬出24．起价通常是所销售商品房的（ ）。A、中间价格 B、平均价格 C、报价 D、最低价格25．房屋买卖当事人应当自事实发生之日起（ ）日内申请产权转移登记。A、15 B、30 C、60 D、9026．房地产经纪人和房地产经纪人协理的执业区域（ ）。A、相同B、房地产经纪人协理的执业区域大于房地产经纪人的执业区域C、房地产经纪人协理的执业区域小于房地产经纪人的执业区域D、在不同的省市有不同的规定27．房地产经纪机构担心要承担因房地产经纪人的疏忽给委托人造成经济损失的赔偿责任，向保险公司投保，保险公司也予以受理。这种保险属于（ ）。 A、财产损失保险 B、职业责任保险 C、保证保险 D、伤害保险28．房屋租赁期不得超过（ ）年。A、10 B、15 C、20 D、2529．居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人（ ）。A、预留优先选择