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中国省会城市住宅性价比排行10强榜 西安房地产信息网数据研究中心 在房地产调控政策、国家宏观经济发展政策、经济热点转移等、区域战略发展规划等各方面因素的影响下，中国房地产市场近年来持续发生着调整，自2008年以来国内房地产市场发展呈现出一线城市趋于饱合，二线城市迎来规模性开发，而三、四线城市也受益于这种战略转移，房地产市场风生水起的发展走势，在随后的几年里，尤其从“十二五”以来，房地产业由短期调控向以房产税试点、保障性住房集中性建设等长效政策的转变，楼市限购政策的实施，以及”十二五国民经济发展规划”中明确的经济重心由东部沿海向西部城市倾斜、城镇化建设等，再度于更深层次影响着区域城市房地产市场格局的深幅调整。 经过近五年的市场调整，2013年度以来开发企业重回诸如北上广深等一线城市，二线城市开发节奏放缓，三、四线城市供大于求的风险已然闪现，而作为省会城市而言，更是处于这种市场深层次调整、变化的峰头浪尖。伴随房地产市场的起伏波动调整，无疑是对于中国各城市房地产市场投资价值、市场抗风险能力、泡沫程度等可谓是一轮全面的检阅，更集中体现了城市住宅物业性价比水平。在此，西安房地产信息网数据研究中心通过经济发展水平、人均可支配收入水平、城市社会综合配套水平、城市发展战略规划定位、自然文化风貌、房地产发展规模、房价水平、租售比、房价收入比、房地产开发水平等综合的横向、纵向比较分析，形成对国内省会城市的住宅市场性价比水平的综合评价，并在此基础上形成2013年度中国省会城市住宅性价比十强排行榜。 中国省会城市住宅性价比排行10强榜 排序 城市 1 重庆 2 西安 3 长沙 4 合肥 5 成都 6 武汉 7 南宁 8 济南 9 海口 10 天津 中国西部、中部城市占据7席 从上述10强住宅性价比城市的区域分布来看，西部城市为重庆、西安、成都，尤其重庆与西安位居第一、二位，长沙、合肥、武汉、南宁位于我国中部，共占据7席，与国家经济由东部向中西部发展的经济战略发展方向相对契合，而这些城市房地产市场发展也随着经济的发展、城市的建设目前处于快速上升期。 一线省会城市悉数落榜 上榜31个省会城市住宅性价比十强榜单的城市中，作为一线城市的北、上、广三大一线省会城市悉数未能入列，虽然得力于巨大的需求支撑，此三大城市房地产价格遥遥领先，但从房价收入比水平、城市宜居水平等重要指标衡量，对于自食其力购房的置业者而言，高房价无疑是挥之不去的“噩梦”，曾经一度的“逃离北上广”，以及“一线城市工作、二线城市置业”一度引领众多中国青年的潮流所向。 楼市随城市发展处于快速上升期 二线城市纷纷上榜前十 上榜的十强城市中，二线城市占到绝对主体，随着地方经济发展和城镇化全面推进，这些省会城市正处在二线到一线城市的跨步之中，这为楼市上扬带来机遇 重庆是长江上游地区经济中心和金融中心，及航运、政治、文化、教育、科技等中心。全国综合交通枢纽，内陆出口商品加工基地和扩大对外开放先行区，国家重要的现代制造业基地、高新技术产业基地，长江上游科研成果产业化基地、生态文明示范区，中西部地区发展循环经济示范区，中国政府实行西部大开发的开发地区及国家统筹城乡综合配套改革试验区，国家历史文化名城。2011年国务院批复《成渝经济区区域规划》，把重庆定位国际大都市。重庆房地产市场的城市价值还处于经济杠杆的下端。与北京、上海、广州国家五大中心城市，在区域经济发展中承载了区域辐射，内陆对外开放，西部门户枢纽，产业与经济职能并重等多项功能。将12至13个商务中心；中国第三个副省级新区——两江新区的重点建设，更衍生出品类繁多的产业集群和交通枢纽将成为区域经济发展的动力引擎，并以此带动区域价值的提升，吸引更多的资金流、信息流、物流和高素质人才于此聚集，形成更加具有爆破力的辐射效应。每年从区县进入主城就业的人口更是呈阶梯式增长。人口结构及数量变化的背后，是高企的消费刚性需求两江新区带来的城市功能的完备，城市价值的提升，也使重庆楼市迎来了前所未有的历史新机遇。 2009年关天经济发展区规划，确立了西安成为北京、上海之后的第三个国际化大都市。是中华文明的发祥地，中华民族的摇篮，中华文化的杰出代表，是丝绸之路的东方起点。是中国历史上建都时间最长，朝代最多，影响力最大的古都，居四大古都之首，历史上最为强盛的周、秦、汉、隋、唐等朝代均建都于西安，是十三朝古都。西安是联合国教科文组织最早确定的“世界历史名城”和国务院最早公布的国家历史文化名城之一，世界著名旅游胜地，被誉为“天然历史博物馆”。如今的西安是陕西省省会，中国六大国家区域中心城市之一，亚洲知识技术创新中心，新欧亚大陆桥中国段和黄河流域最大的中心城市，中国大飞机的制造基地。2011年国务院《全国主体功能区规划》将西安确定为“全国历史文化基地”，