469.委托代建合同(委托建设).docxVIP

甲方（委托方）：乙方（代建方）：本合同于年月日在签订依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和有关国家法律法规规定，为保证甲方投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥甲方投资效益，严格控制投资概算，甲乙双方按照平等、自愿和诚实信用的原则，就代建加油站管理事项协商一致，订立本合同。第一条 项目概况项目名称：项目总投资：（万元）（以批准的投资概算为准，含土地、建设安装工程费用及相关政策）建设地点：建设规模：建设内容：1．土地情况。占地面积为平方米/亩，土地所有权状况为：；土地使用权取得方式为：；土地使用权人为 ；宗地编号为 ；证件名称为；证件号码为 。2．房屋情况。房屋共间，平方米；登记机关，证件名称，证件号码。3．该站共有加油机台，加油枪支；油罐立方米。4．其他财产和附属设施见《加油站财产清单》。（《加油站财产清单》为本合同附件）5．特殊需要记载的财产情况：6．其他建设内容第二条 代建方式和内容1．代建方式（①全过程代理，②前期工作代理，③建设实施代理）2．代建内容（①前期工作代理内容：组织项目可研、工程勘察、初步设计编制，办理可研报告、初步设计、土地征用、拆迁、环保、消防等手续。②办理加油站营业执照、成品油零售许可证、税务登记证、组织机构代码证、危险化学品许可证、国有土地使用证、房屋产权证等有效证件。③组织实施建设代理内容：施工图设计、施工、监理、设备材料选购年度计划、工程规划许可证、施工许可证、消防、园林绿化、市政等手续，工程合同的洽谈与签订；投资计划、用款计划申请；工程中间验收、编制工程决算报告、施工验收、资产交付等。④全过程代建是指包含以上三方面的代理内容。第三条 代建项目管理目标投资控制金额：（万元）（以代建单位投标报价为准）工程质量标准：代建管理期限（合同签约后）：个日历天。第四条 代建管理费费率（按项目投资费用的%计算）金额（大写）：元人民币￥：元第五条 本合同由以下文件组成：1．双方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件；2．委托代建合同书；3．本合同通用条款；4．本合同专用条款；5．描述代建项目的技术性文件；6．标准、规范及有关技术文件；构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列进行解释。第六条 本合同中的有关词语含义与本合同[第二部分 通用合同条款]中赋予它们的定义相同。第七条 委托单位承诺，遵守本合同中的各项约定，为代建单位提供项目建设的必要条件。第八条 代建单位承诺，遵守本合同中的各项约定，按照代建工作范围和内容，承担代建任务。第九条 使用单位承诺，遵守本合同中的各项约定，协助代建单位完成代建工作。第十条 本合同一式份，具有同等法律效力，双方各执份。第一部分　通用合同条款词语定义、适用范围和法规第一条　下列词语除专用合同条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：1.“工程”是指委托人委托实施建设工程项目管理的工程。2.“委托人”是指承担投资责任并委托工程项目管理工作的一方。3.“代建人”是指承担建设工程项目管理业务及其责任的一方及其合法继承人。4.“项目管理机构”是指代建人派驻本工程现场实施工程项目管理业务的组织。5.“项目经理”是指经委托人同意，代建人派到项目管理机构全面履行本合同的全权负责人。6.“工程项目管理的正常工作”是指双方在专用条件中约定，委托人委托的工作范围和内容。7.“工程项目管理的附加工作”是指：①委托人委托项目管理以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；②由于委托人原因，使项目管理工作受到妨碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。8.“工程项目管理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于委托人原因而暂停或终止代建业务，其善后工作及恢复代建业务的工作。9.“日”是指任何一个零时至第二天零时的时间段。10.“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。第二条委托代建合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用合同条款中约定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。第三条 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。委托人权利第四条 委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。第五条 委托人对工程监理、施工、设备采购等专业工作单位招标工作进行全程监督和审核，监督代建人与专业工作单位签订相关合同。第六条 委托人有权对代建项目工程质量和施工进度进行监督，并参与工程验收工作对代建人提出的资金计划进行审核，对代建项目的合同执行情况和资金使用情况进行监督。第七条 委托人有权要求代建人提交工程项目管理工作月度报告及工程项目管理业务范围内的专项报告。第八条 委托人有权对代建人组织的工