545.转让加油站经营权合同.docxVIP

甲方（转让方）：乙方（受让方）：本合同于年月日在签订双方经过友好协商，就甲方转让其所属的加油站（以下简称加油站）经营权事宜达成如下条款：第一条 加油站经营权的定义 加油站经营权包括并不限于：占有、合法使用（按照物理性质使用）、收益等财产权；自由用工、自由选择销售产品和销售价格、维修改造权利、悬挂企业标识等企业经营管理中必要的权利。第二条 转让经营权的期限甲方愿将其所属的加油站的经营权转让给乙方，转让期限为年，即从年月日到年月日止。第三条 加油站的基本情况加油站基本情况：甲方所有的加油站（以下简称加油站）坐落于省市（县、区）街（路），具体情况为：1．土地情况。占地面积为平方米/亩，土地所有权状况为：【国有】【集体】；土地使用权取得方式为：【出让】【划拨】【其他】；土地使用权人为；宗地编号为：；证件名称为；证件号码为。2．房屋情况。房屋共间，平方米；登记机关，证件名称，证件号码。3．该站共有加油机台，加油枪支；油罐立方。4．其他财产和附属设施见《加油站财产清单》。（《加油站财产清单》为本合同附件）5．特殊需要记载的财产情况：。第四条 转让价格该站经营权的转让费每年万元，年共计万元人民币。上述转让费已经包括在转让经营权期限内合法使用土地所需要的一切税、费、出让金、土地收益、行政处罚等涉及土地的民事给付和行政责任，由该笔转让费引发的各种税、费由甲方承担。第五条 水电费及其他费用由甲方免费向乙方提供独立的供电水计量设施。水电费由乙方交付，水电费的基数以水电表记载的经双方核实并签字盖章认可后的数字为准。甲方应当缴纳的房产税、土地使用税等税项由甲方自行支付。因甲方转让加油站经营权可能产生的土地合法化或者其他方面的一切费用和责任由甲方自行承担。双方签订本合同后，甲方应当自行按照土地管理法律的要求办理相关登记备案、变更手续，并自行交纳有关费用和收益，由此产生的责任和费用甲方自行承担，与乙方无关。第六条 转让费支付方式付款按照如下第种方式执行：1．按年度支付：每年转让费一次性支付，支付时间：第一年转让费在交付加油站前支付，以后年度转让费提前一个月支付。2．一次性付款：转让经营权的期限年共转让费万元，在双方交接加油站后的日内，乙方一次性支付给甲方。在本合同签订后日内，甲方须支付给乙方履约保证金万元，该履约保证金也可商定在乙方支付转让费时扣除。3．分次付款：在甲方将本合同第三条第3、4项所列设备、设施及资料手续移交给乙方后，乙方支付给甲方万元；待甲方将加油站正常经营所需的各种手续[营业执照、 税务登记证（国税、地税）、危险化学品经营许可证、成品油零售经营批准证书、消防审核档案等]完善并过户到乙方名下后（过户费由甲方承担），乙方再支付给甲方万元，剩余的万元，一年期满后，乙方一次性支付给甲方。4．其他付款方式：支付方式：现金或支票甲方收取转让费前，必须出具由税务机关监制的正式发票。无合法正式发票的，乙方可拒付其余转让费。第七条 甲方向乙方声明并承诺如下：1．甲方是依照中国法律设立的企业法人，依据中国法律具有转让本合同载明的加油站及其附属设施经营权的资格。转让该加油站经营权的行为如果需要股东或董事会批准，已经得到股东或董事会的书面同意，甲方保证该书面同意的真实性，并将该书面同意作为合同的附件。2．甲方对转让经营权的本合同载明的加油站及其附属设施享有完全的所有权，对于转让经营权房屋占用范围内土地已经获得出让的国有土地使用权（或其他合法的土地使用权）。3．转让经营权的本合同载明的加油站和其附属设施及国有土地使用权（或其他合法的土地使用权）之上未设置抵押权、典权以及其他形式的物权。4．转让经营权的本合同载明的加油站和其附属设施及国有土地使用权（或其他合法的土地使用权）之上没有司法机关、行政机关查封或者以其他方式限制房地产权利的。5．如果转让经营权的本合同载明的加油站和其附属设施及国有土地使用权（或其他合法的土地使用权）为甲方与其他人的共有财产，则甲方转让经营权的行为已经获得其他共有人的书面同意。甲方保证该书面同意的真实性，并将该书面同意作为合同的附件。乙方向甲方交付转让费，视为向该不动产所有的权利人交付转让费。甲方保证已经获得其他共有人的书面授权，由其代为受领转让费。甲方保证该书面授权的真实性，并且将该书面授权作为合同附件。6．转让经营权的本合同载明的加油站和其附属设施系合法建筑，已经获得相应政府主管部门的批准。转让经营权的本合同载明的加油站和其附属设施符合国家及地方有关环保、卫生、市容、消防等方面的规定。如果转让经营权的本合同载明的加油站和其附属设施因甲方的原因而被罚款，甲方承担交付罚款的义务，并且有义务使本合同第一条载明的加油站和其附属设施符合有关规定。7．甲方保证转让经营权的本合同载明的加油站和其附属设施符合国家安全规定，并且符合加油站营业的安全要求8．甲