香江二期监理节能细则探讨.doc

一、编制依据 二、建筑节能工程的特点 三、建筑节能工程的监理工作流程 四、建筑节能工程监理工作的控制要点 五、建筑节能工程监理工作的方法和措施 为了有计划、有步骤、有目标地对武汉锦绣香江花园二期工程实施监理，指导监理部开展建筑节能监理工作，结合本工程特点及实际情况制定建筑节能部分监理实施细则。 编制依据 1、建设工程监理规范； GB50319-2013 2、建筑工程施工质量验收统一标准； GB50300-2001 3、建筑装饰装修工程施工质量验收规范；GB50210-2001 4、屋面工程质量验收规范； GB50207-2012 5、《夏热冬冷地区居住建筑节能标准》； 6、《民用建筑设计规范》； 7、《外墙外保温建筑构造图集》； 8、其它有关的技术规程、规定、标准、规范； 9、本工程监理规划； 10、建筑设计院的设计图纸。 建筑节能工程的特点 武汉锦绣香江花园二期工程由武汉香江置业公司开发适宜居住楼盘，由E1、E2、E3、E5、E6建筑物组成，该工程位于鄂州市葛店经济技术开发区张袁村境内。本工程结构安全等级为二级，抗震设防类别为标准设防类，等级为四级，防火等级为一级，砌体结构为加气砼砌块填充墙，内墙100MM、外墙、分户墙200MM ,M5混合砂浆砌筑、屋面设计保温材料为40厚挤塑型聚苯乙烯保温隔热板聚苯板保温方式，门窗选用塑钢门窗,玻璃为5+12a+5中空玻璃。外墙保温采用内外保温方式，内墙(仅居室内厅、房间)30MM厚无机保温砂浆、外墙30厚无机保温砂浆抹面本工程对保温工程施工质量要求较高，这对施工单位的技术力量、机械设备配置、人员素质提出了较高的要求。 2、保温砂浆的种类、规格及搅拌方式、稠度，屋面保温板的材质、厚度及铺设，门窗中空玻璃的质量都是影响保温施工质量的重要因素。 3、保温砂浆抹面的厚度、保温板铺设连接及保温砂浆的空鼓、开裂等质量通病，将对节能工程质量产生严重影响。 4、本工程外观形式多变、装饰线条居多且大部分线条及斜屋面坡向多，对施工技术要求及施工工序组织安排要求高，监理控制施工组织安排是节能工作的关键。 三、建筑节能工程的监理工作流程 图1：外墙保温工程质量监理程序 图2：门窗工程质量监理工作程序 图3：屋面工程质量监理程序 四、建筑节能工程监理工作的控制要点 第一节：外墙内保温质量控制要点 1、基层处理：基层墙体表面应清理干净，无油渍浮尘，大于10mm 的突起部分应全铲平。 （1） 基层为砖墙时：必须将基层墙面上残余砂浆、污垢、灰尘清理干净，在抹灰前一天浇水润湿。抹灰时在提前一小时浇水一次，抹灰时墙面不应有明水出现，以满足施工要求。 （2） 基层为现浇混凝土墙体时：用10%火碱水去除表面油污，再用清水将碱液冲洗干净后晾干。在进行界面处理前将墙面浇水湿润。抹灰时墙面不应有明水出现。 （3） 灰饼冲筋施工：墙面按要求做出灰饼冲筋，灰饼冲筋应采用保温材料制作。 2、界面处理：用界面处理剂抹涂于基层表面，涂抹厚度为1—3mm，在界面处理剂未干燥前（5-15 分钟）随即抹保温材料。 3、材料搅拌：保温砂浆的搅制必须采用滚桶式混凝土搅拌机，搅拌时间为6—8min，水胶比为：胶粉料：水=1：0.65（重量比），稠度应在50—70mm 范围内。随搅拌随用，一般应在4h 内用完，4h 内落地灰去除杂质结块后可按1：4（重量比）与新料掺合经机械搅拌后可继续使用。 4、保温层施工：保温层施工时应满足设计厚度要求的30mm，保温层应分层抹灰，第一遍厚度宜控制在10mm 左右，涂抹时应压紧压实，当第一遍砂浆初凝时，再进行第二遍抹灰，抹灰厚度为10mm，如此循环。每遍间隔时间一般在24h 左右。在进行第二遍抹灰前应提前1h 对底层保温砂浆进行浇水养护，抹灰前表面不应有明水。待保温层厚度达到冲筋面时，先用大杠刮平，再用木抹轻轻搓平；并进行垂直度、平整度检查。墙体的阳角、洞口处采用1：3 水泥沙浆做出护角，并压槎搭接。在保温层施工的同时应门窗洞口周边外墙抹保温材料层。在檐口、窗楣、雨棚、阳台、压顶和突出墙面的部位顶面应用水泥砂浆做出坡度，下面应做滴水线。 5、保温层养护：保温层养护时，必须在保温层施工完毕一天后进行浇水湿润，第一次浇水养护时必须采用壶喷洒，浇水湿润要均匀，浇水湿润间隔时间为24 小时，养护不得少于7d。 6、分格缝做法：应采用厚度不大于抹面层厚度的塑料或其它材料制成的成品分格条，用界面处理剂粘贴在保温层表面，现场安装后形成分格缝。 7、防裂抗渗砂浆抹面层施工：面层施工时，采用 防裂抗渗剂、中砂、水按1：3：0.75（重量比）配制，稠度要求应在6—8cm 为宜