第15讲：建筑工程管理与实务（十五）（2012年新版）.pdfVIP

建筑工程工程价款计算 一、合同价款的形式 1、固定价格合同 2、可调价格合同 3、成本加酬金合同 二、合同价款的调整 一）合同价款调整的因素 1、法规、政策变化影响合同价格 2、工程造价管理部门公布的价格调整 3、一周内非承包人原因停水、停电、停气造 成的停 工累计超过8小时 4、双方约定的其他因素 二）变更合同价款的方法： 承包人在工程变更确定后14天内，提出变更工程 价款的报告，经工程师确定后调整合同价款。 （变更合同价款的方法有三种） 三.合同价款调整的规定 承包人应当在调整情况发生后14天内,将调整原 因及金额以书面形式通知发包人,发包人确认后作为 追加合同价款,与工程进度款同期支付.发包人收到通 知后14天内不确认也不提出修改意见,视为已经同意 该项调整.承包人14天内没有向工程师提出调整价款 报告,视为该变更不涉及价款调整. 案例—6 背景 某施工单位(承包人)于2007年2月参加某综合楼工 程的投标,根据业主提供的全部施工图纸和工程量清单 提出报价并中标,2007年3月开始施工。该工程采用的合 同方式为以工程量清单为基础的固定单价合同。计价依 据为《建设工程工程量清单计价规范》。合同约定了合 同价款的调整因素和调整方法，摘要如下： (1)合同价款的调整因素 1)分部分项工程量清单：设计变更、施工洽商部分据 实调整。由