经济法律基础与实务教学课件作者第二版孙长坪电子教案习题答案第二章物权法律制度答案定稿课件.pdfVIP

第二章 物权法律制度 导入案例： 2011 年 2 月,王某与甲公司签订合同，约定王某以 40 万元向甲公司购买 1 辆客车，合同 签订之日起 1 个月内支付 30 万元，余款在 2013 年 2 月底前付清，王某付清全款之后办理车 辆过户手续。王某未经其妻同意，以自家住房（婚后购买，房产证登记所有人为王某）向乙 银行抵押借款 30 万元，并办理了抵押登记。王某将 30 万元借款支付给甲公司后购回客车运 营。2012 年 12 月，因王某借款到期未还，乙银行请求对王某住房行使抵押权。 试问： （1）王某对客车享有所有权吗？ （2）乙银行能否对王某住房行使抵押权？为什么？ 【参考答案】 （1）王某对客车不享有所有权。 （2）根据《物权法》第 106 条的精神，如果房屋登记的名义人为王某，并且银行在办理 抵押登记时不知道该房屋为王某夫妻共有，则银行主观上为善意，可以善意取得房屋的抵押 权。 课堂实训 2-1 甲、乙共同继承平房两间，一直由甲居住。甲未经乙同意，将房屋登记于自己名下， 不久又将其卖给了丙,并进行了过户登记。下列哪种说法是正确的？ （ C ） A.甲、乙是继承房屋的按份共有人 B.房屋由甲居住，应归甲所有 C.乙无权请求丙返还所购房屋 D.乙有权请求丙返还所购房屋 课堂讨论