高层商住楼建筑给排水设计注意的问题.docVIP

高层商住楼建筑给排水设计注意的问题 近年来，随着经济的快速增长，房地产市场繁荣发展，出现了一些高层商住楼，这些高层商住楼往往是由底部几层商业与上部住宅组成的高层建筑。 　　 　　在某26F高层商住楼给排水设计中碰到的一些问题及其解决方法。该商住楼底部两层为商业用房，3-26F为住宅。 　　 　　1. 给水设计1.1 用水计量问题商住楼设计中常碰到的问题是船脚——商业与住宅难于分清，纠纷不停，为了杜绝此类问题，本设计在市政接入管处分设住宅用水表及商业用水表，做到不同用场的水分别计量，分别按不同标准收费。 　　 　　1.2 给水体系设计问题二次加压供水方式的选择。在给水设计中，给水体系设计是关键问题。因为市政给水管网压力不高，本设计中仅能提供底部两层商业用水，上部3-26F住宅则全部需要二次加压供给。通常二次加压方式有三种。 　　 　　（1）抽水机水箱联合供水；该供水方式供水靠得住，但缺点是该种供水体系需设抽水机吸水箱和屋顶高位水箱两个水箱，容易产生水质二次污染；另外将水一次提升至屋顶水箱，低区再通过减压阀减压供水，存在不节能和减压阀因减压比过大，造成减压阀失灵的隐患，而且因屋顶水箱容量较大，增加土建工程量，且固定的屋顶水箱在地震时存在鞭稍效应，对建筑物***不利。 　　 　　（2）地下生活调节水箱通过变频加压设备供水；该供水方式取消了高位水箱，削减了一个水质可能受到污染的环节，水压稳定，供水靠得住，能降服熬头种供水方式不能满足顶层燃气热水器等对水压的要求的缺点，几个供水分区的设备可集中放置，利便管理，变频加压设备可配置气压罐及小流量泵，当用水量较小时，主泵可休眠，可寄托小流量泵或气压罐维持供流水量和压力，可用于市政管网压力较小的情况。 　　 　　（3）管网叠压供水设备供水；其优点与第二种相同，不同之处是充分利用市政管网压力。其缺点是调节水量较少，在市网较永劫间停水时不能满足用水要求。可用于市政管网压力较大，供水量全天大于用水量的情况，但该方式一般因为会影响其它地方供水，供水方不允许。 　　 　　经过经济技术比较，二本设计选用第种供水方式，以较好地满足人们的用水要求。 　　 　　1.3 给水体系分区根据《建筑给排水设计规范》（ＧB50015-2003）及《住宅建筑规范》（ＧB50368-2005）划定，高层建筑住宅内各分区最低卫生器具配水点处的静水压力不应大于0.35MＰa，3~26F住宅分均为3个区，另外从节水、降噪和使用舒适考虑，每一个分区底部两层户内设支管减压阀。 　　 　　1.4 水质防二次污染措施问题因为本建筑物住宅部分用水均须二次加压，故防止水质二次污染成为必须解决的问题。 　　 　　本设计饮用水箱中水的停留时间为4h，在用水淡季不超过1天；生活饮用水水箱设加锁密闭人孔盖，泵房设有通风体系。生活用水水箱均采用自洁式装配式不锈钢全封闭卫生水箱；生活饮用水箱上部无污水管道；水箱的溢流管安装拍门和通气嗓用钢丝网包扎，检修口加盖加锁，防止蚊蝇和小动物进入水箱造成污染。 　　 　　1.5分户水表问题根据住房与城乡建设部关于“一户一表，计量出户”的要求和《住宅建筑规范》（ＧB50368-2005）划定，水表安装有三种选择方式。熬头种普通水表；优点是水表造价低，施工利便，缺点是不能满足水表出户的要求，不利于物业管理。第二种IC卡式水表；优点是节约用水，利便物业管理，且施工利便，缺点是比普通水表造价高。第三种电子远传式水表；优点是使用普通水表，抄表不入户，缺点是需装设电子传感器，将水表的流量信号转换成脉冲信号，再由电子电路进行放大显示，并由控制器转化为数值记录保存，故需增设一套弱电体系，而且也不能彻底解决缴费问题。 　　 　　经过经济技术比较，本设计选用IC卡式水表，以较好地解决住户与物业之间的缴费矛盾问题。 　　 　　二、 排水设计2.1 室内空气质量问题给排水设计中经常碰到的问题是室内气味难闻，使用中舒适性降低，为了改善室内空气环境，本设计采用设专用通气立管体系，把管道中的浑浊气体及时排至大气中；平衡管道内正负压，掩护卫生器具水封。商住楼底部两层的排水管与上部住宅通气立管连接，此问题若处置惩罚不得当，将会影响上层住宅使用。 　　 　　另外地漏的设置位置及形式也是应该注意的问题。根据《建筑给排水设计规范》（ＧB50015-2003）划定，地漏应优先选用直通式地漏，下设存水弯，且地漏应设在靠近溅水的卫生器具附近，快速排除地面积水，且能使存水弯的水封得以经常增补水量，防止因水封干枯而返臭，影响正常使用。 　　 　　2.2 排水横支管安装及检修问题排水横支管的安装方式有三种。熬头种：横支管敷设在下层顶板下。优点是利便检修，缺点是管道维修时影响下层用户。第二种：横支管敷设在本层结构下沉层内，以焦渣或混凝土陶粒填充。优点是管道维修时不影响下层