新质量评估体系指引与落地20160119选读.pptx

新质量评估体系指引与落地 工程管理中心 2016-1-15 目录 一、调整目的与方向 二、项目评估 三、标段评估 四、基本项 五、建筑工程 六、装修工程 七、计算说明 一、调整目的与方向 调整的目的 适应2016年劳斯莱斯战略要求 更好的评价各个阶段项目实际的质量情况 数据口径的修正，便于日常工作管理及后续数据信息化处理 数据化的评价减少主观导致偏差 与同行采取同一评测维度，便于对标 更好更精准的对合作单位进行评价与管理 调整的方向 1、增加精装修的检查维度 2、加大防开裂防渗漏的权重 3、加大了观感的权重 加大客户敏感项在评分体系里的权重 1、尽量采用实测实量 2、不能实测的采用量化的目测 3、不能量化的采用扣分制 增加实测实量的范围 1、对不能量化的采用扣分制 2、对基本的、底线类的采用扣分制 设置基本项 1、放在基本项里 2、项目管理行为减少以资料来衡量的判定标准（假资料） 取消单设项目管理行为 二、项目评估 项目评估的构成 项目得分 巡检表 （标段1） 巡检表 （标段2） 建筑 （土建总包） 实测实量 （几何尺寸） 目测实量 （两防） 精装 （精装总包） 实测实量 （几何尺寸） 目测实量 （观感） 基本保障项 基本保证项 巡检表 （标段3） …… 项目评估的变化 项目分（2016版） 检查标段 标段1 标段2 标段3 …… 标段名称 ? ? ? 在建面积 ? ? ? 总分 ? 项目分（2015版） 检查项 标段工程质量管理得分90% 项目管理行为7% 监理资料3% 实得分 ? ? ? 总分 ? 三、标段评估 标段评估的构成（同一标段单阶段施工分配权重） 实测 实量 （精装）40% 目测 实量 （观感）60% 基本保障项 （-30至0） 精装修阶段（装修） 得分 或 标段评估的构成（同一标段土建、装修同时施工分配权重） 实测 实量 （精装） 40% 目测 实量 （观感） 60% 精装修阶段得分（按面积加权） 标段评估流程 项目介绍标段具体情况 根据标段信息抽选户数 准备 ①组：实测实量+基本项检查 ②组：观感目测+基本项检查 以上内容建议分组同步进行，每组配备至少2人，对观感目测、基本项质量问题必须拍照留底 过程 数据汇总评分、出分 开会通报检查情况 各单位签字盖章，确认结果 完成 标段面积构成 标段面积构成 标段面积构成 标段抽选楼栋的变化 标段抽选楼栋的变化 标段评估评分表的变化 标段分（2015版） 检查项 安全生产管理 基础、结构 防渗漏、防开裂 装修、市政工程 实测实量 标段管理行为扣分 权重比 5 15 30 35 15 ? 分数 ? ? ? ? ? 标段实得分 ? 标段工程 质量管理得分 ? 标段分（2016版） 检查项 建筑工程质量 装修工程质量 基本项扣分 得分 ? ? ? 分项在建面积 ? ? 标段实得分 ? 标段工程 质量管理得分 ? 两防观感目测 装修观感目测 土建实测实量部分、补充 装修实测实量部分、补充 部分保留 部分保留 部分保留 结合、补充 标段评估所需检查工具 序号 名称 图片 所测项目： 1 靠尺和塞尺 墙面垂直平整（砼、砌筑、抹灰、涂饰、墙砖）；地面表面平整度（找平层、木地板、地砖） 2 红外水平仪 顶板水平度（砼、涂饰）；房间方正性（抹灰）；仪器调整 3 塔尺 顶板水平度（砼、涂饰） 4 测距仪 外门窗洞口尺寸（砌筑）；厨卫开间进深（抹灰）；门洞尺寸（抹灰）；开间进深极差（涂饰） 5 卷尺 截面尺寸（砼）；楼板厚度（砼）；房间方正性（抹灰）；外窗内侧墙体厚度（抹灰） 6 阴阳角尺 阴阳角方正（抹灰、涂饰、墙砖）注：要求规格，长边50cm，短边25cm 7 空鼓锤 空鼓（抹灰、瓷砖） 8 钢塞片 并列面板高度差（安装）；接缝高低差（墙砖、地砖） 四、基本项 基本项构成 基本 检查项 B、基本、底线类的 C、管理行为 A、不能量化的 基本项评分表 基本项评分表 基本项评分表 五、建筑工程 建筑评分表构成 建筑 （土建总包） 实测实量 50% 混凝土结构 砌筑 抹灰 设备安装 观感（目测） 50% 两防 建筑评分表—实测实量 实测实量 （几何尺寸） 混凝土结构 截面尺寸 墙表面平整度 垂直度 顶板水平度 楼板厚度 砌筑 表面平整度 垂直度 外窗洞口尺寸 抹灰 墙表面平整度 墙面垂直度 阴阳角方正 方正性 地面表面平整度 门洞尺寸 外窗内侧墙体厚度 厨卫开间/进深 设备安装 并列面板高度差 建筑评分表—实测实量 建筑评分表—实测实量 操作说明—例1 检查内容 顶板水平度极差（砼结构） 指标说明 选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5 个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度 合格标准 [0，20]mm 测量工具 激光水平仪、塔尺或具有足够刚度的5 米