09年春节期间楼盘销售情况汇编.doc

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09年春节期间楼盘销售情况汇编

2009年春节期间北海楼盘销售情况 北海宝资天房地产项目管理有限责任公司 2009年2月 圣美阳光 产品概况:目前取得预售证楼栋为6、7、8、11、12、13号楼,约190套。 促销信息:目前6号楼的顶层进行促销,均为两房的80多平米的户型。价格还是原先的起步价3020元/㎡,现在购买6号楼顶层可送一年物业费、煤气安装管道费、水电安装费。老客户带新客户成交一套送一年物业费。 折扣:按揭99折,一次性付款98折。 销售现状:开发商为东北开发商,原以为利用自身东北资源,可以走一些盘量,但市场走低后,原二月累计至目前的预约客纷纷退订,导致销售量不是很理想。多层住宅所剩不多,主要剩余顶楼为主,推出一口价2888元/㎡,标准层只剩下两套,价格在3100元/㎡。 销售情况:房产交易中心显示签约备案套数为165套,据销售人员称,春节期间销售6套,该项目部分多层已经交房,高层也已经落架,小区的整体面貌已经有所体现,交房时间也较快,这点较为吸引客户,不过由于该项目的价格一直不太降,因此从去年下半年至今销售量都不是很理想。 银滩万泉城 产品概况:占地面积201.9亩,总建面积297888㎡,约有2745户,容积率为2.1,绿化率38%,小区为别墅、多层、小高层、高层建筑构成。目前主力户型以一房、二房、三房为主,主力面积约为:40—139㎡。小区距离银滩较近,小区高层建筑(6层以上每户)能看到海平面。小区规划有:商铺、会所、中庭广场。 工程进展:目前高层建筑2、3号楼建至7层,2、3号楼交房时间定于09年年底交房。 市场价格: 2、3号楼价格区间3800—4300元/㎡,其中1—7层价格3250—3700元/㎡,8—12层3700—3900元/㎡,13—19层3900——4300元/㎡,该楼栋楼层差为50元/层。 折扣:一次性97折,按揭99折,,购买两房送购房礼金6888元,购买三房赠送12888元在总房价扣除,不做老带新促销活动。 销售现况: 目前在售2、3号楼(2梯6户,19层高),其中2房有144套,1房72套,三房是由2+1拼凑。 销售情况:房产交易中心显示签约备案套数为202套,据其项目的工作人员称1月份至春节期间共销售35套,该项目的别墅区及园艺已经全部完成,而且是海边的大盘,加上该项目春节前的低价促销,非常能够吸引客户,该盘在春节期间的销售量还算可以。 在海一方 产品概况:占地面积26亩,总建面积59248 ㎡,容积率为 3% ,绿化率 30 %。小区由多层与小高层、高层建筑组成,目前主力户型以二房、三房为主,主力面积为 30㎡— 60㎡。该项目分 两 期开发,一期全为高层建筑,共 2 栋。小区距离海边仅5分钟步程,海景资源绝佳。 工程进展: 1、2号楼已封顶。 市场价格:春节期间推出29套特价房最低价为2680元/㎡,均为1号楼、2号楼的二层(其中一层为商业或架空层);楼层差价每层30元,第3层约3200元/㎡。 折扣:按揭97折,一次性95折 ; 老带新:老带新成交73 ㎡以上送2000元,以下送1000元,已购房业主介绍成交送2000元水电开户费。 销售情况:房产交易中心显示签约备案套数为37套,该项目现场来访量较少,销售人员的接待也比较随意,由于推广没有做好,导致一直以来销售量都不是很好,目前有推出特价房29套,2680元/ ㎡(2层),据销售人员称春节期间有销售约10套。 天健绿园 产品概况:整个项目为排式建筑,共16栋多层住宅(6层或7层,一梯两户),户型单一,仅有二种,分别为89平米二房、127平米三房。目前16栋住宅同时销售,约480套住宅全部面市,08年底统一交房。 市场价格:现房销售,客户来访量较大,春节期间共销售22套,价格区间在2238-3030元/㎡,2238元/㎡主要集中在楼顶,其他楼层2800 -2900元/㎡区间。 特价房:08年7月底推出两房、三房各五套特价房,均为顶层单元,两房价格低至2200元/㎡,三房价格为2308元/㎡,春节期间销售火爆,特价房只剩余1套。 折扣:免水电开户费,一次性98折,按揭99折,出租车司机介绍客户成交可获得1000元现金。 销售情况:房产交易中心显示已签约备案共194套。该小区属于现房销售,客户来访量比较大,销售人员忙着带客户看房几乎没有停下来过,由于有较大的价格优势,而且属于现房销售,购买风险降低,外墙做的比较现代美观大方,售楼现场看房客户较容易下单,目前售出约三分之二房源,其中二房销售进度略快于三房。 国际新城 产品概况:目前推出

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