09年春节期间楼盘销售情况汇编.doc

2009年春节期间北海楼盘销售情况 北海宝资天房地产项目管理有限责任公司 2009年2月  圣美阳光 产品概况：目前取得预售证楼栋为6、7、8、11、12、13号楼，约190套。 促销信息：目前6号楼的顶层进行促销，均为两房的80多平米的户型。价格还是原先的起步价3020元/㎡，现在购买6号楼顶层可送一年物业费、煤气安装管道费、水电安装费。老客户带新客户成交一套送一年物业费。 折扣：按揭99折，一次性付款98折。 销售现状：开发商为东北开发商，原以为利用自身东北资源，可以走一些盘量，但市场走低后，原二月累计至目前的预约客纷纷退订，导致销售量不是很理想。多层住宅所剩不多，主要剩余顶楼为主，推出一口价2888元/㎡，标准层只剩下两套，价格在3100元/㎡。 销售情况：房产交易中心显示签约备案套数为165套，据销售人员称，春节期间销售6套，该项目部分多层已经交房，高层也已经落架，小区的整体面貌已经有所体现，交房时间也较快，这点较为吸引客户，不过由于该项目的价格一直不太降，因此从去年下半年至今销售量都不是很理想。 银滩万泉城 产品概况：占地面积201.9亩，总建面积297888㎡，约有2745户，容积率为2.1，绿化率38%，小区为别墅、多层、小高层、高层建筑构成。目前主力户型以一房、二房、三房为主，主力面积约为：40—139㎡。小区距离银滩较近，小区高层建筑（6层以上每户）能看到海平面。小区规划有：商铺、会所、中庭广场。 工程进展：目前高层建筑2、3号楼建至7层，2、3号楼交房时间定于09年年底交房。 市场价格： 2、3号楼价格区间3800—4300元/㎡，其中1—7层价格3250—3700元/㎡，8—12层3700—3900元/㎡，13—19层3900——4300元/㎡，该楼栋楼层差为50元/层。 折扣：一次性97折，按揭99折，，购买两房送购房礼金6888元，购买三房赠送12888元在总房价扣除，不做老带新促销活动。 销售现况： 目前在售2、3号楼（2梯6户，19层高），其中2房有144套，1房72套，三房是由2+1拼凑。 销售情况：房产交易中心显示签约备案套数为202套，据其项目的工作人员称1月份至春节期间共销售35套，该项目的别墅区及园艺已经全部完成，而且是海边的大盘，加上该项目春节前的低价促销，非常能够吸引客户，该盘在春节期间的销售量还算可以。 在海一方 产品概况：占地面积26亩，总建面积59248 ㎡，容积率为 3% ，绿化率 30 %。小区由多层与小高层、高层建筑组成，目前主力户型以二房、三房为主，主力面积为 30㎡— 60㎡。该项目分 两 期开发，一期全为高层建筑，共 2 栋。小区距离海边仅5分钟步程，海景资源绝佳。 工程进展： 1、2号楼已封顶。 市场价格：春节期间推出29套特价房最低价为2680元/㎡，均为1号楼、2号楼的二层（其中一层为商业或架空层）；楼层差价每层30元，第3层约3200元/㎡。 折扣：按揭97折，一次性95折 ； 老带新：老带新成交73 ㎡以上送2000元，以下送1000元，已购房业主介绍成交送2000元水电开户费。 销售情况：房产交易中心显示签约备案套数为37套，该项目现场来访量较少，销售人员的接待也比较随意，由于推广没有做好，导致一直以来销售量都不是很好，目前有推出特价房29套，2680元/ ㎡（2层），据销售人员称春节期间有销售约10套。 天健绿园 产品概况：整个项目为排式建筑，共16栋多层住宅(6层或7层，一梯两户)，户型单一,仅有二种，分别为89平米二房、127平米三房。目前16栋住宅同时销售，约480套住宅全部面市，08年底统一交房。 市场价格：现房销售，客户来访量较大，春节期间共销售22套，价格区间在2238-3030元/㎡，2238元/㎡主要集中在楼顶，其他楼层2800 -2900元/㎡区间。 特价房：08年7月底推出两房、三房各五套特价房，均为顶层单元，两房价格低至2200元/㎡，三房价格为2308元/㎡，春节期间销售火爆，特价房只剩余1套。 折扣：免水电开户费，一次性98折，按揭99折，出租车司机介绍客户成交可获得1000元现金。 销售情况：房产交易中心显示已签约备案共194套。该小区属于现房销售，客户来访量比较大，销售人员忙着带客户看房几乎没有停下来过，由于有较大的价格优势，而且属于现房销售，购买风险降低，外墙做的比较现代美观大方，售楼现场看房客户较容易下单，目前售出约三分之二房源，其中二房销售进度略快于三房。 国际新城 产品概况：目前推出