华城12#楼 -.docVIP

万锦星城—12#楼 质量评估报告 编制： 批准： 沧州市天翔工程项目管理有限公司 二0一三年 月 质 量 评 估 报 告 工程概况： 工程名称 万锦星城—12#楼 建设单位 黄骅华城房地产开发有限公司 设计单位 福建联盛建筑设计院有限公司 勘察单位 黄骅市建筑设计院有限公司 监理单位 沧州市天翔工程项目管理有限公司 施工单位 河北海滨建工集团有限公司 本项目位于河北省黄骅市神华大街，为二类高层住宅楼，现浇钢筋混凝土框架结构，总建筑面积为7881.30㎡，建筑基底面积725.00㎡，总层数为地上11+1层，首层为杂物间，一至十一层均为住宅，层高为2.9米，建筑高度34.48米，建筑工程耐火等级为二级，工程主体结构建筑耐久年限50年，屋面防水等级为二级，外墙窗为塑钢窗，中空玻璃。 结构安全等级为二级，抗震设防烈度为6度，抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级为乙级，±0.000以下环境类别为二（a）类，以上为一类，屋面、卫生间、阳台为二（a）类。外墙采用A3.5加气混凝土砌块（容重≦7.5KN/M3），内墙采用MU5.0混凝土小型空心砌块（容重≦11KN/M3），M5.0混合砂浆砌筑。 基础为PHC桩基础，上部结构体系采用现浇钢筋混凝土框架。基础设计砼强度等级为C30，垫层采用C15，主体结构柱梁板砼强度等级为C25~C35。 二.监理依据 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 　 GB50202-2002 《地下防水工程施工质量验收规范》 GB50208-2002 《砌体工程施工质量验收规范》 　　 GB50203-2011 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 　　 GB20204-2002 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 　　 GB50210-2001 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2010 《屋面工程质量验收规范》　　 GB50207-2012 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》　　　 GB50303-2002 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB5043-2002 《电梯工程施工质量验收规范》 GB50310-2002 《智能建筑工程质量验收规范》 GB50339-2003 《建筑节能施工质量验收规范》 GB50411-2007 《混凝土强度检验评定标准》 GBT50107-2010 三、施工现场质量管理体系运行的监理： 1.监理组织机构及人员组成： 我公司受建设单位委托，在张吉斌总监的领导下对黄骅市万锦星城—12#楼工程进行项目管理及监理任务。项目管理人员如下：总监张吉斌，土建专业监理工程师王超，水电专业监理工程师贾相才、李玉柱，资料员张文龙、见证员任曙光。在工作中，我监理部人员始终以“积极参与，严格把关，勤于协调，热情服务”为宗旨，以事先控制为原则，对各分项检验批进行跟踪监督，监控。做好事前控制，对轴线、标高认真复查，材料方面监理部对所有进场材料认真审核保证资料并按规范要求进行见证取样送试，送试合格后方可进场使用，对不合格的材料和未经同意私自进场的材料一律要求施工单位清理出场，不得用于本工程。严格执行旁站监理方案，对关键工序，重要部位进行旁站监理，随时抽查砼坍落度和砂浆配合比计量，以及现场施工情况。现将基础、主体、装饰施工阶段的监理工作情况作一汇报。 2．监理合同履行情况及监理工作成效： 在建设单位及施工单位的大力支持及配合下，我方在工程建设监理工作中，按“三控制、三管理、一协调”的内容进行工作，热情周到地为业主服务，认真监督施工单位按设计图纸，变更联系单和相关施工规范进行施工，并公正维护业主及施工方的合法权益，自始至终认真履行项目管理合同。在合同履行过程中，监理方经常与建设方，施工方沟通，交换意见，及时得到建设方及施工方的支持和配合。本工程监理合同的履行，主要监理工作及成效如下： 2．1工程质量控制方面 2．1．1编制监理规划，监理细则。在监理合同签定后，项目监理部首先按照相关合同、设计文件及法律法规编制了详细的监理规划；在工程开始前，项目监理部以监理规划为依据，结合设计及规范要求编制了各分部分项工程的监理实施细则；在工程实施过程中，项目监理部在监理实施细则的指导下进行对工程质量，进度和投资的控制，并积极协调业主，施工方等各方的