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博威黄金海岸大环境篇 一、昆山的地理位置 昆山地处中国东南沿海长江三角洲东部，江苏省东南部，上海与苏州之间，是上海经济圈中一个新兴的重要工商城市。 东距上海，西邻苏州，辖10个镇和一个国家级经济技术开发区，北与常熟、太仓两市相连，南与上海的嘉定、青浦两区相接。 昆山是距离上海最近的城市，是上海经济飞速发展的直接受益者，城市发展十分迅速，截止2003年年底，全市人口110万人，其中常驻人口62万人，流动人口48万人，已具有中等城市规模，人均GDP达6290美元，居全国之首。 二、昆山市的投资居住环境 昆山的地理位置特别优越，立体式现代化的交通四通八达，货运、航空便捷发达。 机场——距全国最大国际空港浦东国际机场仅约1小时车程；距上海虹桥机场约半小时车程； 港口——距离全国最大港口上海港60公里；距张家港100公里；距离浏家港35公里，经区内水道可直接连接以上港口。 铁路——京沪铁路穿越市区，并在区内设有二级客货运输站，目前在施工阶段，通车之后上海到昆山只需10-15分钟。 公路——区域内公路网健全，沪宁高速公路、机场路、312国道都进行了拓宽改造；规划中苏沪高速公路、苏昆太高速公路分别穿过昆山市区南北两侧。 依托于优越的地理位置和便捷发达的交通，昆山充分发挥区位优势，抓住浦东开发开放和世博会的机遇，大力加快国家级经济技术开发区的建设，扩大招商引资，大力发展外向型经济。 目前，市区内已建成昆山经济开发区、昆山出口加工区和昆山留学人员创业园等一大批招商引资的重要载体。至2003年底，已批准来自54个国家和地区的投资企业2600多家，其中台资占到60%左右，开工投产三资企业已达1300多家，世界500强企业中有23家在昆山投资，一批龙头型、园区型大项目开始运转，一批服务性、功能性项目，如东方首席电子商务台湾彰化银行昆山办事处和华东地区首家台商子女学校等落户昆山。国际资本投资密集，特别是台资企业活跃，台资企业成为了昆山经济发展的主力军，加之昆山的城市建设和规划在一定程度上效仿台湾的城镇规划，以及越来越多的台湾人选择在昆山定居生活，因此昆山这座10年前的小城镇，如今有着“小台北”的美誉。 三、昆山市城市发展状况 除了以上所述昆山所拥有的独特地理位置和经济发展优势外，昆山还拥有园林式的居住环境，市区内水系纵横，绿树成萌，空气清新，环境优美，市区外围均与著名的旅游风景区相连，阳澄湖休闲景区，淀山湖度假区，中国第一水乡周庄、锦溪、千灯古镇、丹桂园等一大批旅游风景名胜的开发，充分说明了昆山的生态环境和历史人文的深厚底蕴保护得好，结合得紧，昆山为了营造更好的投资环境，走可持续发展的道路，正不断加大城市基础建设和城市住宅建设，提出了3年再造一座新昆山的远景规划，吸引更多的企业前来投资，吸引更多的人才前来落户。 四、昆山市城市发展趋势，经济发展客观需要 传统意义上的昆山市区十分狭小的，仅限于柏庐路以西、中山路`以东、环城北路以南以及朝阳路以北这一块相对狭小的区域。居住生活配套设施极为健全，住宅区域相对成熟，土地供应量极少，住宅发展趋于饱和，已无法满足昆山持续高速发展的需要，于是市政府审时度势之后将市区中心向东迁移至现在的长江北路区域，整个城市也围绕老城区向东、西、南、北四个方向发展，从而形成了四个新兴的大型居住区,即城东、城西、城南、城北，这四个区域根据昆山市城市发展规划和经济发展的客观需要，形成了自己鲜明的特色。 城东区域： 在中心城区以东即南起三巷路、北至太仓塘、东依夏驾南路、西靠黑龙江路范围内的广大区域，是昆山经济技术开发区的范围。主要以大型企业、技术型企业厂区为主，只是在靠近市中心区的南北向道路青阳路与东西向道路同丰东路、前进东路，附近有一些小规模聚居区，虽然也有三四个较高品质的楼盘，比如：桃花江路附近的金色港湾、一墅情园（清华园）、宝岛花园，前进路旁的东方华庭、黎明清境等，但分布都比较分散。整个区域的商业、生活配套更加缺乏，整个区域内仅有一所国际学校和幼儿园、两所中学、一所医院，就是小型便利店的数目也是屈指可数的。整个区域内，经济技术开发区是受市政府高度重视和支持的，正在招商中。这一区域主要规划成为一个高新技术企业密集的技术产业区。 城西区域: 城西区域是指北起庙泾河、南至震川西路、东依白马泾路、西靠古城路的市中心以西区域。这个区域，有着得天独厚和不可复制的生态环境。 市政府对城西的规划是“产业向东，居住向西”，基于这个规划，城西着力打造的是生态居住区，该区域最大的优势就是生态环境好，但是仅仅有环境还是不够的，目前该区域的楼盘档次差别较大，有几百万的别墅，也有几十万的动迁小区，居住人群的档次有明显的差异，生活配套严重不足，没有大型的农贸市场，整个区域内几乎没有商业配套，只有依托市区的超市以满足日常所需。 城南区域: 中心城区以南，