南头黄埔5月市场数据分解.pptx

南头、黄埔镇项目情况（五一期间） 项目基本信息 南头东福南路38号，占地17万㎡，总规划53万㎡，4300户；在售三期18栋约1000户 主推楼栋和产品 在售16-19栋，75㎡两房，115-120㎡三房；38-40栋140㎡三房 供货量 共260套 75㎡，70套 115㎡，170套；140㎡，20套 销售套数 共销售78套，75㎡，115㎡比较畅销 价??? 格 （实收） 本次5.1期间新推75㎡价格约5200元/㎡，115㎡价格约4800元/㎡，本次新推单位价格与前期价格上升约100元/㎡ 优惠折扣 5.1期间打9折，与前期开盘折扣相比折扣上浮2个点 5.1期间销售情况总结 针对5.1，前一周即4-26开盘，成交50套，实现较高的解筹率，当天开盘去化超过70%。 活动总结 现场糖画、套圈、掉进云等游戏吸引大量小朋友及价值，人数保持在15-20人左右 锦绣东方：开盘后持续销售，五一成交20套 锦绣东方 　 1月 2月 3月 4月 5月 成交套数 160 51 75 17 6 成交面积 10535 4710 6412 904 439 成交均价 4984 4451 4627 6544 3893 锦绣东方：2014年网签数据 香悦名门，尾盘，五一无活动，125㎡滞销 项目基本信息 南头东福南路，占地4万㎡，总规划12万㎡，800户；在售7栋尾货约50户套 主推楼栋和产品 在售7栋，124-128㎡三房； 供货量 共60套 124-128㎡，50套； 销售套数 共销售1套，126㎡ 价??? 格 （实收） 本次5.1期间重新推售126㎡价格约5200元/㎡ 优惠折扣 5.1期间打97折，与前期基本持平 5.1期间销售情况总结 处于尾盘，基本没有促销活动，客户自然上门消化 活动总结 无活动，自然销售。 香悦名门：2014年网签数据 香悦名门花园 　 1月 2月 3月 4月 5月 成交套数 3 2 3 2 0 成交面积 342 280 425 219 / 成交均价 6447 5147 6234 4547 / 南桂园，在售剩余尾货，五一无活动，新货8-9月推； 项目基本信息 中山市南头镇北帝村，占地10.7万㎡，总规划5.2万㎡； 主推楼栋和产品 极少量特殊楼层尾货（80-91㎡） 供货量 剩余14套（5套为商铺，剩余为特殊楼层或高层单位） 80㎡4套；91㎡5套 销售套数 年累计成交14套，月累计成交1套，五一暂无成交 价??? 格 （实收） 4980-5100元/㎡ 优惠折扣 5.1期间无促销活动 5.1期间销售情况总结 余货不多，五一无现场活动 活动总结 自然销售，无其他活动配合，上门量稀少，2-3人。 御品泰景：一口价促销，配合3D活动，成交4套 项目基本信息 蓝天金地（黄圃新丰北路），占地：21万㎡，折合320亩；总建：71万㎡ 主推楼栋和产品 主推12、14、15栋，产品包括72㎡、86㎡2房，96㎡、105-109㎡、139㎡3房 供货量 共159套 72㎡，17套；86㎡，35 套；96㎡，35 套；105-109㎡，36套；139㎡，36套； 销售套数 共销售约71套，86-96㎡消化较快 五一期间共销售约4套 价??? 格 （实收） 本次5.1期间推出特价房，86㎡4900元/㎡，96㎡4900元/㎡,105-109㎡5000元/㎡ 优惠折扣 51期间促销折扣；推出一口价单位 5.1期间销售情况总结 针对5.1，推出一口价单位，鉴于片区最高价项目，客户对价格较为看重，对比周边项目消化处于中等 活动总结 深海奇幻3D艺术画展吸引较多客户上门 12栋 14栋 15栋 御品泰景：2014年网签数据 御品泰景家园 　 1月 2月 3月 4月 5月 成交套数 3 3 2 38 30 成交面积 275 255 160 3924 3125 成交均价 4818 5545 4862 4957 4945 项目基本信息 蓝天金地（黄圃新丰北路），占地：21万㎡，折合320亩；总建：71万㎡ 主推楼栋和产品 主推27、31栋01梯，产品包括87-89㎡2房，118㎡、120㎡、127㎡3房，余货持销28栋，产品包括127-134㎡3房 供货量 共204套 87㎡，68套；89㎡，34 套；118㎡，34套；120㎡，34套；127㎡，34套 销售套数 共销售约70套 五一期间共销售约18套，87-89㎡消化较快 价??? 格 （实收） 本次5.1期间新推87㎡价格约4500元/㎡，89㎡价格约4100元/㎡，本次新推单位价格与前期价格降低约200-300元/㎡ 优惠折扣 51期间促销折扣；一律打开盘折扣95折 5.1期间销售情况总结 针对5.1，针对27小户型的走量速度及偏向中低楼层去化迅速的特点，5.1期间迅速推出3