1-“202第十二届中国房地产发展年会”活动流程.doc

2012第十二届中国房地产发展年会 2012 The 12th China Real Estate Industry Development Annual Conference 转型?思变?发展 2012年2月24日 北京 2012年3月2日 上海 主办单位：住房和城乡建设部政策研究中心 中国指数研究院 承办单位：搜房网www.SouF 中国房地产动态政策设计研究组 特别支持：世界华人不动产学会 中国贸促会建设行业分会房地产促进会 年会背景 2011年，全球经济复苏乏力，欧美经济持续低迷，中国经济增速趋缓；中国房地产行业在经过2010--2011年的严厉调控之后，正在走向更加理性和多元的格局。 中央经济工作会议提出：要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，加快普通商品住房建设，扩大有效供给，促进房地产市场健康发展。传统的发展模式已难以适应当前房地产市场格局，“转型”正在成为整个地产行业不得不探索的命题，各大房企频频出招蓄势转型。对于房地产行业，2012年或成转型年。 2012年的中国经济将走向何方？2012年货币政策、房地产政策将如何调整？房地产企业如何解决现金流问题？如何转型、如何寻求新的利润增长点、把控扩张节奏与资本平衡？房地产企业如何实现持续稳定的健康发展？ 由住房和城乡建设部政策研究中心、中国指数研究院联合主办，搜房网与中国房地产动态政策设计研究组联合承办的2012第十二届中国房地产发展年会即将北京、上海盛大召开。 本届年会主题为“转型?思变?发展”，汇聚最具影响力的专家学者、开发商、国际基金、人民币基金经理人、金融及投资商等专业人士，围绕中国房地产年度盘点与展望，深入解读2012中国宏观经济与政策动向，以房地产企业营销、转型和发展为主线，旨在为处于行业大变革的中国房地产业带来可持续发展的前瞻性思考。 年会安排 2012第十二届中国房地产发展年会 时间：2012年2月24日 地点：北京 开幕致辞 嘉 宾：中国指数研究院院长、搜房控股董事长 莫天全 先生 主题演讲 1. 演讲主题：2011-2012中国房地产市场形势分析 面对国际经济环境复杂多变、内部通胀高企的情况，总理温家宝首提“下调房价”，房地产调控政策短期内不会动摇。中国房地产行业如何面对现状、规划未来发展战略并寻求技术突破和产业创新，为下一轮发展打下坚实的基础？中国房地产企业将如何持续发展？ 演讲嘉宾： 中国指数研究院院长、搜房控股董事长 莫天全 先生 2. 演讲主题：2012中国宏观经济走向与货币政策分析 中央经济工作会议为明年的经济工作定下了稳中求进的总基调，政策的导向仍是积极的财政政策和稳健的货币政策。2011年12月，央行三年来首度下调存准率。面对复杂多变的国际政治经济环境和国内经济运行的新情况新变化，2012年中国经济将呈现什么样的走势？是否存在硬着陆的风险？在哪些方面会取得新突破？通胀压力是否仍然很大？ 拟邀演讲嘉宾： 清华大学中国与世界经济研究中心主任，教授、中国人民银行货币政策委员会委员 李稻葵 先生 3. 演讲主题：2011中国房地产政策效果评估以及2012政策展望 2011年，在房地产调控政策的不断细化和落实中，一些城市的房价开始企稳并出现回落，如何评价2011年房地产市场调控成效？2012年政策是否有松动的可能？房产税试点范围是否会扩大？ 拟邀演讲嘉宾： 中国房地产动态政策设计研究组核心成员、住房和城乡建设部政策研究中心主任 秦 虹 女士 4. 演讲主题：保障性住房对中国房地产市场的影响 2012年，我国仍将大力推进保障性安居工程建设，计划新开工建设保障性住房和棚户区改造住房700万套以上，基本建成500万套以上，竣工量高于2011年。在当前复杂严峻的外部经济环境下，推进保障房建设，对于扩大内需、保持经济平稳较快发展具有什么推动作用？对房地产市场会带来什么样的深远影响？ 拟邀演讲嘉宾： 清华大学房地产研究所所长 刘洪玉 先生 5. 演讲主题：当前形势下的房地产融资策略 在抑制通胀的背景下，国内信贷继续紧缩，货币紧缩的基调难以改变，房地产业融资环境仍然偏紧。与此同时，随着房地产信托政策的收紧，房地产信托发行也愈发困难，融资成本节节攀升，房企融资的困境更是雪上加霜。随着资金压力的加大，房地产商不得不寻求多元化的融资方式以推动市场的发展。那么，当前形势下中国房地产融资的出路究竟在哪里？ 拟邀演讲嘉宾： 德意志银行亚洲区公司金融部主席、董事总经理