现金流量对房地产企业的影响-大学学位论文.docVIP

学号：2011034143 2015届职教师资本科生毕业论文（设计） 题 目：现金流量对房地产企业的影响 学院(系)： 职业教育学院 专业年级： 会计学121 学生姓名： 张 曙 华 指导教师： 孟全省 教授 完成日期： 2016年6月 目 录 摘 要 I Abstract II 引 言 1 一、当地产现金流量管理的重要性 2 （一）是企业生存的基础 2 （二）保证企业正常稳定的发展 2 （三）提高其他竞争力 2 （四）实现企业的价值 2 二、房地产企业现金流运行状况及特点 3 （一）房地产开发企业现金流量基本运行情况 3 （二）房地产企业现金流量的特点 4 三、房地产企业现金流量管理存在的问题 5 （一）受经济大环境和国家宏观政策调控的影响 5 （二）全面预算管理存在的问题 5 （三）资金短缺 6 （四）房地产企业对现金流量管理不重视 6 四、房地产现金流量管理优化方案 6 （一）企业战略决策要符合现金流量的现状 6 （二）完善企业预算管理 7 （三）稳定发展，稳健投资 7 （四）完善企业财务管理制度 8  结 论 9 参 考 文 献 10 致 谢 11 摘 要 房地产企业因受到大的经济环境及国家政策变化的影响、预算管理上的漏洞、资金短缺及企业本身对现金流量管理的不重视，致使房地产企业的现金流量管理存在问题。本文从现金流量的重要性出发，并阐述了企业现金流量管理的目标。根据这些问题提出与企业现金流状况相符的发展战略、完善房地产企业预算管理、加强计划管理以实现现金流过程中的严控、和稳定收入等相应的整改意见。 关键词：现金流量；房地产；现金流量管理 Abstract Selected real estate companies as the research object, about the real estate companies due to the large economic environment and the impact of changes in national policy, the loopholes in the budget management, shortage of funds and corporate cash flow management do not attach importance to, resulting in the cash flow of the real estate business management problems. Departure from the importance of cash flow, and described the goals of the enterprise cash flow management. Development strategy consistent with corporate cash flow position and based on these issues, improve the budget management of real estate enterprises, strengthening program management in order to achieve the strict control of the cash flow process, and a steady income and the corresponding corrections and comments. Key Words：cash flow；Real Estate；cash flow management 一、当地产现金流量管理的重要性 现金流管理是企业经营和发展的基础和必要条件。企业在参与市场竞争中，现金流管理为企业稳定市场地位，提高市场竞争力提供了坚实的基础。而现金流流动性更是对企业运营效率产生直接影响。现代化企业管理，对效率有了更高要求。在人员效率的基础上，资金效率对企业生存起着至关重要的作用。高效的资金运作效率，可以最大程度发挥人员效率，同时直接转化为高效生产力。 （一）是企业生存的基础 从企业生存的基本层面上来讲，加强企业的现金流量管理是企业最根本的生存基础要求。企业的发展及产生通常会经历——初始阶段、发展阶段、成熟阶段、衰退阶段这四个阶段。在不同的阶段现金流量的管理有着不同的目标，根据企业当期的发展目标制定与之相匹配的现金流量管理计划，确保企业当期的发展目标得以实现。 （二）保证企业正常稳定的发展 现金流量管理，可以保证企业的正常