2010中房地产策划代理品牌研究方法体系.doc

收件人： 主管 刘通 先生 发件人： 刘 水 传 真： 0532 传 真： 010 电 话： 0532 电 话： 010 日 期： 2010年 8 月 5 日 页 数： 共 11 页 2010中国房地产策划代理品牌价值研究 青岛今鹏翔投资有限公司 ： 由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”，自2005年开展中国房地产策划代理品牌价值研究以来，已持续进行了六年，研究成果引起了社会各界的广泛关注，对品牌企业提升品牌形象、沉淀品牌资产、强化行业地位发挥了重要作用。 2010年4月“新国十条”出台后，中国房地产市场进入深度调整期，策划代理企业也将受到行业大势的影响。市场高潮做利润，市场调整做品牌。市场调整蕴含机遇，品牌作为产品分辨器、信誉保证书，将成为企业抓住市场机遇、逆市扩大优势的“利器”，推动品牌优、实力强的企业提升客户忠诚、聚集社会资源、提高市场份额。加强品牌建设、沉淀品牌资产成为策划代理企业赢得市场先机、提升竞争优势的制胜法宝。 中国房地产TOP10研究组在总结2005～2009年研究经验的基础上，进一步完善了2010中国房地产策划代理品牌价值研究的方法体系，以品牌价值的客观评价促企业抓市场机遇，推动行业健康有序发展。经过初步的市场调研及门槛值的筛选，中国房地产TOP10研究组优选出近300家房地产策划代理企业作为“2010中国房地产策划代理品牌价值研究”的研究对象，贵公司是此次研究的成员单位之一。为保证研究的客观性和公正性，诚请贵公司按附件内容协助提供相关数据资料。 国务院发展研究中心企业研究所 清华大学房地产研究所 中国指数研究院 2010年8月  2010中国房地产策划代理品牌价值研究 方法体系 国务院发展研究中心企业研究所 清华大学房地产研究所 中国指数研究院 研究背景 由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”，自2005年开展中国房地产策划代理品牌价值研究以来，已持续进行了六年，研究成果引起了社会各界的广泛关注，对品牌企业提升品牌形象、沉淀品牌资产、强化行业地位发挥了重要作用。 2010年4月“新国十条”出台后，中国房地产市场进入深度调整期，策划代理企业也将受到行业大势的影响。市场高潮做利润，市场调整做品牌。市场调整蕴含机遇，品牌作为产品分辨器、信誉保证书，将成为企业抓住市场机遇、逆市扩大优势的“利器”，推动品牌优、实力强的企业提升客户忠诚、聚集社会资源、提高市场份额。加强品牌建设、沉淀品牌资产成为策划代理企业赢得市场先机、提升竞争优势的制胜法宝。 2010中国房地产策划代理品牌价值研究已全面启动，国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位，在深入理解国家政策的基础上，针对中国房地产企业的整体发展状况，进一步完善了2010中国房地产策划代理品牌价值研究的方法体系。中国房地产TOP10研究组运用BVA分析法，测算策划业务和代理业务的品牌溢价能力，为客观评价企业品牌实力提供理论与实践的依据。 研究目的 客观量化房地产策划代理企业品牌价值，判断房地产策划代理品牌的行业地位，为策划代理企业定位品牌、规划品牌、管理品牌提供科学依据； 挖掘房地产策划代理企业品牌价值内涵，发挥品牌价值在业绩评价、投资融资、兼并重组及对外合作等活动中的作用，帮助企业吸纳、聚集、整合社会资源； 推动社会和客户全面认知房地产策划代理企业的品牌价值，建立房地产策划代理品牌良好的社会形象，建立房地产策划代理企业服务与客户之间的品牌契约关系，帮助策划代理企业提升客户的品牌忠诚； 定期跟踪房地产策划代理企业品牌价值变化，指导企业及时调整品牌管理策略和措施，促进策划代理企业无形资产的保值、增值。 研究对象 2010中国房地产策划代理品牌价值研究将重点对公司品牌及专业领先品牌进行深入量化与分析；其中，公司品牌划分为全国性品牌和区域性品牌。研究对象具体包括： （1）在全国范围内有较强影响力和知名度的房地产策划代理企业； （2）在某一地区范围内有较强影响力和知名度的房地产策划代理企业； （3）在某一专业领域有较强影响力的房地产策划代理企业； （4）2008～2010中国房地产策划代理百强企业及