01造价师案例分析真题和答案.doc

第五部分 工程造价案例分析 试题一：（20分）某工程项目合同工期为18个月。施工合同签订以后，施工单位编制了一份初始网络计划，如图1．1。 图1.1 初始网络计 由于该工程施工工艺的要求，计划中工作C、工作H和工作J需共用一台起重施工机械，为此需要对初始网络计划作调整。问题：1．请绘出调整后的网络进度计划图(在原图上作答即可)。2．如果各项工作均按最早开始时间安排，起重机械在现场闲置多长时间? 为减少机械闲置，工作C应如何安排?3．该计划执行3个月后，施工单位接到业主的设计变更，要求增加一项新工作D，安排在工作A完成之后开始，在工作E开始之前完成。因而造成了个别施工机械的闲置和某些工种的窝工，为此施工单位向业主提出如下索赔：①施工机械停滞费；②机上操作人员人工费；③某些工种的人工窝工费。请分别说明以上补偿要求是否合理?为什么?4．工作G完成后，由于业主变更施工图纸，使工作I停工待图0．5个月，如果业主要求按合同工期完工，施工单位可向业主索赔赶工费多少(已知工作I赶工费每月12．5万元)?为什么?试题一参考答案： 图1.2调整后网络进度计划 问题2：①工作C与工作H之间机械闲置2个月，工作H与工作J之间机械不闲置，故机械共闲置2个月。 ②如果工作C最早开始时间推迟2个月，则机械无闲置。 问题3：①补偿要求合理。 因为是业主原因造成施工单位的损失，业主应承担费用的补偿。 ②补偿要求不合理。 因为机上工作人员人工费已经包含在相应的机械停滞费用之中。 ③窝工补偿要求合理。 因为是业主原因造成施工单位的损失。 问题4：业主不应支付赶工费。 因为不需要赶工，也能按合同工期完工(或因不影响总工期，或拖延时间在总时差范围内)。 试题二：（30分）某项目建设期为2年，生产期为8年。项目建设投资(含工程费、其他费用、预备费用)3100万元，预计全部形成固定资产。固定资产折旧年限为8年，按平均年限法计算折旧，残值率为5％。在生产期末回收固定资产残值。建设期第一年投入建设资金的60％，第二年投入40％，其中每年投资的50％为自有资金，50％由银行贷款，贷款年利率为7％，建设期只计息不还款。生产期第一年投人流动资金300万元，全部为自有资金。流动资金在计算期末全部回收。建设单位与银行约定：从生产期开始的6年间，按照每年等额本金偿还法进行偿还，同时偿还当年发生的利息。预计生产期各年的经营成本均为2600万元，销售收入在计算期第三年为3800万元，第四年为4320万元，第五至十年均为5400万元。假定销售税金及附加的税率为6％，所得税率为33％，行业基准投资回收期(Pc)为8年。问题：1．计算期第三年初的累计借款是多少(要求列出计算式)?2．编制项目还本付息表(将计算结果填人表2．1)。3．计算固定资产残值及各年固定资产折旧额(要求列出计算式)4．编制项目现金流量表(将现金流量有关数据填人表2．2)。5．计算投资回收期(要求列出计算式)，并评价本项目是否可行?(注：计算结果保留小数点后2位) 表2.1 某项目还本付息表 单位：万元序号 年 份项 目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 年初累计借款 2 本年新增借款 3 本年应计利息 4 本年应还本金 5 本年应还利息 表2.2 某项目现金流量表（自有资金） 单位：万元序号 项目 年份 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 现金流入 1.1 销售收入 1.2 回收固定资产残值 1.3 回收流动资金 2 现金流出 2.1 自有资金 2.2 经营成本 2.3 偿还借款 2.3.1 长期借款本金偿还 2.3.2 长期借款利息偿还 2.4 销售税金及附加 2.5 所得税 3 净现金流量 4 累计净现金流量 注：“自有资金”栏包括建设投资和流动资金 试题二参考答案：（30分） 问题1：第一年应计利息：（0+1/2×3100×60%×50%）×7% =32.55(万元) 第二年应计利息:(3100×60%×50%+32.55+1/2×3100×40%×50%)×70% =89.08(万元) 第三年应计利息:3100×60%×50%+3100×40%×50%×32.55+89.08或930+620+32.55+89.08 =1671.63(万元) 问题2: 表2.1某项目本还付息表 单位:万元 序号 年份项目 1 2 3 4