某地产项目客答100问.docVIP

某 某 国 际 答 客 问 1、 本项目开发商是哪个公司？ 答： 2、 是几级资质？开发过那个楼盘？ 答： 3、 小区景观设计是哪个公司？ 答： 4、 建筑商是哪个公司？ 答： 5、 几级资质？建过哪几个项目？ 答： 6、 是哪个建筑设计院设计的？ 答： 7、 有设计过哪个项目？ 答： 8、 销售是哪个公司？ 答： 9、策划是那家公司？ 答： 10、本案的具体位置在哪里？ 答： 11、周边有哪些配套设施？ 答： 11、本案的名称是？ 答： 12、小区附件有什么学校？ 答： 13、小孩上学指定在哪个学校？ 答： 14、附件有哪些银行？ 答： 15、附件有哪几个医院？ 答： 16、附近有哪个菜场？ 答： 17、有几路公交车可以到市中心？ 答： 18、小区占地面积是多少？ 答： 19、小区的总建筑面积是多少？ 答： 20、容积是多少？密度是多少？ 答： 21、小区的绿化率是多少？ 答： 22、小区规划有哪些产品？ 答： 23、整体建筑是什么风格？ 答： 24、一共有多少栋住宅？ 答： 25、共有多少户？ 答： 26、分别有哪些户型？ 答： 27、楼间距、东距有多宽？ 答： 28、公摊面积是多少？ 答：具体看面积表。 29、住宅面积是多大？ 答：从30—160多平方米都有。 30、起步价是多少？ 答： 31、均价是多少？ 答： 32、有几种付款方式？有什么优惠？ 答： 33、是否可以保留？保留几天？定金交多少？ 答：可以保留，但只能保留一天。订金：多少钱都可以了，定金：2万 34、如果不买定金是否可以退还？ 答：不可以 35、首付款是多少？ 答：30% 36、付款可否使用信用卡或支票？ 答：看具体情况。 38、什么时候可以销售？ 答：还没有定，可能会在9月份左右，到时会提前通知。 39、住宅层高是多高？ 答：都是标准的，3米 40、共有多少间店铺？的哦是沿什么路？ 答： 41、店铺的高度是多少？面宽是多少？深度是多少？ 答： 42、店铺是否有预留空调、排烟管道？ 答： 43、住宅下面的店铺是否可以开酒店？ 答：只要你能申请到营业执照就可以的。 44、有没有车库？是地上还是地下的？有多少个？层高多少？ 答： 45、小区内是否是人车分流？ 答：是的。 46、车库、车位是租的还是卖的？ 答： 47、车库、车位卖多少钱一个？ 答： 50、一户是否可以买两个、或者不买车库、车位？ 答：可以！不买也可以！ 51、房子什么时候交付？现在进度如何？ 答： 52、土地的使用性质？使用年限是几年？ 答： 70年 53、在哪个银行办理按揭？ 答：建行。 54、可不可以提前还款？手续怎么办理？ 答：可以，要提前一个月申请。 55、是否可以自行找按揭银行？ 答：不可以的。 56、住宅按揭额度是多少？店铺是多少？ 答：要看银行的规定。90平方米以下可以贷70%，店铺是50%。 57、按揭需要什么资料？ 答：夫妻双方身份证、结婚证（未婚证）、户口本、收入证明、购房首付款收据（复印件） 58、按揭利率是多少？ 答：看银行利率表。 59、按揭年限是几年？ 答：住宅最高20年，店铺最高10年， 60、如果提前还款是否要收取违约金？ 答：。 61、按揭人的年龄有没有限制？ 答： 62、没有正式单位是否可以办理按揭？ 答：可以的。 63、是否可以使用公积金按揭？ 答：住宅可以使用。 64、公积金按揭年限是几年？ 答：20年 65、缴满几年才可以使用公积金？ 答：满1年。 66、购买店铺是否可以使用公积金贷款？ 答： 67、第二套房子按揭利率是否要提高？提高多少？ 答： 68、外地户口是否可以按揭？ 答：可以的。 69、需要什么资料？要不要本地的担保人？ 答：资料和本地人一样的，要本地的担保人。 70、外地人购房后户口是否可以落户在这里？能带几个人？ 答： 71、小孩未成年，合同上是否可以写上小孩的名字？ 答：可以。但是如果房子要转让的话，要等到孩子年满18岁以后。 72、合同上只写小孩的名字是否可以办理按揭？ 答：不可以，必须年满18岁。 73、单位买房需要什么资料？ 答：不需要。在合同上要盖公司的公章，法人签字。 74、单位买房是否可以按揭？ 答：不可以的。 75、小区内有什么配套设施？ 答：配有幼儿园、地下停车场、儿童游乐场、旱溪、红外线监控系统等。 76、本小区是否是封闭式的？ 答：是的。而且采取人车分流。 77、是哪个物业公司管理的？ 答： 78、物业提供哪些服务？ 答：卫生、保洁、安保、维修。 79、物业费是多少？高层和多层是否一样？ 答： 80、物业公司原来管理过哪些小区？ 答：。 81、本小区抗震是几级？ 答：6级。 82、本小区的窗户是什么材料？用的是什么玻璃？ 答： 83、电梯是什么品牌？ 答：