金丝峡景区投资项目讲述.docx

关于金丝峡景区投资项目方案探讨  目录 第一部分 金丝峡景区基本情况 2 一、金丝峡景区概况 2 二、金丝峡景区资源禀赋 2 三、景区开发现状 5 四、景区的运营公司 6 第二部分 关于旅游景区投资 9 一、景区所有权与经营权的分离 9 二、景区平台公司资产分类 9 三、景区收入的构成 10 四、景区投资的主要方式 10 五、山水类旅游上市公司概况 11 第三部分 关于金丝峡景区投资方案探讨 13 一、方案一：股权收购 13 二、方案二：资产收购 14 三、金丝峡景区投资方案建议 15 第一部分 金丝峡景区基本情况 一、金丝峡景区概况 金丝大峡谷国家地质公园坐落于秦岭东南麓商南县境内，距县城60公里，距金丝峡镇18公里，公园总面积20多平方公里，地质资源丰富，地质景观品位独特，山势巍峨雄伟，风光旖旎多姿，形成于大约一亿年前的南秦岭构造带的造山运动。 峡谷景观奇特俊秀。园内有白龙峡、黑龙峡、青龙峡、石燕寨和丹江源五大景区，一百多个景点，峡谷总长度20.5公里，纵深10多公里，最深处至今还无法到达。园内风光秀丽，风格独特，风景如画，具有窄、长、秀、奇、险、幽的特点，集峰、石、洞、林、禽、兽、泉、潭、瀑等自然景观于一体，步移景异，景象万千。被誉为“峡谷奇观，生态王国”。 先后荣获国家森林公园、国家地质公园、国家水利风景区、国家AAAAA级旅游景区、中国最美十大峡谷、中国王牌景区、生态中国贡献奖等二十多项殊荣，成为中国生态旅游业中一颗璀璨明珠。这里的气候类型属北亚热带，日平均气温高于摄氏10 度的天数约为240－285天；年降水量超出800mm，属雨量充足气候湿润地区。总体气候特征是：雨量充沛，日照充足，冬无严寒，夏无酷暑，空气清新，气候温和。可谓“一日历三季，十里兰花香”，是休闲度假、寻觅探幽的旅游胜地。 二、金丝峡景区资源禀赋 1、地质遗迹资源 金丝大峡谷国家地质公园地质遗迹丰富，形成过程和地貌景观保存系统而完整，依据地质遗迹成因、景观特征及功能类型的不同，将公园地质遗迹划分为地质地貌遗迹、 水文地质遗迹、 喀斯特地貌类、构造地质遗迹 4 大类。 公园内以喀斯特峡谷地貌为主体，特别是隘谷－嶂谷－峡谷地貌系统完整，具有重要观赏和科学研究价值，其喀斯特峡谷地貌类型、规模在全国具有典型对比意义，为国内地质学家研究构造运动与板块碰撞造、海相沉积、嶂谷地貌与溶蚀地质地貌环境等地质科学的提供了一个理想场所。 四大类地质遗迹的基本情况如下： 主类 亚类 主要遗迹名称 主要地质特征 地质地貌遗迹 隘谷－嶂谷－峡谷地貌 白龙峡、青龙峡、黑龙峡、月牙峡、冷水河嶂谷 横剖面呈“V”型或“H”型，深切，流水追踪侵蚀断裂、节理而成。 水文地质遗迹 瀑布 锁龙瀑布、水帘瀑布、彩虹瀑布、翡翠瀑布、双溪瀑布、拂尘瀑布、魔女瀑布、鲨鱼瀑布、黑龙瀑布、连环瀑布、关圣瀑布、无名瀑布 地壳周期性的抬升使断崖、侵蚀作用形成的突变裂点，在隔水岩层的制约下呈阶梯状展布，使之展现出13级瀑布和形状各异的碧潭以及流量较大的喀斯特泉 泉水 龙泉、马刨泉、黑龙泉、水帘泉等 均为喀斯特泉，连接地下暗河 喀斯特地貌类 溶洞、地下暗河 巨型晶洞金狮洞和广泛分布的微型晶洞、黑龙洞、石燕寨溶洞(穿心洞) 方解石皮壳、钟乳石、石笋、石幕 峰丛（林）地貌 龙头峰、狮子峰、蜡烛峰、牛角峰、三才峰、旗杆峰、汗墨崖、罗汉崖、七星崖等 发育在石灰岩、花岗岩、碎屑岩之中 溶蚀遗迹 石灰华景观、溶痕、溶隙、溶孔、溶穴、溶斗 形成蜂巢、如意、千佛洞等造型 走滑断裂构造 北东、北西向共轭断裂、正断裂 形成石燕寨、峡谷、断崖 构造地质遗迹 挤压性构造 黑龙峡口复式背斜、水平褶皱、直立倾伏褶皱、斜立倾伏褶皱等 基本对称、等厚、直立褶皱 伸展构造 褶叠层系统、剥离断层 顺层掩卧褶皱、顶厚褶皱、顺层韧性剪切带等 正断层 发育断层破碎带、断层角砾岩 2、气象资源 金丝大峡谷国家地质公园气候属亚热带半湿润季风气候向暖温带半湿润气候过渡类型，兼有亚热带和暖温带的共同特征。年平均气温为14.0℃，夏季平均气温22℃，无霜期217d，降水量803mm，蒸发量小，气候湿润，四季分明。一月平均气温1.5℃，七月平均气温26.0℃，极端最高气温40.5℃，极端最低气温-12.1℃，≥10℃活动积温4,406.2℃；年日照1,973.5h，日照百分率45％；年平均降水量803.2mm，降水多集中在 7-9月，占全年降水量的49.5％。早霜始于10月下旬，晚霜终于 3月下旬，无霜期217天。 公园地处深山幽谷，春季山坡上山花烂漫，争奇斗艳，树木嫩叶初发，生机勃勃，玉兰花、连翘花、兰花、杜鹃花姹紫嫣红，适于踏青春游；炎夏空气湿润，绿树成荫，郁郁葱葱，最高温度不超过28℃，清爽宜人，适于纳凉避暑；深秋凉风习习，霜染红叶，五彩缤纷，层林尽染，